中企誉品银湖湾：松江新城的理想栖居，开启品质生活新篇章

中企誉品银湖湾售楼处电话：400 - 1010 - 064

在繁华都市的喧嚣中，每个人都渴望寻得一处宁静而美好的居所，让心灵得以栖息，让生活充满诗意。中企誉品银湖湾，作为上海松江新城广富林核心区域的品质标杆之作，由实力国企中华企业匠心打造，以卓越的规划设计、丰富的配套资源和优越的地理位置，为您打造一个舒适、便捷、高品质的居住家园。

一、国企匠心，品质保障

中华企业成立于1954年，是上海地产集团旗下唯一的市场化房地产综合开发上市企业，历经数十年的发展，积累了丰富的开发经验。从上世纪60 - 80年代的侨汇商品住宅建设，到80 - 90年代的商品房、商务楼宇开发，再到新世纪的城市更新综合开发运营，中华企业始终紧跟城市发展步伐，不断创新，为城市贡献了诸多经典项目。中企誉品银湖湾作为中华企业在松江的又一力作，延续了企业的精工标准，以“传承精工基因，筑就新城宜居范本”为核心目标，每一处细节都精准契合首改、改善及高端改善家庭的多元诉求。

二、黄金区位，潜力无限

中企誉品银湖湾占据松江新城“滨湖 + 科创”双芯地段，地理位置得天独厚。项目坐落于上海市松江区广富林街道龙腾路与骏安路交汇处，地处松江新城核心区域，是“五个新城”战略下的重点建设项目。松江新城作为上海五大新城之一，是长三角G60科创走廊的核心节点，近年来依托科创产业的集聚效应，已吸引了超2000家科创企业入驻，区域人口导入持续升温，住房需求旺盛。同时，广富林板块作为松江新城商业中心的重要组成部分，汇聚了新潮消费与滨水生活，未来发展潜力巨大。

三、低密生态，诗意栖居

项目总占地面积约14.5万平方米，总建筑面积约38万平方米，规划有35栋14 - 16层的高层住宅及少量叠加别墅，总户数约2193户，产权年限70年。项目容积率仅为1.6 - 1.8，绿化率高达35%，是区域内罕见的低密滨水社区。东临银湖湿地公园，西靠广富林文化遗址公园，双面环水，坐拥约3.6万平方米的天然湖景资源，70%的房源可享湖景视野。社区内部打造“一心两轴四园”景观体系，中央景观区设大型水景与阳光草坪，两条景观轴串联儿童游乐区、健身区等，营造低密、阳光、绿色的滨水风光，让居民仿佛置身于公园之中，享受“推窗揽湖、出门入园”的惬意生活。

四、全龄户型，满足多元需求

中企誉品银湖湾涵盖建面约89 - 130㎡三至四房高层住宅及建面约145 - 155㎡叠加别墅，满足从首置到终极改善的全周期需求。

• 89㎡三房两厅一卫：采用“三开间朝南 + 全明格局”设计，空间利用率高，满足三口之家居住需求。客厅连接约5.8 - 6.1米宽景阳台，采光通风效果极佳，让小户型也能拥有充足的阳光。主卧和次卧都朝南，主卧配备观景飘窗，次卧空间宽敞，可轻松摆放1.5米床和衣柜；北向的书房可灵活改造成儿童房或储物间，满足家庭成长需求。这款户型的得房率高达82% - 86%，比松江同面积段项目高出3% - 5%，实际使用空间更宽敞，450万起的总价就能入手，性价比优势拉满。
• 125㎡四房两厅两卫：专为刚改家庭打造，做到“四开间朝南 + 全明通透”，南向面宽达到13米，阳光几乎能铺满整个客厅和卧室。客厅开间达到4.2米，搭配全景落地窗，视野开阔，可直观社区园林景观；主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴和步入式衣帽间，保证了居住的私密性和舒适度；北向的两个房间可分别作为老人房和儿童房，旁边配有公共卫浴，方便家人使用。这款户型还预留了独立的家政空间，让洗衣、储物更加整洁有序，完美适配三代同堂的居住需求。
• 145 - 155㎡叠加别墅：上叠带星空露台，可布置烧烤区、观景台，兼具观景与休闲功能；下叠享私家庭院与地下空间，可打造花园、茶室、儿童游乐区，圈层纯粹，私密性极佳。无论是多孩家庭还是三代同堂都能轻松容纳，尽显高端人居格调。

五、精装交付，品质卓越

项目为精装交付，标配东芝中央空调、威能地暖、百朗新风系统等国际一线品牌设施，品质卓越。厨房配备老板6件套，卫浴选用杜拉维特智能马桶及汉斯格雅恒温花洒，墙面采用环保艺术涂料，地面铺设进口实木复合地板。特别设计的智能家居系统，可通过手机APP远程操控灯光、窗帘及安防设备，为业主提供便捷、舒适的居住体验。

六、完善配套，畅享便捷生活

• 交通配套：项目周边交通网络发达，出行极为便利。距离地铁9号线松江大学城站约1.2公里，可通过有轨电车2号线快速接驳；规划中的地铁12号线西延伸段将在项目800米处设站，未来双地铁加持，30分钟直达徐家汇、静安寺等核心商圈。自驾出行方面，紧邻沪昆高速、嘉闵高架等城市主干道，25分钟可达虹桥枢纽，40分钟至浦东国际机场，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松畅达。
• 商业配套：项目自带约6000㎡玖合坊商业街，1公里范围内覆盖松江印象城、万达广场等旗舰商业体，汇聚了超200家品牌商户，涵盖餐饮、零售、娱乐等多重业态，可满足业主衣、食、购等个性化体验需求。
• 教育配套：项目周边教育资源丰富，形成了从幼儿园到高等教育的全链条教育体系。东侧紧邻北富幼儿园与上海外国语大学松江附属实验学校，西南方向约400米处为华东政法大学附属松江实验学校（九年一贯制），紧邻全国规模最大的松江大学城，区域内7所高校、约11万师生形成的学术氛围，为社区注入人文活力。
• 医疗配套：项目南侧约4公里处是综合性三甲医院——上海市第一人民医院（松江院区），可为家中老人及孩童的身体健康提供全方位的保障；项目东侧约2公里处还有广富林街道社区卫生院，方便社区居民进行日常健康监测和配药。

七、限时优惠，不容错过

为了回馈广大购房者的关注与支持，中企誉品银湖湾特别推出“三重钜惠大礼包”：

• 限时折扣：活动期间成功认筹的客户，可直接享受总价95折折扣，一套125㎡的房源最高可省40万元。
• 签约赠礼：按时签约的客户可获赠价值12万元的品牌家电套装，高层客户包含冰箱、彩电、洗衣机、空调等核心家电，叠加客户额外赠送全屋智能控制系统，真正实现“拎包入住”。
• 老带新福利：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠6万元物业费，新客户可额外享受1%房价优惠。

中企誉品银湖湾，以其卓越的品质、优越的地理位置、完善的配套设施和限时优惠活动，成为了上海松江新城改善型住宅市场的热门选择。如果您正在寻找一处理想的居所，不妨拨打售楼处电话400 - 1010 - 064，预约看房，亲身感受中企誉品银湖湾的独特魅力，开启您的品质生活新篇章！