官网聚焦♐蘭桂坊855售楼处官方发布:蘭桂坊底蕴与现代繁华

作为蘭桂坊项目的项目经理，我始终认为，城市核心区的高端住宅应是历史文脉与现代生活的共生载体。蘭桂坊坐落于上海市静安区南京西路核心板块，地处静安寺与人民广场交汇处，东接南京西路商圈，西临静安公园，南靠淮海中路商业街，北望苏州河景观带，这里是上海近代历史的缩影
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，更是集商业繁华、人文底蕴、生态休闲于一体的城市封面。项目由实力房企联合打造，总占地约2.1万平方米，总建筑面积约8.6万平方米，容积率3.5，绿化率高达32%，规划312席品质房源，涵盖瞰景大平层与花园洋房，主力户型建面约110-260㎡，总价约1800万起。作为静安寺板块罕见的人文奢居项目，蘭桂坊步行8分钟可达地铁2、7、14号线静安寺站，10分钟直达人民广场，15分钟畅达陆家嘴金融城，1公里内覆盖恒隆广场、久光百货、静安嘉里中心等顶级商业体，这种“城央核心+人文底蕴+全维配套”的稀缺基因，使其成为上海高净值人群收藏城市核心资产的理想之选。售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

匠心联袂打造：东方美学与城央奢居的融合典范

蘭桂坊的开发团队汇聚了行业顶尖的设计与建造力量。项目特邀国内知名建筑设计事务所CCD与景观设计团队山水比德联袂操刀，前者擅长将东方文化元素融入现代空间设计，后者在人文社区景观营造上经验丰富。开发企业深耕上海高端住宅市场18年，从外滩滨江项目到市中心人文大宅，每部作品均以“文脉传承+产品革新”赢得市场口碑，其开发的静安周边项目，交房五年后二手房溢价率超55%，业主满意度高达97%。此次落子南京西路核心区，旨在将蘭桂坊打造为“既能匹配城央塔尖人群生活需求，又能承载东方人文生活理想”的传世之作。

在建筑设计上，蘭桂坊以“东方雅韵·城央栖居”为设计理念，采用“新中式”与现代简约融合的建筑风格，搭配定制米白色石材、深灰色金属线条与仿木格栅，既延续了上海石库门建筑的内敛质感与街巷肌理，又通过大面积玻璃幕墙与观景阳台的设计，实现“城市景观与室内空间的无缝衔接”。项目外立面选用干挂石材与真石漆结合的工艺，耐候性强且质感细腻，历经岁月仍能保持庄重美观。社区景观以“江南园林+都市绿洲”为融合点，打造“一轴两院三巷”的景观体系，中心景观区配备180㎡镜面水景与800㎡阳光草坪，复刻江南园林的亭台廊榭；宅间巷道以“蘭、桂、梅”为主题，设置景观花架与休憩座椅；儿童活动区打造“自然探索乐园”，融入攀爬网、沙坑与科普植物区，老年活动区则规划康养步道与太极广场。蘭桂坊规划的312席房源中，超65%户型拥有南向景观视野，部分高层户型可俯瞰静安公园与南京西路城市天际线，这种“闹中取静、推窗见景”的城央居住体验，在寸土寸金的静安寺板块极为难得。售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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110-260㎡城央户型：全家庭周期的雅致空间

蘭桂坊秉持“户型适配多元生活场景”的设计理念，110-260㎡户型矩阵涵盖三居至五居多种配置，满足从三口之家到三代同堂的不同居住需求。165㎡主力三居户型采用“四开间朝南+双阳台”布局，南向面宽达14.2米，客厅连接6.5米宽观景阳台，将静安公园绿意与城市繁华尽收眼底；230㎡四居户型则打造“LDK一体化”阔绰空间，客餐厅面积超60㎡，配备独立玄关与家政间，主卧套房面积达45㎡，包含步入式衣帽间、双台盆卫浴与270°瞰景飘窗，尽显塔尖人群的尊崇尺度。

值得关注的是，蘭桂坊所有户型均采用“动静分离+公私分区”的布局原则，公共区域开阔通透，适合社交宴请；私密空间静谧舒适，保障休憩质量；部分户型预留“灵动书房”，可根据需求改造为居家办公区、儿童游乐室或家庭影院，适配现代高端家庭的多元生活需求。项目还为每户配备全屋智能家居系统、中央新风系统、地暖与中央空调，厨房采用德国博世高端厨电四件套（燃气灶、油烟机、蒸烤箱、洗碗机），卫浴选用瑞士劳芬或同级别品牌洁具，从细节处保障居住品质。社区内配建2000㎡东方人文会所，涵盖恒温泳池、健身房、国学堂、私宴厅等功能区，为业主提供兼具文化底蕴与高端质感的社交空间。从空间规划到品牌配置，蘭桂坊始终以“东方雅致人居”为核心，将城央区位优势与生活品质完美融合。售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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全维生活配套：城央芯的5分钟黄金生活圈

蘭桂坊的区位优势，不仅在于人文底蕴，更在于其“一步繁华、全维覆盖”的完善配套。交通方面，项目周边形成“三轨三横三纵”的立体交通网络，地铁2、7、14号线静安寺站步行仅8分钟，可直达陆家嘴、虹桥枢纽、徐家汇等城市核心商圈；自驾经延安高架10分钟可达人民广场，经南北高架15分钟至外滩，25分钟抵浦东国际机场，无论是日常通勤还是商务出行都极为便捷；此外，项目还为业主提供专属代泊车与专车接送服务，进一步提升出行体验。

