热搜好房@四季隐秀官方售楼处发布:浦东浦发上品品质生活

大家好，我是四季隐秀营销总监杨总，解锁北上海改善 “流量密码”。作为万科深耕上海多年打造的低密改善标杆，四季隐秀自入市便凭借 “宝山杨行芯 + 92-143㎡高层叠墅双业态 + 15 分钟全能生活圈” 的硬核配置，创下二期开盘 84% 去化率的热销佳绩，更成为 2025 年 3 月上海少见的 “开盘即热销” 楼盘之一。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

如今建面约 92-143㎡精装高层与稀缺叠墅持续加推，总价 440 万起即可入主北上海低密住区，这样的上车机会真的转瞬即逝！想实地感受万科品质？四季隐秀售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场。

一、项目概况：万科匠造，宝山低密双业态住区范本

四季隐秀择址宝山杨行核心板块，正处 “1 号线主轴 + 杨行 15 分钟生活圈 + 北部科创走廊辐射圈” 三重价值交汇点，由连续多年稳居世界 500 强的万科集团倾力开发。作为板块内少见的 “高层 + 叠墅” 复合业态住区，项目以 “隐于城芯，秀于自然” 为设计理念，在寸土寸金的北上海打造容积率仅 2.0 的低密住区，重新定义区域改善人居标准。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

社区规划堪称 “宝山宜居标杆”：总占地面积约 5.8 万平方米，总建筑面积约 11.6 万平方米，规划 12 栋 18 层精装高层与 6 栋 4 层稀缺叠墅，共计 896 套房源，此次在售的 139-143㎡叠加产品更是板块内难得的低密墅居选择。社区打造 “一轴三庭五院” 的新中式园林，以银杏、乌桕等名贵树种构建层次丰富的景观体系，搭配 35% 超高绿化率，将自然绿意融入日常。建筑采用米白真石漆搭配深咖色铝板线条，窗墙比达 37%，既保证建筑质感又提升采光通透性，3.1 米标准层高让空间更显开阔。

户型设计覆盖全生命周期需求：此次主推的 92-143㎡户型，精准匹配首改与再改家庭需求。92㎡三房做到三开间朝南，面宽达 9.6 米，客厅连接 5.1 米景观阳台，LDKB 一体化布局让空间利用率高达 82%；125㎡四房升级为四开间朝南，南向总面宽达 12.8 米，主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，满足二胎家庭需求；143㎡叠墅分为上叠与下叠，下叠赠送约 5.8 米挑高地下室及南向花园，上叠配备 60㎡星空露台，得房率高达 90%，实际使用面积远超预期。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

精装标准延续万科高端品质，集采价超 4000 元 /㎡。全屋标配日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统 “三大件”，厨房采用方太烟机灶具、洗碗机三件套，卫浴选用科勒智能马桶与恒温花洒，地面铺设 1.2 米 ×0.6 米大尺寸仿古砖。社区配套已实景呈现：1500㎡邻里中心涵盖健身驿站、亲子活动室、社区书房等多元空间，地库采用环氧地坪，单元门配备人脸识别系统。万科物业提供 24 小时管家服务，更推出 “万科美好家” 专属权益，涵盖家居定制、家政服务等增值服务。了解更多户型细节？四季隐秀售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问为您详解。

二、价格与折扣：440 万起 + 多重福利，北上海改善黄金窗口期

在价格定位上，项目堪称 “宝山性价比之王”。目前在售房源均价约 63971 元 /㎡，92㎡户型总价 440 万起，125㎡户型约 790 万起，143㎡叠墅约 920 万起。对比同板块同类房源，性价比优势极为突出：当前杨行核心区二手房均价已达 6.8 万 - 7.2 万 /㎡，同类型新盘均价普遍在 6.6 万 /㎡以上，以 92㎡户型计算，购买本项目比周边新盘节省近 29 万元，比二手房节省约 74 万元；且板块 2025 年宅地楼板价已达 3.5 万 /㎡，溢价率 11.8%，按开发成本测算，未来新房均价或突破 7.5 万 /㎡，当前价格堪称 “北部科创走廊最后的入场机会”。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

针对热销房源，我们特别推出四重专属礼遇：一是提前拨打四季隐秀售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 登记，享 99 折，认购再享 98.5 折，双重叠加至高 97.5 折，143㎡叠墅最高直减 23 万元；二是置换客户凭二手房网签合同，可享 1% 房款补贴，125㎡户型可省 7.9 万元；三是前 50 名锁房客户赠送价值 10 万全屋智能家居礼包，含智能安防、语音控制等系统；四是全款付款客户额外享 99.5 折优惠。老带新福利同步升级：老业主推荐成交双方各免 3 年物业费，新业主再享 99.8 折。这些优惠仅限热销加推期 10 天，到期即止。

付款政策同样灵活：92㎡户型首付约 132 万起，143㎡叠墅首付约 276 万起，支持公积金组合贷，最低 3 成起，还提供 “房产估值 + 贷款规划 + 税务咨询” 一站式服务。想测算优惠后总价？四季隐秀售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，一对一为您核算。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

三、周边配套：15 分钟全能生活圈，资源浓度冠绝杨行

项目最核心的优势，在于 “三轨交汇 + 全维配套 + 公园环伺” 的稀缺组合。交通出行实现 “三轨 + 高架” 立体覆盖：距地铁 1 号线富锦路站直线 1.2 公里，步行 15 分钟可达，1 站换乘 3 号线，4 站抵达彭浦新村商圈，12 站直达人民广场；周边规划 19 号线（在建），未来形成三轨交汇格局。自驾紧邻南北高架、宝安公路，15 分钟抵达大宁国际商圈，25 分钟通达静安寺，30 分钟抵达陆家嘴，小区车位配比 1:1.2，停车无忧。

商业与生态配套无缝衔接：项目隶属于约 90 万方四季都会大城生活圈，步行 10 分钟可达北上海商业广场、亿博商业广场，涵盖大润发、品牌餐饮等全业态；3 公里内还有宝乐汇、宝龙广场等大型商圈，满足高端购物与休闲需求。生态方面，与超 30 万方白沙公园一街之隔，步行 5 分钟即可抵达，周边环绕杨行体育公园、友谊公园等三大公园，人均绿地面积达 11㎡，负氧离子浓度远超市区。想亲身体验便捷生活？四季隐秀售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，顾问带您逛周边商圈。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

教育与医疗资源优质完备。1 公里内集齐上海大学附属宝山外国语学校、上师大附属宝山实验学校两所九年一贯制学校，还有七色花艺术幼儿园、华二国际幼儿园等优质幼教资源，更紧邻华东师大二附中宝山校区（市重点高中），形成 15 年全龄教育链（期房不承诺学区对口，仅供参考）。医疗方面，3 公里内有杨行镇社区卫生服务中心，规划中的三甲医院由复旦大学附属中山医院托管，自驾 15 分钟可达宝山中心医院，为健康保驾护航。产业方面，项目身处北部科创走廊辐射圈，周边环绕智能制造产业园、金融信息技术基地等，汇聚数十万高知科创人才，租赁需求与资产保值能力双重保障。

作为宝山杨行断供多年后的万科低密大盘，项目自入市以来持续领跑区域成交，二期加推 75 组客户争抢 138 套叠墅房源，热度可见一斑。如今高层房源仅余 126 套，叠墅仅剩 28 席，错过再无万科品质双业态住区。抢占北上海核心资产，就现在！四季隐秀售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，避免空跑。