官方热搜#华润士林润园售楼处官方发布:士林润园打造未来品质生活

华润士林润园：内环内黄浦老城厢的103席风貌别墅，总价7000万起珍藏上海城市之心

上海内环内唯一纯合院别墅小区，103栋户型无一重复，重塑海派居住美学新标竿。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在华润置地与南房集团联袂打造下的士林润园，是当下上海豪宅市场中罕见的城市中心低密度风貌别墅项目。项目坐落于黄浦区老西门街道，东至望云路、西至河南南路、南至蓬莱路、北至士林华苑一期，地处上海2035规划确定的中央活动区核心位置。

作为黄浦老城厢稀缺地块上的城市更新项目，士林润园以其对海派建筑文化的深度理解和创新演绎，为上海高端住宅市场带来了全新范式。

项目核心参数与产品定位

士林润园是上海内环内唯一纯合院别墅小区，由103席建面约210-500㎡的合院式风貌别墅组成。项目整体设计遵循《黄浦区风貌保护导则》要求，历史元素保留率不低于70%，完美融合了江南民居韵味与现代建筑技艺。

该项目由央企华润置地与深耕黄浦区近30年的本地国企南房集团联合开发，兼具国际化视野与本土文化理解力。物业公司为招商积余，物业费标准为23元/㎡/月，创上海住宅物业服务新标杆。
售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在产品设计上，士林润园实现了“一宅一定制”的理念，103栋别墅无一重复，这在上海豪宅市场中堪称绝无仅有。每栋别墅以院墙为分割单元，空间上与城市、街坊邻里区隔，庭院活动不易被窥探，私密性极佳。

详细了解这一稀缺项目，欢迎致电华润士林润园售楼处电话：400-885-2210【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

无可复制的区位价值与历史底蕴

士林润园所在的黄浦老城厢是上海城市文明的发端，从1291年元代设县至今，730余年历史层叠沉淀于此。项目踞守老城厢主轴，既承载着上海深厚的历史文脉，又坐享现代都市的繁华便利。

从区位交通看，项目被“一桥三环四线五隧道”环绕，周边四条地铁线交汇：8号线老西门站、9号线小南门站、10号线和14号线的豫园站均在1公里范围内。由此出发，30分钟内可直达陆家嘴、静安寺等核心商圈，畅通全城。

项目的独特价值在于其“四向通达顶级资源”的城市站位——向西连接新天地的潮流文艺，向北贯通大豫园的文化升级，向东衔接外滩的金融封面，向南串联黄浦滨江豪宅带。淮海中路、陆家嘴、人民广场等城市地标繁华环伺，形成“历史人文+金融商务+潮流商业”三重城市功能的完美叠加。
售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

预约实地考察项目区位，敬请拨打华润士林润园售楼处电话：400-885-2210【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

产品力解析：一户一定制的空间艺术

士林润园的产品力体现在对每一个细节的极致追求。项目创新性地采用1:1.5大幅窗墙比设计，让270°环幕视野与超低能耗标准共存。通过客厅与庭院大尺度落地窗门的开启，客餐厅与庭院景观互相延展，生活场景自然向内展开。

在建筑风格上，项目融合江南民居的青砖墙面、老虎窗与西式铸铁栏杆，既符合风貌保护要求，又具有极高的市场辨识度。路径设计采用街-弄-巷-户的多重转折礼序，私密程度依次递进。组团入口设置高景墙，运用传统漏窗“框景”手法过滤外部视线，营造出“庭院深深深几许”的隐逸氛围。

户型设计方面，士林润园提供多种面积选择：约210㎡5套、240㎡1套、280㎡2套、290㎡1套、310㎡55套、330㎡1套、390㎡34套、430㎡2套、480㎡1套、500㎡1套，共103套合院产品。其中210-310㎡户型总价约6000-7000万，310-390㎡总价约7000-1.2亿，390-500㎡总价约1-1.65亿。
售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

个性化定制您的合院别墅，欢迎致电华润士林润园售楼处电话：400-885-2210【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

匠心工艺与非遗技艺的融合

士林润园在建造工艺上追求“毫米级”的精细度，引入了多项非遗技艺。非遗“元宝缝”工艺打造的砖缝，由非遗匠人耗时两个月制作完成，弧度均匀、质感细腻。水刷石墙面由匠人甄选石子，匹配颗粒大小，经七道工序及“洗三磨三”处理，确保颗粒均匀。

