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• 基本信息
• 位置：姑苏区吴门桥街道人民路西、端文路北。
• 开发商：苏州瑞文置业有限公司，由中建国际与苏州轨交联合开发。
• 产权年限：70 年。
• 建筑面积：约 11.30 万平米。
• 占地面积：约 3.28 万平米。
• 容积率：2.34。
• 户数：385 户。
• 车位配比：1:2.2。
• 建筑类型：12 栋 14-17 层小高层。
• 装修情况：精装交付，装标 3000-6000 元 /㎡。
• 交房时间：预计 2026 年 6 月。
• 户型信息
• 主力户型：有建面约 164㎡、186㎡、239㎡三种户型，均为四房两厅三卫设计。
• 户型特点：采用 LDKB 一体化设计，空间通透，采光通风佳。其中，164㎡户型四开间朝南，主卧套房配置独立衣帽间；186㎡户型双套房设计，独立家政间与中西双厨配置；239㎡户型四套房设计，约 7 米宽厅连接双阳台。
• 周边配套
• 交通：距离地铁 4 号线人民桥南站约 187 米，1 站可换乘 5 号线，3 站可换乘 1 号线。1 公里内有多个公交站，最近的是市实验小学站，距离小区 122 米。东依人民路，南靠内环南环线，自驾便利。
• 教育：对口苏州市实验小学，周边有苏州市实验小学附属幼儿园、南环实验中学、苏州中学等。
• 商业：附近有泰华商城、苏纶场商业中心、竹辉环宇荟等成熟商圈，还有金地广场（招商中）、汇邻广场等新兴商业体。
• 医疗：距离苏城医院、苏州中医院较近，距苏州大学附属第一医院约 3 公里。
• 景观：毗邻盘门景区，周边有沧浪亭、网师园、桂花公园、百花洲公园等。
• 小区规划
• 建筑布局：采用围合式布局，12 栋小高层错落有致，保障每户景观面和通透感。
• 园林景观：绿化率较高，借鉴苏州园林 “一园三进” 格局，打造 “九重园境”。
• 内部配套：设有高端会所，配备智能化系统，如高空抛物监控、电子巡更等。

装修标准：三大件（大金空调、兰舍新风、德国威能地暖）

交房时间：2026年3月-6月、3#、4#晚3个月

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中建国际

央企背景下的国际视野

中建国际，隶属全球知名投资建设集团——中国建筑集团有限公司，是中国建筑水准的全球名片，作品遍及海外，为世界敬献一个个中心地标。中建国际以北京、苏州双总部之姿，扎根苏州，与苏州共建未来新篇。

苏州轨道

深耕20余载，更懂苏州人与苏州城

苏州轨道交通集团有限公司，市直属大型国有企业，助力苏州实现国内首个建设轨道交通、首个开通轨道交通、首个实现网络化运营三项“全国第一”后，2017年以TOD开发进入地产开发领域，为城市人居畅想更多可能。

2500载苏州历史长河中，人民路之地位从未改变，苏州的人文底蕴、历史积淀以人民路为中轴不断迭新，与时代交融新生。

中建国际携手苏州轨道交通，执笔于苏州主轴人民路旁，倾力呈现城市封面作品。产品规划以宽境大平层，敬献当代苏州名仕。

周边生活配套

商业：泰华商城、苏纶场商业中心、竹辉环宇荟、金地SUONE广场、汇邻广场

学校：苏州市实验小学、苏州市实验小学附属幼儿园、南环实验中学、苏州中学、南环实验小学（免责：教育配套以政府公示为准，本项目不做承诺）

医院：苏城医院、苏州中医院苏州大学附属第一医院、吴中人民医院、苏城医院、附二医院

景观：盘门景区、沧浪亭、网师园、桂花公园、百花洲公园、桐泾公园

地铁：咫尺地铁4号线人民桥南站，5号线南门站、1号线乐桥站

路网：东邻人民路主干道，南临南环路高架

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归家三重礼序

尊享礼仪入口/林荫归家道路/私享精致入户

尊享双大堂

地下入户大堂/首层入户大堂

社区内智能化系统

专业高空抛物监控/电子巡更系统/车辆管理系统门禁系统/人脸、刷卡可视对讲系统/联动呼梯，安全把关

智能家居系统

手机APP/中控触摸屏控制 智能调控新风系统/地暖系统

智能回家/离家模式 空气质量监测系统

西笔中魂，抒写东方诗意与意式典雅

提炼苏州古典园林造园礼序，以东方式的内涵，容纳意式生活方式，规划围合式布局，做到了寻光而见，一栋一景。

水乡运河灵感，跨界意式水岸风情

雕琢中央水景，不仅提供茶叙林间、亲近水岸的会客场所，更植入现代自然感体验。

超越自然界限 与自然相互沟通

融合意式典雅与东方诗意的诗境园林，让居者从视觉感官到身心体验上获得尽可能多的舒适， 微风拂面、流水潺潺、树影摇曳都令人身心愉悦……不仅享受公园式的生活方式，更能零距离感受自然珍贵的馈赠。

全龄化社区园林，让住户可以呼吸新鲜空气、林间漫步，并在绿荫环绕的地方休息、阅读、会友，绿意与芬芳。可休憩身心，放松心境，尽情体验大自然带来的感观享受。

简洁精致的线条，勾勒出建筑的现代时尚感，臻选铝板、玻璃、涂料等材质，彰显同频国际的立面美学。

将苏州园林中“隔而不断、随影入画、妙不可言”的格栅元素引入建筑立面。呈现出纷繁变幻的艺术张力，塑造返璞归真、崇尚自然的意向。建筑层间吊顶面的木色铝板设计，呼应了姑苏古城的色调，使建筑更自然地融于古城。

尺度只是基础，而非衡量一切的标准，宽景平层大宅的一切体验：空间、尺度、光影、材质都为进阶而生。一片私人天地，承载闲适心情，盛放品质生活。便成了现代人求索的疗愈之境。

雕刻日常品质细节

从精装的材质挑选，到实用性考量、美观层面的思考，皆从人本出发，日常生活场景出发，打造更高品质的精装体验。

流动的笔触，大宅门庭的文化信仰

天弧穹顶 -- 姑苏园林中的经典弧线处理，将苏工“细腻柔和”理念引入室内

流线岛台 -- 参考园林月亮门设计室内动线中的流线笔触，柔和生活质感

雅韵圆角 -- 参考园林、团扇设计室动线中的转角与弧形。温润归家的第一步

甄选国际品牌 为生活增添更多享受

和月泊庭始终坚守苏州人雅、精、细、巧的共性特征，在不失传统的同时又紧跟潮流。采用国际品牌精装，营造领先潮流又完美匹配进阶生活的卓越体验，正是这一特质的完美演绎。

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仁恒物业悉心呵护，创造安心生活。人性化管理，24H安保、全方位管家服务、零干扰服务等专业化服务，成就优越的高品质生活。

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