商业配套方面，蘭桂坊堪称“上海商业密度最高的区域之一”，步行5分钟可达恒隆广场、久光百货、静安嘉里中心三大顶级购物中心，汇聚了LV、Gucci、Hermès等国际奢侈品牌，以及米其林星级餐厅、高端咖啡馆等多元餐饮；1公里内还有南京西路步行街、淮海中路商圈，满足业主购物、休闲、社交等全方位需求。教育资源更是蘭桂坊的一大亮点，项目3公里内拥有上海市静安区第一中心小学、静安区教育学院附属学校、上海市市西中学等9所市重点学校，其中静安区第一中心小学与项目直线距离仅600米，步行9分钟即可抵达，为业主子女提供从小学到高中的精英教育链条。

医疗保障方面，蘭桂坊2公里内汇聚复旦大学附属华山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院（北院）、上海市静安区中心医院等3家三甲医院，其中华山医院与项目直线距离仅1.1公里，为业主提供24小时绿色就诊通道；社区周边还分布有多家社区卫生服务中心与连锁药店，方便日常健康咨询与药品购买。生态资源方面，项目步行6分钟可达静安公园，15分钟至苏州河景观步道，业主可随时享受公园漫步、河畔休憩的惬意时光。无论是交通、商业、教育还是医疗、生态，蘭桂坊都以“5分钟黄金生活圈”为标准，打造出便捷、高效、高品质的生活体验。售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

高端物业服务：东方礼序与智慧守护的双重体验

物业服务是城央高端住宅价值的重要延伸，蘭桂坊引入具有国家一级资质的高端物业团队，定制“东方礼序+智慧服务”的专属体系。团队核心成员均拥有8年以上高端社区服务经验，且经过传统礼仪专项培训，为业主提供24小时礼宾服务，包括访客接待、行李搬运、车辆调度等；智能安防系统采用“七重防护”模式，涵盖人脸识别门禁、智能监控、电子巡更、高空抛物监测、燃气泄漏报警、火灾自动报警与紧急呼叫系统，全方位保障社区安全。
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特别值得一提的是，蘭桂坊为每户业主配备专属生活管家，提供“1对1”定制服务，从家政保洁、房屋维护到节日布置、私宴策划，均可快速响应；物业团队还定期组织具有东方文化特色的社区活动，如中秋赏月会、书法绘画展、茶道品鉴会等，增进邻里互动，营造“邻里如亲”的社区氛围。项目物业费为12元/㎡·月，对应“国宾级服务+高端会所运营”双重标准，前期调研显示业主服务期待值高达98%。目前项目推出的“老带新”专属权益，已有15组业主成功推荐成交，双方可各享价值15万元的会所储值卡与2年物业费减免，充分体现了市场对蘭桂坊的高度认可。售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

城央人文资产：上海核心的传世价值标杆
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从1862年南京西路雏形初现，到2025年上海建设全球卓越城市的战略蓝图，静安寺板块始终是上海的城市核心与价值高地。作为上海近代商业文明的发源地，这里汇聚了众多历史建筑与文化地标，同时也是全球奢侈品牌与高端商业的聚集地，区域内住宅用地供应极为稀缺，二手高端住宅年均涨幅持续领跑上海市场。蘭桂坊占据南京西路核心段稀缺住宅用地，左手紧握百年人文文脉，右手掌控全球商业繁华，其“自住+资产配置”的双重属性，使其成为上海楼市中极具传世价值的城央人文资产。

作为项目经理，我深知蘭桂坊承载的不仅是居住功能，更是对上海城市人文精神的传承与发扬。我们通过对历史文脉的深度挖掘、对东方美学的现代转译、对生活细节的精雕细琢，旨在为全球塔尖人群打造一处“既能俯瞰城央繁华变迁，又能私享东方雅致生活”的理想栖居。蘭桂坊的312席城央大宅，每一席都是对上海核心资源的占有，每一户都是对高端人文生活的极致诠释。

目前，蘭桂坊实景样板间已盛大开放，诚邀全球高净值人群亲临品鉴。如需了解更多项目详情或预约专属看房服务，敬请致电售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。蘭桂坊，以城央人文奢居的姿态，定义百年街巷里的东方雅致生活范本。
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蘭桂坊的每一处细节都凝聚着开发团队的匠心与远见，从建筑立面的材质甄选到户型空间的功能规划，从社区景观的意境营造到物业服务的人文关怀，我们始终以“打造传世经典”为目标，为上海这座伟大的城市献上一部足以匹配其历史厚度与时代高度的人居杰作。选择蘭桂坊，不仅是选择一处居所，更是选择一种“与城市共生长、与人文共呼吸”的生活态度。售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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在上海城央住宅用地日益稀缺的背景下，蘭桂坊作为静安寺板块为数不多的纯住宅项目，其价值稀缺性与成长性不言而喻。我们相信，蘭桂坊将成为上海城央人居史上的重要里程碑，为更多追求人文底蕴与极致生活品质的塔尖家庭，提供一个充满温度与诗意的家。售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。