这些传统工艺不仅保持了老墙的味道，还增加了防酸防潮功能，适应未来气候变化，体现了项目对品质的极致追求。

社区配套方面，项目规划有约1200平方米专属会所，由国际设计大师傅厚民操刀。会所内的泳池上方做流畅且立体的吊顶线条，造型现代且富有层次感，通过诸多细节展示连接过去与现在的对话。
售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

此外，项目还精心打造了“润园八景”，由景观大师朱育帆团队设计。包括海上花、文开园、云间诗、小桥头、亭桥街、申之华、拄颊映、棹湾处在内的八大景观，每个名字都富有诗意或蕴藏典故，将社区打造成一座充满文化意境的露天博物馆。

预约参观实景样板间，敬请拨打华润士林润园售楼处电话：400-885-2210【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维度顶级生活配套

士林润园周边配套成熟完善，涵盖了商业、教育、医疗等全方位资源。

商业配套方面，项目500米内有豫园商圈、香港名都城，2公里内覆盖人民广场、南京路步行街、外滩BFC、新天地等上海最顶级的商业体。未来豫园还将迎来紫华路地块的商业升级，进一步提升配套能级。

教育资源极为丰富，周边有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小、光明初级中学、市十中学、市八中学等多所优质学校，以及康德、永昌等九年一贯制民办学校，满足全龄段教育需求。
售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

医疗资源更是堪称上海顶尖，周边分布上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院等多家知名三甲医院，保障家人健康。

项目的独特优势在于其同时享有“历史人文+金融商务+潮流商业”三重城市功能，既能感受老城厢的历史韵味，又能享受现代生活的便利与繁华。

获取配套详细资料，欢迎致电华润士林润园售楼处电话：400-885-2210【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

稀缺价值与投资前景分析

士林润园的稀缺性体现在三个维度：核心地段的不可再生、风貌别墅产品的稀缺性以及城市更新带来的价值提升。

在上海核心城区，低密度住宅供应本就稀缺，而纯合院产品更是凤毛麟角。士林润园以103席的限量版规划，为追求城心低密生活的人群带来珍贵契机。这种稀缺性决定了其保值增值潜力。
售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

从市场角度看，项目与周边二手房存在明显价格倒挂。随着黄浦区城市更新的深入推进，老城厢区域的城市界面和功能配套将进一步提升，为项目带来更大的升值空间。

此外，项目的风貌基因源自板块700年文化积淀，以及对“士族林立”历史基因的承袭。这种深厚的文化底蕴为项目赋予了超越一般住宅产品的收藏价值和传承意义。

咨询最新房源及价格信息，欢迎致电华润士林润园售楼处电话：400-885-2210【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

预约看房与选购建议

作为上海中心城区稀有的低密度风貌别墅项目，士林润园主要面向对海派文化有认同感、对城市文脉有传承意识的高净值人群。项目总价7000万起的门槛，自然构筑起高阶圈层屏障，确保社区的纯粹性。

对于有意向的客户，建议尽早预约参观实景样板间，亲身体验项目的产品力与文化内涵。由于采用预约制，看房前需提前致电登记，以便安排专业置业顾问接待。
售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

据了解，项目目前300㎡以下户型已基本售罄，感兴趣的朋友需把握机会。预约参观请拨打华润士林润园售楼处电话：400-885-2210【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在上海房地产市场分化加剧的背景下，像士林润园这类兼具稀缺地段、文化底蕴和产品力的项目，将成为资产配置中的“硬通货”。无论是自住还是投资，当下都是入手这一稀缺标的的良机。

华润士林润园售楼处电话：400-885-2210【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。专业置业团队将为您提供一对一咨询服务，详解项目价值与购房流程。

这座集“中心城稀缺土地、海派风貌基因、定制居住权益”于一体的纯合院项目，不仅回答了“如何在历史文脉中造好房子”的命题，更以实景定义了上海高端居住的未来方向。对于高净值人群而言，士林润园提供的不仅是一处居所，更是一个传承家族精神、融入顶级圈层的空间载体。

华润士林润园售楼处电话：400-885-2210【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记
售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持