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1.房源咨询：拨打北京润园售楼处电话 400-116-9080（官方认证）

2.看房咨询：北京润园售楼处位置电话 400-116-9080（官方认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折及家电大礼包，并有专属置业顾问全程陪同讲解。预约请拨打北京润园售楼处电话 400-116-9080（官方认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行咨询，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

项目基本信息

更专业的分析私问

开发商：华润

地上建面：172077.9925㎡

容积率：1.01

绿地率：30%

总户数：485户（平墅295户+院墅190户）

业态类型：洋房8层/别墅上三下二

装修情况：精装修/毛坯

交付时间：平墅洋房27年10月30日交付；别墅27年3月30日交付

物业公司：华润物业

民水民电集中供暖

社区配套：4000㎡下沉式会所（恒温泳池/红酒窖/私宴厅）、800㎡儿童活动中心、2公里环形步道,50米室内泳道

楼栋布局：8层洋房沿北侧排布，双拼院墅分布于南侧，最大楼间距45米，中央景观轴长380米；先开北侧部分

交付标准：洋房和叠墅精装修，别墅产品毛坯交付；样板间在实体房里面呈现；后期样板间可以卖，可选精装包【北京润园】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约北京润园售楼处电话：400-116-9080（官方唯一认证）

周边配套

15年罕见的一线低密临河别墅，坐拥167万平方公里的天然绿肺。

以“庭院+”为核心，真正实现户户都能享受“空中庭院”的墅居。

3米进深罕见尺度空中私家花园，50-120平米，豪宅天际线 。

超大尺度开窗比，0.6的神笔之作，真正的光感墅区。

园系开篇序作，打造真正的第四代墅居标杆

中央别墅区核心C位，上湾区正宫位，正心福湾。北京润园售楼处电话：400-116-9080（官方唯一认证）

交通配套：四横四纵一轨一空，快速抵达首都机场、朝阳、海淀、国贸、奥森等商圈。

商业配套：中粮祥云小镇、顺义山姆、罗马湖国际风情街、欧陆广场、荣祥广场等高品质商业中心聚集。

教育资源：耀聚鼎石、ISB、德威、北京英国学校、贝赛思学校等“北中国”顶尖国际学校资源

医疗资源：北京友谊医院、和睦家 医院、北医三院机场院区等高端医疗

环境资源：167万平米温榆河公园，千年文脉温榆河流经全域，天星调良、亚萨园等亚洲头部马术俱乐部，尼克劳斯、黑骑士等京城TOP级高尔夫俱乐部

洋房户型图：

01洋房平层-271户型【北京润园】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约北京润园售楼处电话：400-116-9080（官方唯一认证）

271平四室两厅四卫

层高3.3米

你敢想，4个卧室都有自己的独立卫生间

是两梯两户，每户有自己电梯独立电梯厅，

赠送部分包括飘窗，错层阳台+花池，造型镂空，防火挑檐，北侧设备平台。加上赠送实际得房率最高达到112.9%

之前无论平层还是别墅要么花池（一步阳台）要么错层阳台，这次既有错层阳台又有花池

南向四面宽，17米，有三个卧室都朝南，一个卧室朝北

LDK餐客厨一体进深达17.4米

每户都有玄关+储藏间

02洋房平层-328户型

328平四室两厅三卫

层高3.3米

是两梯两户，每户有自己电梯独立电梯厅

赠送部分包括飘窗，错层阳台+开敞阳台+花池，造型镂空，防火挑檐，北侧设备平台。加上赠送实际得房率最高达到119.9%

除了和271平一样有错层阳台+花池，328平户型还有大面积开敞阳台+花池

南向四面宽，17米，有两个卧室都朝南，其中主卧的主卫也是朝南带明窗，两个卧室朝北

LDK餐客厨一体进深达20.4米，客厅无柱转角窗，最长9米采光面

每户都有玄关+储藏间

喜欢大客厅的大佬可以选这个户型

03洋房复式（空墅）-329户型

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5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行咨询，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；