盛大开幕@招商中旅观境官方售楼处：北上海TOD精奢人居新标杆

招商中旅观境售楼处电话：400-1010-064

在北上海的蓬勃发展浪潮中，招商中旅观境如一颗璀璨的明珠，闪耀着独特的光芒。由招商蛇口（央企）与中国旅游集团（中旅投资）联袂打造，项目坐落于上海市宝山区顾村镇鄱阳湖路，地处宝山顾村板块核心位置，是上海“主城区2035”战略的重要节点，承载着区域发展的无限潜力。

黄金区位，交通枢纽

招商中旅观境占据着得天独厚的地理位置，是北上海产城相融合、配套高标准、宜居多元化的大型居住社区核心区域。项目紧邻地铁7号线潘广路站，直线距离仅约300米，出行极为便捷。从这里出发，2站即可直达顾村公园并换乘15号线，4站直达中环南大，快速链接长风、静安寺、长宁古北、上海南站、紫竹高新区等多个城市核心节点。自驾方面，周边宝安公路、沪嘉高速、沪太公路、外环高速等主干道环绕，通达全城。未来，规划中的宝嘉线与在建的嘉闵线将形成双轨交网络，13站速达大虹桥枢纽，让您的出行更加高效，轻松畅达城市的每一个角落。

匠心规划，品质人居

项目总建筑面积约66万平方米，为TOD综合体，占地面积约6.7万平方米，容积率2.2，绿化率35%，规划有12栋17 - 18层精装高层住宅，总户数约1237户，产权年限70年。在建筑规划上，招商中旅观境独具匠心，汲取海上豪华游艇的设计灵感，打造出极具标识性的鎏金塔冠建筑。建筑立面被大面积的镜面玻璃覆盖，不仅赋予建筑如同钻石一般的光感，还极大地拓宽了室内的视野，让自然光线无拘无束地洒入每一个空间。同时，项目采用全系一梯两户设计，确保每一户居民都能享受到私密、舒适的居住体验。

多元户型，满足需求

招商中旅观境主推建面约89 - 144㎡的三至四房，全系精装交付，满足不同家庭的居住需求。

• 89㎡三房两卫：总价约433万起，三开间朝南，客厅带5米宽景阳台，主卧270°转角飘窗，得房率超78%，空间利用高效，是小家庭的理想之选。
• 110㎡三房两卫：采用“零无效空间”理念，约5.5米面宽阳台与25㎡方厅实现空间最大化利用。入户门是质感铸铝门，带电子猫眼智能门锁；进门是独立玄关，木纹玄关背景墙搭配通顶悬浮玄关柜，内置鞋柜精灵和抽拉鞋架。U型厨房预留约1米宽双开门冰箱位置，厨电采用方太四件套，厨房移门是水波纹三移门，不占空间且易于清扫。双卫配置，其中一个干湿分离，科勒台盆、双智能马桶、高仪花洒，除雾镜柜内置牙刷消毒器、预留吹风机插座，主卫镜柜还有美妆冰箱，收纳充足。
• 144㎡四房两卫：四开间朝南，南向面宽达14米，主卧套房含双台盆卫浴+步入式衣帽间。入户门升级为子母门，更显大户人家气质。厨房带岛台交付，厨具品牌为西门子四件套，还有双开门冰箱、线性凉霸、科勒单槽，橱柜转角处拉篮做了“轻松抽”，使用省力。客厅电视机背景墙采用波浪状岩板背景墙，独特美观。主卧卫生间采用唯宝双人台盆，客卫高仪花洒+龙头+智能马桶，三间卧室朝南，北次卧借助飘窗空间可做成儿童房。

奢华配套，尽享生活

• 商业配套：项目自带约25万平方米招商花园城商业综合体，涵盖潮玩、时尚、文旅等多元业态，预计引入20 + 主次力店、350 + 战略品牌。周边3公里范围内还覆盖龙湖宝山天街、绿地正大缤纷城等商业体，真正实现转身即繁华，满足您日常购物、餐饮、娱乐等全方位需求。
• 教育配套：社区内配建9班制幼儿园，周边分布上海师范大学附属宝山实验学校（在建）、上外双语宝山分校（规划）等优质学府，为孩子提供良好的教育环境，助力孩子成长成才。
• 医疗配套：地铁两站即达三甲医院复旦大学附属华山医院宝山院区，为您和家人的健康保驾护航，让您在遇到健康问题时能够及时得到专业的治疗。
• 生态配套：顾村公园（约430公顷）骑行5分钟可达，菊盛公园步行10分钟即至。丰富的生态资源，让您在繁忙的生活中也能亲近自然，享受清新的空气和优美的环境，放松身心。

高端会所，尊崇体验

项目配备约2000㎡无边际会所，涵盖无边泳池、健身房、私宴厅、行政酒廊等功能空间。无边泳池与周边景观融合，营造出度假式体验；健身房配备先进健身器材，满足您不同的健身需求；私宴厅则是您举办私人聚会、商务宴请的绝佳场所；行政酒廊环境优雅，让您在闲暇时光可以与朋友小聚，享受静谧时光。在这里，您无需外出，就能享受到高端、便捷的生活服务，尽显尊崇身份。

实力品牌，品质保障

招商蛇口作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，深耕上海21载，已打造精品项目60余个，在全国地产行业内综合实力跻身TOP5。中国旅游集团则是中国最大的旅游央企之一，在旅游领域拥有丰富的经验和卓越的实力。两大央企强强联合，以卓越的品质和专业的服务，为您打造一个安心、舒适的理想家园。

招商中旅观境，以其卓越的地理位置、精心的规划设计、多元的户型选择、奢华的配套设施和强大的品牌实力，成为北上海高端改善的优选之作。如果您正在寻找一处品质人居，不妨拨打售楼处电话400-1010-064，预约看房，亲身感受招商中旅观境的独特魅力，开启您的品质生活新篇章！