上海
大家好，我是灿辉晶萃 173 售楼处营销总监杨总。作为灿辉深耕大虹桥 12 载的迭代扛鼎之作，我们项目选址徐泾核心腹地，以 “一梯一户 + 3.15 米层高 + 四阳台” 的颠覆级产品力，重新定义区域改善标准。
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目前项目看房视频已上线，稀缺房源正接受预约，想抢先一睹真容？灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 ，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免错失先机。
一、项目概况：大虹桥芯的低密迭代标杆
灿辉晶萃 173 坐落于青浦徐泾核心板块，距国家会展中心仅 2 公里，正处大虹桥 “会展 + 商务 + 科创” 黄金三角的核心圈。这里汇聚虹桥国际中央商务区、长三角贸易枢纽等顶级资源，5 公里内覆盖 200 + 家跨国企业总部，10 万 + 高净值人才在此集聚，为项目注入强劲的价值增长动力。项目总建筑面积约 6.8 万方，规划 11-18 层低密小高层，整体容积率仅 1.8，是当前徐泾核心区少有的纯改善型社区。
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此次首开仅推出 41 套稀缺房源，主力户型为 143-173㎡四房，精准适配大虹桥高知改善家庭。所有户型均采用一梯一户设计，专属电梯厅打造独立入户玄关，私密性与尊崇感拉满；3.15 米标准层高远超常规住宅（普遍 2.9 米），搭配全景落地窗，空间通透感提升 40%。最惊艳的是 “四阳台” 创新设计：南向双阳台串联客厅与次卧，面宽达 7.2 米，可兼顾观景与晾晒；北向生活阳台衔接厨房，预留家政空间；还有独立观景阳台直通书房，满足办公与休闲双重需求。想沉浸式感受户型魅力？灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 ，提前预约即可解锁看房视频与样板间。
社区打造上延续灿辉高端基因，规划近 3 万方康体双公园，融合市政公园与体育公园，双河环绕形成天然半岛格局。内部配备 24 小时全龄多功能会所，涵盖品牌健身区、瑜伽室、米其林级私厨空间及超跑儿童会所，满足全家庭生活需求。更采用国际先进的 BIM 管理系统与智能安防，地下车库全精装大理石铺面，配备独立入库大堂与高频新风系统，细节处彰显品质。
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二、价格与折扣：首开让利 + 稀缺配额，性价比凸显
作为大虹桥徐泾芯的迭代新品，我们的定价充分体现首开诚意。参考区域同类改善项目均价已达 8.5 万 /㎡，结合项目 1.8 低密规划与创新产品力，首开均价极具竞争力（具体价格可来电详询）。按主力户型计算，对比周边同面积段房源，综合性价比优势显著，再叠加超阔附赠空间，实际入手成本更具吸引力。
为回馈首批客户，我们推出三重首开专属优惠：预约登记并到访享 1 万元购房抵扣券，认筹成功直减总房款 1.5%，7 天内签约额外赠送全屋智能安防系统。值得注意的是，本次仅推 41 套房源，目前意向登记已超 200 组，优质楼层房源极为紧俏。优惠与房源均有限额，灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 ，现在来电登记，优先锁定选房资格，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。
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三、周边配套：全维成熟的大虹桥生活圈
1. 交通：三轨交 + 立体路网，15 分钟通达长三角
项目坐拥 “三轨交 + 三横三纵” 交通网络，距 2 号线徐泾东站仅 1 公里，步行 10 分钟可达，3 站直达虹桥火车站 / 机场，15 分钟到人民广场；10 号线已通车直达豫园，在建 17 号线近在咫尺，未来还可换乘规划中的 20 号线与 23 号线。自驾方面，紧邻沪青平公路，2 公里接入沪渝高速，5 公里上嘉闵高架，15 分钟直达虹桥枢纽，30 分钟联通长三角核心城市，商务出行与日常通勤都极为便捷。
2. 商业与生活：3 公里繁华全覆盖
商业配套呈 “三级进阶” 格局：1 公里内有徐泾生活广场、联华超市，满足日常采购；2 公里可达虹桥时代广场、Costco 开市客，一站式解决高端消费需求；3 公里内还有龙湖天街等大型商圈，品牌餐饮、亲子娱乐、高端零售全覆盖。社区自带 500㎡便民商业，规划生鲜超市与精品便利店，下楼即可满足生活所需。闲暇时可漫步双河滨水步道，或前往社区旁的体育公园运动，惬意享受都市慢生活。
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3. 教育与医疗：优质资源保驾护航
教育方面，3 公里内聚集 12 所幼儿园、8 所小学及 5 所中学，其中徐泾第一小学、青浦世界外国语学校等优质校资源丰富，全龄教育链完善（新房不承诺学区，最终以政府公示为准）。医疗配套更是硬核，4 公里内有复旦大学附属华山医院虹桥院区、青浦中心医院，为家人健康提供专业保障，加上社区自带的健康管理服务，构建全方位医疗防护网。想了解更多配套细节？灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 ，案场有专属顾问为您详解，看房需提前来电预约登记。
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四、迭代新品 + 首开先机，抢占大虹桥正当时
大虹桥作为上海 “十四五” 重点发展板块，徐泾芯凭借会展经济与总部集聚效应，房价年均涨幅保持在 5%-8%，是公认的价值高地。灿辉晶萃 173 作为板块内少有的低密改善新品，不仅在户型设计、社区品质上实现迭代，更占据成熟配套优势，无论自住还是资产配置都是优选。
目前项目已进入预约倒计时，41 套房源面临 “僧多粥少” 的局面，143㎡四阳台户型尤其抢手。作为深耕大虹桥的营销负责人，我很清楚这样的迭代产品与首开价格，后续绝无复制可能。想抓住大虹桥改善良机？灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 ，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我在售楼处等您，一同见证大虹桥品质生活新标杆！
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