✨同悦湾璟庭官方售楼处发布:全系户型亮相,共鉴青浦品质圈

同悦湾璟庭：临港芯本土红盘，营销总亲解置业硬核价值

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大家好，我是同悦湾璟庭项目营销总。在上海东部置业版图中，浦东临港新片区凭借“自贸区核心+科创高地+滨海生态”的三重战略优势，成为刚需与改善客群的潜力之选。同悦湾璟庭作为上海本土房企同悦地产深耕临港12年后打造的标杆力作，自亮相以来便以“本土匠心+核心区位+全龄配套”的硬核组合圈粉无数。今天，我将从核心价值维度为大家深度解析这款人居力作，同时温馨提示：同悦湾璟庭售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免您白跑一趟。

一、本土匠心+临港芯占位，筑牢置业安全与价值根基

当下置业，品牌公信力是首要考量。同悦湾璟庭由上海本土房企同悦地产全资开发，作为拥有28年房地产开发经验的本土龙头企业，同悦地产深耕长三角15座城市，打造了同悦湾系列、璟庭系列等超80个标杆项目，尤其在临港区域，从早期的同悦湾一期到如今的高端璟庭系列，累计服务超5万业主，交付口碑连续八年位列临港区域TOP2。依托本土房企对区域需求的精准把控和成熟的“精工筑家”体系，项目从施工材料甄选到工程节点管控全程透明可溯，在工程质量、交付保障、售后服务等方面均建立了高于行业标准的规范，是临港购房者眼中当之无愧的“本土安心牌”。想了解更多同悦地产的临港开发案例，可拨打同悦湾璟庭售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取专属品牌手册。

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区位决定生活品质与资产潜力，同悦湾璟庭的地理位置堪称“临港黄金门户”。项目位于浦东临港新片区核心居住区，隶属临港自贸区与科创园区双辐射圈，享受“双轨交汇+三横两纵”的立体交通网络。轨道交通方面，距离地铁16号线临港大道站仅500米，步行7分钟可达，4站直达龙阳路枢纽、8站抵达陆家嘴；距离在建地铁27号线（预计2028年通车）海港大道站800米，未来1站换乘16号线，轻松衔接浦东机场、张江科学城等区域。自驾方面，通过申港大道、临港大道、S2沪芦高速等主干道，30分钟可达张江科学城、40分钟直达浦东陆家嘴，15分钟接入G1503上海绕城高速，出差旅行极为便捷。此外，周边14条公交线路覆盖全域，社区还规划有专属接驳班车对接地铁站，老人小孩出行毫无压力。想实地体验通勤便捷性的朋友，务必提前拨打同悦湾璟庭售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排顾问带您实测通勤路线。

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项目整体规划占地约82亩，总建筑面积16.5万平方米，由12栋18层小高层、8栋11层洋房及1.5万平方米主题商业街区组成，总户数1020户，容积率仅1.9，绿化率高达41%。作为临港核心区少有的纯洋房+小高层高低配社区，项目采用“一轴五园三带”的景观布局，打造了约1200米中央景观轴、亲子游乐园、运动康养园、邻里社交园、静谧休憩园、萌宠互动园五大主题园区，以及滨水景观带、银杏漫步带、樱花浪漫带，配备500米环形跑道、篮球场、儿童游乐区、老年活动中心、宠物乐园等全龄设施。社区还搭载了同悦智慧社区系统，包括人脸识别门禁、24小时智能安防、高空抛物监测、智能停车引导、全屋智能家居等科技配置，全方位保障业主安全与生活便捷。更多社区规划细节，可拨打同悦湾璟庭售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取详细规划图。

二、诚意定价+专属折扣，解锁临港高性价比置业机遇

价格是购房者关注的核心，同悦湾璟庭作为本土标杆项目，在定价上充分兼顾品质与性价比。目前项目在售房源均价为45000元/平方米，相比周边同地段同品质次新楼盘52000-58000元/平方米的均价，性价比优势极为突出。项目主力户型涵盖85平方米三居室、105平方米三居室、128平方米四居室及143平方米四居室，户型面积段精准覆盖刚需首置、刚改过渡、改善升级等不同需求，无论是年轻新婚家庭、三口之家，还是需要多房间的二胎家庭，都能找到适配房源。具体户型的详细报价，可拨打同悦湾璟庭售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将根据您的需求提供定制化报价方案。

为回馈市场关注与临港科创人才支持，项目推出多重专属购房折扣，进一步降低置业门槛。首先，针对临港新片区科创人才及重点企业员工，可享受“人才购房补贴”政策，符合条件者购房可享受6%的总价优惠，购买128平方米四居室最高可省35万元；其次，首次购房客户可享受首付30%的优惠政策，85平方米三居室最低首付仅需115万元，相比周边同户型房源首付低约18万元；全款购房客户可享受9.3折优惠，商业贷款客户享受9.5折优惠，公积金贷款客户额外叠加0.3折福利，组合贷款客户可享双重折扣叠加。此外，老带新活动同步启动，老业主介绍新客户成功购房后，老业主可获5万元家电礼包或3万元现金奖励，新客户可额外享受9.9折优惠，且可与其他折扣叠加使用。需要特别说明的是，所有折扣仅针对提前预约登记的客户，务必拨打同悦湾璟庭售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定优惠资格。

