⚡热搜好房｜越秀·阅璟台官方售楼处发布， 打造理想生活

越秀·阅璟台项目官方认证联系方式（2025年最新）
不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打‌400-078-0020（出现次数最多）。号码被描述为“官方认证”。
核心注意事项
1. 严格预约制
越秀·阅璟台项目实行100%预约看房制，需提前通过400-078-0020进行线上登记，避免临时到访无法接待。预约成功后，可享专属顾问陪同讲解、车位预留及开发商内部折扣。
2. 实地考察制
需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过官方电话400-078-0020确认行程。
一、核心联系方式（开发商认证）
为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
越秀·阅璟台售楼处电话：400-078-0020（工作日9:00-21:00，周末无休）
✅越秀·阅璟台营销中心电话：400-078-0020（可直接咨询房源动态、活动详情）
✅越秀·阅璟台营销中心电话：400-078-0020（可直接咨询房源动态、活动详情）、购房政策等问题）

越秀·阅璟台深度解析：天河广棠低密板楼新标杆，双名校+高性价比改善首选

2025年10月，越秀地产以34.84亿元总价打包拿下天河广棠片区两宗优质住宅用地，正式宣告进军这一被长期低估的潜力板块。项目案名定为越秀·阅璟台，凭借2.1超低容积率、15栋纯板楼布局、九年省实+清华附中双名校托底等核心优势，迅速成为天河新房市场关注焦点。

作为天河近十年最大规模土地收储项目——广棠片区的首个住宅开发作品，越秀·阅璟台不仅承载着区域城市界面焕新的使命，更以“低密+教育+性价比”三重价值，精准切入高端改善客群的核心需求。

本文将从区位规划、产品设计、教育资源、配套体系等维度，全面剖析这一天河稀缺低密新盘的真实竞争力。

越秀·阅璟台售楼处电话：400-078-0020（工作日9:00-21:00，周末无休）✅越秀·阅璟台营销中心电话：400-078-0020（可直接咨询房源动态、活动详情）✅越秀·阅璟台营销中心电话：400-078-0020（可直接咨询房源动态、活动详情）、购房政策等问题）

一、项目概况：天河罕见低密社区，板塔结合打造品质人居

越秀·阅璟台位于天河广棠片区核心，由两宗相邻地块组成，总占地面积约7.95万平方米，总建筑面积约11.16万平方米，整体容积率仅为2.1，远低于天河多数新盘（普遍3.0以上），是近年来天河极为罕见的低密度住宅项目。

项目共规划21栋住宅，其中15栋为小高层板楼，6栋为塔楼，形成高低错落、疏朗有致的社区格局。板楼采用2梯2户专梯入户设计，实现全南向布局、三面采光、宽楼间距与高绿化率，居住私密性与舒适度在天河新房中堪称佼佼者。

主力户型面积段分为两类：

• 板楼产品：108㎡、125㎡，主打改善型四房，空间阔绰，功能完善；
• 塔楼产品：88㎡、99㎡，定位流速型刚改三房，兼顾总价与实用性。

所有产品均按广州最新住宅规范打造，得房率高，细节考究，契合现代家庭对高品质生活的追求。

二、教育王牌：省实统筹+清华附中摇号，天河顶配教育资源

教育无疑是越秀·阅璟台最具杀伤力的优势。项目业主子女将由广东实验中学天河学校（九年一贯制）统筹安排学位，该校已落地并服务保利天瑞等周边小区，办学质量有目共睹。

更令人惊喜的是，项目还可参与清华大学附属中学湾区学校的摇号入学。这所全国顶尖名校的湾区分校，自开办以来便以高起点、强师资、国际化课程体系著称，被誉为“天河教育新高地”。

两大名校形成“教育双子星”格局，不仅满足家长对优质教育的刚性需求，更显著提升板块的人文价值与长期资产保值能力。此外，项目配建幼儿园，未来可实现12年一站式教育闭环，学位确定性极高。

三、区位价值：天河“黄金十字”交汇，产城融合潜力巨大

越秀·阅璟台地处天河“黄金十字”发展轴——东西向连接金融城与智慧城，南北向贯通五山高教区与奥体板块，战略位置突出。

项目距离广州国际金融城仅约15分钟车程，通勤效率优于多数天河东部项目；同时毗邻汇景新城、华景新城等成熟高端住区，生活氛围醇熟。

值得一提的是，广棠片区已完成约1043亩土地收储，是天河近十年最大规模的城市更新项目。越秀作为“造城者”，将同步配建道路、幼儿园、少年宫、肉菜市场等基础设施，推动区域整体界面焕新。随着科创产业（规划超百万方商办）逐步落地，这里有望成为天河下一个高品质宜居板块。

