⚡百度热搜@古北99方售楼处：国际社区的璀璨明珠高端人居新标杆

闵行古北99售楼处电话：400-1010-064

作为古北99的项目总，我怀着无比自豪与热忱，向您介绍这个位于上海古北国际社区核心地段的卓越楼盘。古北99，不仅是一处居住之所，更是对高品质生活的极致追求与诠释。

黄金区位，交通畅达无阻

古北99坐落于上海闵行金虹桥板块，这里是上海最早成型的国际化社区，汇聚了多元的文化氛围、高端的商业配套和优越的居住环境。项目周边交通网络极为发达，距离地铁10号线水城路站约900米，步行8分钟即可进站，10号线直达虹桥枢纽、新天地等热门区域，换乘2、3、4号线可快速覆盖上海全城。自驾出行同样便捷，可快速接入延安高架、虹桥路，25分钟内抵达浦东机场、虹桥机场，日常通勤与跨城出行高效无忧。

低密社区，静享私密与宁静

在寸土寸金的古北核心，古北99摒弃了高密度开发的粗放模式，以“低密舒适、景观最大化”为核心规划理念。项目总占地面积约9.6万平方米，总建筑面积约21万平方米，其中住宅约9.6万平方米，仅规划455户，容积率低至0.86，在上海浦西市中心在售别墅中，仅2.2%为有天有地的“真”别墅，其余均为容积率1.1或以上的风貌别墅。最大楼间距达70米，确保每一户都能拥有充足的采光与通风，社区采用“中轴对称+围合式”布局，打造了中央景观草坪、四季花径、亲子游乐区、长者颐养园、健身步道等多重景观节点，同时引入智能灌溉、太阳能照明等生态技术，实现“推窗见绿、出门入景”的生态居住体验。

精工品质，匠造理想人居

古北99涵盖约133 - 154㎡平层与300 - 419㎡别墅两大产品线，精准覆盖改善与顶端客群需求，产品设计兼具“实用性”与“奢享感”。平层产品主打“舒适改善”，133㎡户型规划为“三室两厅两卫”，客厅面宽达4.5米，搭配南向全景阳台，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，空间紧凑无浪费，适合三口之家改善居住；154㎡户型升级为“四室两厅两卫”，增加一间功能房，可作为书房、儿童房或老人房，客卫做到“干湿分离”，动线设计合理，满足多代同堂的居住需求。所有平层均做到全明通透，得房率高达83%，远超同区域高层产品，且部分高楼层房源可眺望社区景观或城市天际线。别墅产品则聚焦“顶端奢享”，300㎡联排别墅规划为“五室三厅四卫”，配备独立庭院（面积约50 - 80㎡）、双层观景露台与地下功能区，庭院可打造私人花园或户外会客空间，地下区域可规划为酒窖、影音室、健身房，满足家庭生活与高端社交的双重需求；419㎡独栋别墅更是“六室四厅六卫”的奢阔格局，拥有超大私家庭院（面积超120㎡）、顶层观景台与独立车库，部分户型还能俯瞰古北社区景观，每一处空间都彰显“顶级居住品质”。别墅外立面采用新古典主义风格，搭配干挂石材与精致雕花，质感十足，与古北的国际化氛围完美契合。

丰富配套，畅享便捷生活

古北99周边商业配套成熟，1公里内有古北国际广场、星空广场，涵盖国际品牌、特色餐饮、高端超市等，满足国际化生活需求；3公里内覆盖古北家乐福、虹桥南丰城、万象城等高端商圈，既能享受国际化社区的便捷生活，又能拥有低密居住的静谧舒适。教育资源丰富，3公里内有上海市平和双语学校、上海市世界外国语中学（古北校区）、古北第一小学等，从小学到高中的“一站式国际化教育”覆盖，部分学校采用双语教学，为子女教育提供优质保障。医疗保障完善，上海市同仁医院、上海市中医医院（古北分院）均在3公里范围内，为业主健康提供“近在咫尺”的保障。生态配套优越，步行15分钟可达古北公园、虹桥河滨公园，周末可散步、休闲，享受自然生态之美。此外，项目自身打造约15000㎡中央景观花园，涵盖阳光草坪、景观水系、亲子乐园、健身步道等区域，同时配备约2000㎡高端社区会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私人宴会厅、商务洽谈区等功能区，仅对业主开放，满足高端客群的社交与休闲需求。

专属服务，尊享品质生活

古北99引入国际高端物业团队，提供24小时安保巡逻、专属管家服务、私人定制服务（如家政、维修、活动策划）等，确保业主入住后能享受“国际化高端生活”。同时，为业主量身定制了一系列增值服务，涵盖入户保洁、43项免费日常维修、社区冻龄、个人及企业安全顾问咨询、车辆车务服务、医疗健康咨询、纪念日策划、私宴服务及资产托管等精英圈层生活的方方面面，尽显无微不至的服务体验。

限时优惠，错过再无

为了回馈广大购房者的支持与厚爱，我们特别推出多重专属折扣政策。首先，通过官方渠道提前预约登记的客户，可享受总房款1.5%的预约折扣；其次，付款方式不同可享受不同折扣，一次性付款客户可享受总房款2.5%的折扣，按揭付款客户可享受1.5%的折扣；此外，项目针对首套房客户推出“利率补贴”政策，合作银行可提供最低LPR - 20BP的贷款利率，相比市场普通利率，每年可节省数万元还款成本；值得一提的是，针对集团老业主、教师、医护人员及退役军人等群体，额外提供总房款1%的“专项致敬”折扣，所有折扣可叠加享受。

古北99，以其卓越的地理位置、低密的社区规划、精工的产品品质、丰富的配套设施和专属的服务体验，成为了古北国际社区的璀璨明珠，定义了高端人居的新标杆。如果您正在寻找一处高品质的理想居所，那么古北99绝对是您的不二之选。售楼处电话：400-1010-064，欢迎您致电咨询，预约看房，开启您的品质生活之旅！