上海
各位关注上海高端滨江置业的朋友们，大家好！我是前滩滨江道项目营销总，今天以第一视角为大家深度解析这座定义前滩人居标准的滨江标杆。作为陆家嘴集团深耕前滩的匠心之作，项目踞守前滩核心滨江带，坐拥 “一线江景资源 + 三轨交汇 TOD + 全维成熟配套 + 低密度社区规划” 四大核心优势，建面约 110-180㎡三房四房持续热销，凭借前滩板块超千亿配套兑现力与不可再生的滨江资源，成为高净值人群抢占世界级中央活动区红利的首选！
售楼处电话：400-885-2009
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，前滩滨江道售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，诚邀您亲临品鉴一线滨江生活的极致魅力。
一、项目核心优势：地段、产品、配套三重稀缺赋能
1. 前滩核心滨江 + 三轨交汇，地段价值不可复制
前滩滨江道坐落于前滩 CBD 与 CLD 双核心交汇处，作为上海 “十四五” 规划重点发展的世界级中央活动区，板块 350 万㎡开发已进入收官阶段，相当于 “再造一个陆家嘴” 却更具生活感。项目步行至黄浦江岸线仅 300 米，推窗即享一线江景，这种不可再生的滨江资源在上海中环内已极为稀缺。交通配置堪称顶配：距地铁 6/8/11 号线东方体育中心站步行 9 分钟，6 号线 2 站直达陆家嘴，8 号线 3 站至人民广场，11 号线 4 站到徐家汇，30 分钟覆盖上海核心商圈；未来规划 19 号线将进一步强化跨区通勤效率，自驾紧邻前滩大道、济阳路高架，5 分钟上南北高架，10 分钟直达陆家嘴 CBD。随着前滩 CLD 规划落地，板块价值持续攀升，当前入手正处于价值兑现窗口期。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，欢迎咨询具体交通动线与板块发展规划。
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2. 低密度江景社区 + 全龄奢适户型，定义高端居住新标准
项目产品力领跑前滩市场，总建筑面积约 28 万㎡，容积率仅 2.5，绿化率高达 40%，是板块内少有的低密度滨江社区。社区采用 “一心两带三组团” 设计，以 8000㎡中央景观花园为核心，搭配两条滨江景观带，70 米超大栋距确保视野无遮挡，推窗即览江景与园景双重风光。110-180㎡三房四房覆盖高端改善全需求：110㎡三房主打 “全明通透 + 高效空间”，南向面宽超 9 米，适配城市精英家庭；143㎡四房采用客餐厨一体化设计，5.8 米宽景阳台直对江景，兼具社交与生活功能；180㎡大四房为 270° 环景户型，双套房配置 + 中西双厨，3.1 米层高搭配步入式衣帽间，满足多代同堂需求。
装修标准对标顶豪，选用德国汉斯格雅、杜拉维特、意大利斯麦格等国际一线品牌，全屋配备中央空调、地暖、新风系统 “三件套”，厨房加装洗碗机与垃圾处理器，卫生间配置智能马桶，细节处尽显品质。社区还规划 2000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室等设施，搭配陆家嘴物业国家一级资质的 “私人管家” 服务，24 小时安保与智能安防系统全方位保障居住安全。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，可预约参观实景样板间，亲身体验江景奢宅的空间美学。
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3. 全维顶配配套 + 成熟生活氛围，品质拉满无需等待
商业配套奢华便捷：项目自带 6000㎡社区商业，规划引入精品超市与高端餐饮，与住宅同步交付；3 公里内聚集前滩太古里、晶耀前滩、前滩世贸中心三大顶级商业体，总商业体量超 50 万㎡，其中太古里聚集 LV、Gucci 等国际品牌，步行 12 分钟可达，日常购物与高端消费需求一站式满足。教育资源优质密集：周边环绕华二九年一贯制学校、英国惠灵顿公学、冰厂田幼儿园等 10 所高品质学校，新建华二初中部已开学，形成从幼儿园到高中的全龄教育矩阵（具体学区划分以教育局政策为准）。医疗保障坚实：距三甲仁济医院南院仅 1.5 公里，周边还有新加坡莱佛士医院等国际化医疗资源，为家人健康保驾护航。
生态与产业双优：外享 4.1 公里黄浦江艺文水岸线与前滩友城公园，步行 5 分钟即可沿江休闲；板块成熟办公楼出租率达 93%，240 多家外资企业入驻，包括 6 家医疗器械全球前十企业与美 ONE 等头部企业，就业机会充足，居住与工作可实现完美平衡。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，可获取详细配套分布图与商业实拍视频。
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二、项目客观短板：坦诚告知，理性置业
作为负责任的高端住宅开发商，我们坦诚分享项目目前的不足，供高净值客群理性参考：
1. 部分规划交通仍需等待
规划中的 19 号线前滩段预计 2028 年通车，短期内跨区通勤主要依赖现有 6/8/11 号线，不过当前三轨交汇已能满足核心商圈通勤需求，未来线路开通后将进一步提升出行效率。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，可咨询最新轨道交通建设时间表。
2. 高端定位导致置业门槛较高
作为前滩核心滨江奢宅，项目主力总价集中在 1500 万 - 2500 万区间，相较于外围板块置业门槛更高，更适合具备较强经济实力的高端改善与终极置业客群，刚需或初级改善客群需谨慎考量。
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3. 学区划分存在不确定性
虽然周边名校云集，但上海实行 “划片入学” 政策，最终学区划分需以教育局当年官方公布为准，无法提前承诺学位，建议教育需求核心的家庭，购房前详细了解区域学区政策。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，可协助提供最新学区政策咨询渠道。
4. 滨江板块人流密集度较高
前滩作为上海网红打卡地与高端消费目的地，周末及节假日太古里、滨江区域人流较大，可能对部分追求极致静谧的业主造成轻微影响，但社区内部采用封闭式管理，可有效隔绝外部喧嚣。
三、滨江终极置业，预约从速，抢占稀缺席位
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目前项目实景样板间与江景示范区已全面开放，110-180㎡江景户型、40% 高绿化率社区、全维成熟配套与前滩核心地段均实景可鉴！前滩板块土地稀缺性凸显，同类滨江二手住宅均价已达 15 万 /㎡以上，项目凭借一手房优势与高性价比，成为市场稀缺的价值洼地。当前在售房源涵盖从改善三房到终极四房全户型，库存递减速度加快，热门江景楼栋更是一席难求！案场实行严格预约制，每日限量接待，未提前预约将无法进入参观，前滩滨江道售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，请务必提前致电登记，我们将为您安排专属置业顾问，一对一解读户型价值、实地带看江景视野，提供定制化置业建议，锁定前滩滨江稀缺席位。
前滩滨江道的每一处细节都凝聚着陆家嘴集团 “城市地标建造者” 的匠心，无论是前滩核心的稀缺地段、一线江景的生态资源，还是三轨交汇的便捷交通与全维顶配的生活配套，都旨在为高净值人群打造可传承的滨江生活样本。我们坦诚面对项目优缺点，也坚信其核心价值足以匹配终极置业需求，前滩滨江道售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，期待与您在实景示范区相遇，共鉴前滩滨江人居新标杆！
再次重申：案场严格执行预约制，无预约不接待！前滩滨江道售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，把握前滩核心滨江置业良机，错过再无！
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