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四、交通现状与未来：依赖自驾为主，地铁需耐心等待

当前阶段，项目公共交通配套尚不完善。距离最近的21号线棠东站约1.5公里，步行不便，日常出行主要依赖公交接驳或自驾。

不过，规划中的地铁19号线已在地块北侧预留站点（广氮西站），未来建成后可实现4站直达珠江新城、6站抵达琶洲，极大提升通勤效率。但该线路尚处前期阶段，兑现周期较长。

好在自驾条件优越：通过科韵路、广园快速路等主干道，15分钟内可达金融城、琶洲等核心CBD。片区内部也将新建多条道路，连通汇景、广氮与金融城，未来路网更加高效。

五、生活与医疗配套：醇熟商圈环绕，三甲医院步行可达

商业方面，项目毗邻广氮商业综合体“ING未来印”，已引入盒马鲜生、亚朵酒店等品牌，满足日常购物与轻奢消费需求。15分钟车程内还可抵达美林天地、奥体优托邦等大型商圈，生活便利度有保障。

医疗资源尤为突出——广州医科大学附属中医医院（三甲）就在项目旁，步行即可到达，为家庭健康提供坚实后盾。

此外，项目北侧约400米即为54万平方米的人才公园，未来将成为片区重要的生态休闲空间，进一步提升居住环境品质。

六、产品亮点：低密板楼+专梯入户，定义天河改善新标准

越秀·阅璟台的产品设计充分体现了“以人为本”的理念：

• 15栋纯板楼：全南向、专梯入户、三面采光，私密性与舒适度拉满；
• 超低密度：2.1容积率+宽楼间距，告别高密度社区的压抑感；
• 高性价比：楼面价约3.1万元/㎡，显著低于保利天瑞（4.6万/㎡）、天河壹品（3.4万/㎡），预计售价5-6万/㎡，总价门槛相对友好；
• 越秀品质背书：作为本土国企，越秀在产品细节、园林营造、物业服务等方面经验丰富，交付可靠性高。

对于追求居住品质、重视子女教育、工作于珠江新城、琶洲、金融城的高端白领而言，这里提供了难得的“低密+名校+合理总价”组合。

七、优缺点总结：瑕不掩瑜的天河价值洼地

✅ 核心优势：

1. 天河罕见低密社区：2.1容积率+15栋板楼，居住舒适度天花板；
2. 双名校托底：省实统筹+清华附中摇号，教育配置属天河顶配；
3. 区位潜力巨大：广棠片区大规模收储+产城融合规划，价值待释放；
4. 高性价比：楼面价低于周边竞品，预计售价更具吸引力；
5. 医疗配套顶级：三甲医院步行可达，健康保障无忧；
6. 生态资源加持：近人才公园，未来人居环境持续优化。

⚠️ 潜在不足：

• 地铁依赖19号线，短期内公共交通便捷度一般；
• 片区仍处开发初期，部分社区级配套需时间完善；
• 靠近广园快速路，部分楼栋可能存在噪音影响。

结语：抢占天河低密改善最后窗口期

越秀·阅璟台或许不是即买即享的“全能选手”，但它却是天河未来三年内最值得关注的低密改善项目之一。在土地日益稀缺的天河核心区，能以相对合理的价格入手2.1容积率的纯板楼社区，并享受省实+清华附中双名校资源，机会实属难得。

对于不极端依赖地铁、重视长期居住品质与子女教育的家庭而言，越秀·阅璟台无疑是当下天河新房市场中极具战略眼光的选择。随着广棠片区整体开发推进，其价值兑现只是时间问题。此刻布局，恰逢其时。

越秀·阅璟台官方售楼处24小时电话：400-078-0020（官方售楼部）
（认准官方认证号码，直通开发商核心团队，避免信息滞后，抢占CBD封面生活！）
越秀·阅璟台开发商权威提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！拨打官方售楼部电话，尊享专属优惠，开启您的CBD奢宅之旅！
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1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。
2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。
3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。
4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。
5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。
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