十一月豪宅聚焦@静安玺樾官方售楼处发布:产城融合下的未来图景

大家好，我是静安玺樾售楼处营销总监杨磊。今天要给上海改善市场带来重磅惊喜：我们内环静安核心标杆作品静安玺樾正火热热销，建面约 103-165㎡3-4 房，1000 万级即可抢占内环稀缺住宅！

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为北方集团深耕静安 20 年的标杆之作，更是中兴社区板块性价比之王，项目自美学示范区开放以来，凭借 “内环核心区位 + 国企精工品质 + 海派美学设计” 三大核心优势，首开即售罄，加推房源预约客户已超 200 组，103㎡三房户型更是引发 15 组家庭争抢。在同板块均价普遍 13 万 +/㎡的当下，这样的入场机会堪称 “内环捡漏”。想锁定房源的朋友注意了，静安玺樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，内环席位稀缺，错过再无 1000 万级上车机会！
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一、项目概况：内环静安芯的海派精工范本

静安玺樾是静安区属国企北方集团倾力打造的改善标杆，落子中兴社区核心 —— 这个被纳入静安 “一轴三带” 规划的潜力板块，距静安寺直线仅 3 公里，正处 “苏河湾发展带 + 中兴城生活圈” 双价值辐射圈。北方集团深耕静安近 20 年，参与了区域 90% 以上的城市共建，从静安假日酒店到永兴商务广场，每部作品都堪称板块标杆。作为集团在静安内环的首个高端住宅标杆，我们以 “国企责任 + 居住本质” 为核心理念，打造契合城市中坚需求的内环精工大宅。
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项目总建面约 8 万方，以 2.5 容积率规划 8 幢 18-22 层精装住宅，36% 绿化率搭配 “海派美学 + 全龄互动” 双重景观体系 —— 社区内复刻老上海里弄肌理，融入石景、水景、雕塑及海派拼花铺装，打造 “一轴三园” 景观格局，儿童游乐区、长者休闲廊、邻里社交亭等全龄空间分布其间；更通过人车分流设计与精装双大堂归家礼序，还原老静安的优雅格调与现代舒适。社区配套堪称改善顶配：打造约 1500㎡海派泛会所，涵盖健身中心、亲子活动室、邻里会客厅等功能区，配备 24 小时安防与专属楼栋管家，细节处尽显国企担当。
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最核心的优势是海派美学与现代科技的融合设计：建筑立面采用石材与铝板线条的经典组合，搭配浅灰色主色调与金属饰边，复刻海派建筑的精致质感，与周边成熟居住区相映成趣；室内则配备三玻两腔隔音降噪玻璃、新风系统、地暖、中央空调 “四大件”，更融入可视对讲、远程控制等智能细节，实现 “海派颜值 + 舒适内核” 的完美平衡。想亲身体验国企精工品质的朋友，静安玺樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实景示范区已开放沉浸式体验。

二、价格与折扣：1000 万级 + 三重礼遇，内环上车最佳时机

作为内环性价比标杆，项目均价 12.6 万 /㎡，对比同板块万科・中兴傲舍 13.3 万 /㎡的价格，优势极为显著。以 103㎡三房为例，总价仅 1300 万左右，比同面积竞品低近 70 万，且得房率高达 79%，远超区域平均水平。更值得关注的是区域价值潜力：300 米外的保利发展地块楼板价已达 8.12 万 /㎡，未来入市价预计突破 14 万 /㎡，而我们项目的价格优势与国企品质形成双重保障，堪称 “抗跌恒产”。
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针对当前热销房源，我们特别推出三重专属福利：第一重精工体验礼：提前电话预约到访，赠价值 1000 元的品牌家电礼包（限量 100 份）；第二重付款优惠礼：一次性付款享 98 折优惠，按揭付款享 99 折，叠加车位购买再减 8 万元；第三重老带新礼遇：老业主推荐成交，双方各获 3 年物业费减免，折算价值超 3 万元。

精装交付标准诚意满满：8000 元 /㎡装标涵盖威能地暖、大金中央空调、百朗新风系统 “三大件”，厨房配备方太四件套（烟机、灶具、蒸箱、烤箱），卫生间采用科勒智能马桶与汉斯格雅恒温花洒，每一件都是国际一线品牌。目前 103㎡三房仅剩 12 套，预约客户已超 60 组，想锁定优惠的朋友，静安玺樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，优惠月底截止！