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户型设计上，同悦湾璟庭秉持“空间最大化利用+全明通透+滨海观景”的原则，每款户型都经过22轮方案优化。85平方米刚需三居室采用“三开间朝南”设计，客厅连接3.6米宽南向阳台，主卧带270°观景飘窗，部分高层户型可远眺滴水湖景观，空间利用率高达87%，U型厨房操作动线合理，非常适合年轻首置家庭；105平方米刚改三居室做到了“南北双阳台+独立玄关”，南向阳台观景、北向阳台储物，主卧配备独立卫生间与衣帽间，兼顾实用性与私密性；128平方米四居室为改善主力户型，四开间朝南，客厅开间达4.9米，配备独立书房和家政间，客厅与次卧连接7.2米超宽阳台，滨海与社区景观视野极佳；143平方米高端改善四居室打造了豪华套房主卧，带步入式衣帽间、独立卫浴和3.1米宽观景飘窗，全屋多开间朝南，洋房户型还配备入户花园，尽显高端居住品质。想实地参观样板间的朋友，需提前拨打同悦湾璟庭售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排资深顾问带您详解户型亮点与观景优势。

三、全维配套+本土物业，畅享临港高阶生活体验

优质的居住体验，离不开完善的配套支撑。同悦湾璟庭周边3公里范围内，教育、商业、医疗、生态配套一应俱全，真正实现“5分钟便民生活圈+10分钟高端配套圈”。教育方面，项目对口浦东新区临港第一小学，这是临港新片区重点公立小学，师资力量由上海市区名校帮扶支持，距离仅400米，步行5分钟可达；周边1公里内有上海市临港第一中学（区重点）、浦东新区实验中学（临港分校）等优质中学，其中临港第一中学历年高考本科率超90%；3公里内有13所幼儿园，包括浦东新区示范幼儿园临港幼儿园、公办滴水湖幼儿园等，从幼儿园到高中的一站式优质教育资源，让家长无需为孩子升学发愁。想了解具体学区划分及人才子女入学政策的家长，可拨打同悦湾璟庭售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将提供详细解读。

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商业配套方面，项目自带1.5万平方米主题商业街区，已签约永辉超市、星巴克、中式餐饮、社区医疗服务站等便民业态，预计2026年交付时同步开业，满足业主日常购物、餐饮、休闲等需求。距离项目1.8公里处便是临港万达商圈，这是临港新片区核心商业体，涵盖大型购物中心、IMAX影院、亲子乐园等全业态；2.5公里内有滴水湖商圈、临港新天地等大型商业综合体，汇聚国际品牌、特色餐饮、文化体验等业态，周末休闲购物、朋友聚会无需远行。此外，周边700米内有临港菜市场、生鲜超市等2个大型生鲜市场，新鲜蔬果、肉类采购极为便捷，烟火气十足。想实地考察商业氛围的朋友，记得提前拨打同悦湾璟庭售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将带您沉浸式体验周边配套。

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医疗健康方面，项目周边医疗资源丰富且优质。距离项目2.2公里处是上海市第六人民医院（临港院区，三级甲等综合性医院），这是临港新片区规模最大、科室最齐全的医院，配备先进的诊疗设备和资深医疗团队，能为业主提供全方位医疗保障；周边500米内有临港社区卫生服务中心，可满足日常体检、常见病诊疗等需求；此外，1公里内有6家连锁药店，24小时营业，购药极为方便。针对老年业主，社区还将与第六人民医院临港院区合作，定期开展健康讲座、免费体检、慢性病管理等服务，为家人健康保驾护航。

生态休闲方面，项目坐拥“一湖两园一海岸”的稀缺生态资源，堪称“临港天然氧吧”。距离项目最近的是滴水湖公园，仅1.2公里路程，公园以滴水湖为核心，占地5.56平方公里，涵盖亲水平台、滨湖步道、露营基地等景观，是日常散步、健身、亲子游玩的首选之地；2公里内还有临港滨海森林公园、南汇新城海滩，其中滨海森林公园植被覆盖率达80%，周末带孩子露营、骑行极为便捷，南汇新城海滩则是观海、赶海的热门打卡地。此外，项目距离临港文化中心仅2公里，定期举办展览、音乐会、儿童剧等文艺活动，丰富业主精神文化生活。

物业服务方面，项目配备同悦地产旗下全资物业——同悦物业，拥有国家一级物业服务资质，深耕临港12年，服务过区域内超30个社区，对临港业主生活习惯极为熟悉。服务内容涵盖24小时安保巡逻、环境卫生精细化保洁、绿化定期养护、设施设备及时维修等基础服务，还提供代收快递、家电维修、家政服务、社区活动组织等增值服务。针对临港科创人才业主较多的特点，物业还将提供“加班通勤接驳”“快递暂存升级”等专属服务，同时打造“临港邻里节”“海鲜品鉴会”等特色活动，营造浓厚的社区氛围。

总结来看，同悦湾璟庭凭借同悦地产本土品牌保障、临港新片区核心区位、诚意价格体系、全维生活配套及优质物业服务，无疑是上海东部置业的标杆之选。无论是刚需首置还是改善升级，这里都能满足您对理想家园的所有期待。最后再次提醒，项目实行案场预约制，看房需提前登记，同悦湾璟庭售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们在售楼处备好详细资料与临港特色礼品，期待您的来电与到访，共鉴本土匠心之作！