【全城聚焦】越秀外滩樾官方售楼处发布:越秀外滩樾利好引爆市场

大家好，我是越秀・外滩樾售楼处营销总监杨磊。今天要带来一个改写上海顶豪市场的重磅消息：我们落子外滩 1 公里核心的海派风貌院墅，样板间已正式开放！

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

建面约 238-338㎡双联院墅，总价 4000 万起即可拥揽外滩百年文脉与江景资源，消息一出便吸引超 600 组客户预约。想亲鉴传世资产的朋友注意了，越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，仅 32 席孤品，预约通道已白热化！
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一、项目概况：外滩 20 年罕见纯墅，海派风貌的当代重生

越秀・外滩樾是越秀地产 TOP 级 “樾系” 深耕上海的标杆之作，选址黄浦区外滩 “第二立面” 核心，直线距离外滩万国建筑群仅 1 公里，步行 15 分钟就能抵达黄浦江畔，坐享 “外滩金融集聚带 + 百年文脉街区” 的双重价值叠加。作为外滩街道近 20 年来唯一的纯别墅供应，项目正处《黄浦区 2035 远景目标纲要》定义的 “活力新走廊”，堪称城市更新的顶流范本。

项目总占地约 3.2 万方，总建面约 3.8 万方，以 1.2 的超低容积率规划 32 席双联院墅，这种纯低密墅居社区在寸土寸金的外滩核心区极为稀缺。我们采用 “保留修缮 + 复用更新” 策略，延续石库门里弄肌理，外立面用手工青砖砌筑，搭配陡坡屋面、老虎窗等经典元素，局部嵌入花砖与拱廊，复刻邬达克时代的建筑风华。社区打造 “一轴两巷三院” 景观，入口骑楼门廊配对称水景，两条风貌巷道铺陈老上海花砖，每户带独立庭院，最大达 80㎡。
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此次推出的户型均为地上三层 + 地下一层格局，得房率高达 92%。238㎡户型有 “前庭后院”，6.8 米挑高客厅连 40㎡南向庭院；338㎡升级 “三庭院 + 双露台”，地下层可改酒窖或展厅，精装交付用劳芬卫浴、嘉格纳厨电等顶奢品牌。想实地感受的朋友，越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，样板间细节藏着老上海的精致与现代舒适。

二、价格与折扣：4000 万起拥外滩墅，稀缺性造就增值底气

对比外滩顶豪市场，我们的价格优势堪称 “价值洼地”。项目单价约 16.8 万 /㎡，总价 4000 万起，而外滩临江豪宅单价已达 25 万 +/㎡，新华路、衡山路的老洋房更是突破 50 万 /㎡，且多为百年老房需改造。我们作为全新风貌院墅，不仅省去隐性成本，更以稀缺性奠定传世价值。
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样板间开放期间，我们推出两重专属礼遇：提前 3 天电话预约到访，赠海派文化定制礼盒，含外滩建筑画册与非遗青砖；认购即享国际团队 “一对一软装定制”，还送庭院景观设计服务。目前预约客户超 600 组，热门 338㎡户型预约比达 15:1，想锁定名额的朋友，越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，早预约早有选房主动权。

三、周边配套：世界会客厅里的全维顶配生活圈

1. 交通：三轨交汇，畅达全球核心

项目交通堪称 “城市心脏”，距 10 号线豫园站步行 600 米，2 站到南京东路，换乘 2 号线直达陆家嘴、虹桥枢纽；还紧邻 8 号线、14 号线，3 公里覆盖外滩、人民广场。自驾经延安东路隧道、南浦大桥，10 分钟到陆家嘴，15 分钟至新天地，25 分钟达浦东机场。想实测通勤效率的朋友，越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，现场可规划最优路线。
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2. 商业：千亿商圈，顶奢消费触手可及

3 公里内有 120 万方商业体量：步行 10 分钟到豫园商城，紧邻南京路步行街、外滩金融中心，汇聚 LV、爱马仕等顶奢品牌与米其林餐厅；周边还规划 12 万㎡风貌商业街，项目自带精品商业满足日常。想感受世界会客厅消费魅力的朋友，越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我带您探访千亿商圈。

3. 文化教育：文脉根脉上的精英培养体系

这里是海派文化策源地，1 公里内有外滩万国建筑群、豫园等历史地标，定期办艺术展与非遗活动。教育资源顶尖，1 公里内有上海市实验小学、格致中学，3 公里涵盖上外附中，从基础教育到高等教育全覆盖。为孩子教育考量的家庭，越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详聊学区优势。
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4. 医疗生态：顶级护航与城芯绿意共生

3 公里内有华山医院、市一医院等 4 所三甲医院，配备国际先进诊疗设备。生态方面，步行 15 分钟到外滩滨江绿地，20 分钟至人民广场绿地，延福绿地等城市绿洲环绕，茶余饭后可漫步滨水廊道。喜欢城芯绿意生活的朋友，越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受江景与绿肺的双重馈赠。
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结语：32 席孤品，外滩下一个传世符号

在外滩核心区，低密别墅本就是 “可遇不可求”，而我们兼具风貌传承、全维配套与全新品质的项目，更是上海顶豪市场的 “孤本”。4000 万起的总价，对应的是外滩 1 公里的稀缺区位、92% 的得房率与顶奢精装，这样的资产组合，未来很难再复制。
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目前样板间开放后预约持续爆满，32 席院墅随时可能售罄。作为营销总监，我必须提醒大家：越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我和团队在现场备好项目手册与茶点，静候您来共鉴外滩传世院墅的真正价值！