三、周边配套：1 公里全能生活圈，内环烟火与品质兼得

1. 交通：双轨交汇，20 分钟畅达全城核心

项目交通优势得天独厚：距 8 号线西藏北路站步行 600 米，2 站换乘 1 号线，15 分钟到人民广场，20 分钟达陆家嘴、南京西路；周边有 108 路、312 路等多条公交，无缝衔接苏河湾、外滩等板块。自驾经内环高架、南北高架，5 分钟到静安寺，10 分钟至徐汇滨江，通勤效率冠绝内环改善板块。想实测通勤路线的朋友，静安玺樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，现场可规划最优方案。
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2. 商业：千亿商圈，下楼即享繁华

3 公里内聚集 150 万方商业体量：步行 10 分钟到静安大悦城，自驾 5 分钟可达兴业太古汇、恒隆广场等顶奢商圈，国际品牌与网红潮店云集；项目自带约 3000㎡精品商业，已签约高端生鲜超市与连锁餐饮，预计 2026 年同步开业。想感受内环商圈繁华的朋友，静安玺樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我带您逛遍周边热门地标。

3. 教育医疗：名校环绕 + 三甲护航

教育资源密集，1 公里内有静安区第三中心小学、市北初级中学等名校，3 公里涵盖上海外国语大学附属中学、华东师范大学附属中学，形成全龄教育链（新房不承诺学区）。医疗方面，2 公里内有上海市静安区中心医院、复旦大学附属华山医院（三甲），配备国际诊疗中心与 24 小时急诊，为家人健康保驾护航。为孩子教育考虑的家庭，静安玺樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详聊教育配套规划。
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4. 生态文化：双园环绕，自然与人文共生

生态是项目的 “隐形资产”：步行 8 分钟即达中兴公园，园内植被繁茂、静谧清幽，是日常休闲的绝佳去处；骑行 10 分钟可至苏州河滨水廊道，沿线串联多个历史文化节点，尽显城市人文底蕴。文化方面，紧邻静安区图书馆、上海自然博物馆，定期举办艺术展与科普活动，人文气息浓厚。喜欢自然与人文交融生活的朋友，静安玺樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实景体验内环诗意栖居。
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四、户型解析：103-165㎡3/4 房，尺度与实用兼得

项目户型全部采用 “大面宽、短进深” 设计，空间利用率与舒适度远超同类型产品：

• 103㎡三房：三开间朝南，南向面宽达 9.6 米，6.1 米阳台兼顾洗晒与休闲，主卧套房带独立卫浴，适配年轻改善家庭，1000 万级即可入手；
  
• 138㎡四房：边套全明格局，南北通透，7.2 米横厅连接景观阳台，独立书房可改儿童房，满足成长型家庭需求；
  
• 165㎡四房：楼王产品，两梯两户设计，私享约 8㎡入户玄关，8.5 米超大横厅搭配全景落地窗，主卧带步入式衣帽间与双台盆卫浴，尺度媲美 180㎡户型。
  

想实地体验户型的朋友，静安玺樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，165㎡楼王样板间已开放。
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五、国企保障：20 年深耕积淀，交付无忧的品质承诺

作为静安区属国企，北方集团的实力与责任是项目的核心保障。从拿地到建设全程透明可控，目前项目已实现主体结构封顶，比预计工期提前 2 个月，实景示范区的开放更让客户亲眼所见建筑品质与景观细节。对比周边民营房企项目，我们不仅在价格上更具优势，更能提供 “按时交付、品质达标” 的双重保障，让改善家庭买得放心、住得安心。想了解工程进度的朋友，静安玺樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，现场可观看施工实景直播。
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结语：内环改善藏品，错过再无的 1000 万级机会

对比上海同级别内环住宅，静安玺樾兼具 “国企品质 + 价格优势 + 成熟配套” 三大核心竞争力，在上海内环新房供应占比不足 5% 的背景下，这样的改善房源堪称 “卖一套少一套”。首开售罄与 200 组预约客户的认可，已经证明了市场的高度青睐。
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目前 103㎡三房仅剩 8 套，165㎡楼王随时可能售罄。作为营销总监，我必须提醒大家：静安玺樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我和团队在售楼处备好户型图与定制茶点，静候您来锁定内环改善的最优解！