广东
最新消息：合正观澜汇三期：龙华新爆品 龙华区政府旁，4号线上盖，即将拿证开抢，价格：73㎡龙华稀缺大二房，283万-330万，2字头特价单位限量80套，开盘必抢，88㎡大三房365万起，总价3字头任抢。
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项目总平图
「稀缺产品 户型多样」
匠筑建面约71-128㎡一线品质精妆两至四房，多元丰富产品线，满足二人世界到多代同堂生活需求：
71-75㎡（两房一卫）大城里的高性价比小户型！轻松入主繁华大城！
87-89㎡（三房一卫）稀缺精致3房户型，家庭生活一步到位！
105㎡（三房两卫）3+1MAX空间，轻奢进阶更舒适！
123-128㎡（四房两卫）轻奢阔绰户型，尊享高阶生活品质！
交通配套：
楼下就是4号线茜坑站，8站直达深圳北站，14站可达市民中心，到福田还是很方便的。未来还规划了18号线、22号线。
道路方面挨着观澜大道，可以方便的转入珠三角环线高速、龙华大道、沈海高速等，算比较便捷。但这个位置南下上班，高峰期堵车也是常态。
项目优缺点分析
【优点分析】
交通：地铁4号线茜坑站就在楼下，通勤便利。
配套：商业配套齐全，商业总体量有约13万平。
价格：3.8万的价格卷倒观澜一大片，核心区域价格则回到几年前，并且赠送豪华精装。
学校：家门口就是龙华外国语，孩子读书出门就能到，非常方便。
【缺点提醒】
密度：超高密度，容积率超过壹城中心十区，分摊面积大，实用率不高，影响居住体验感。
环境：城市面貌较差，周边农民房和产业园比较多，观感不太好，总体环境有待提升。
车位：车位比不足1:1，车位严重不足。
圈层：保障房多，回迁房多，圈层纯粹度相对没那么高。
【项目总结】
「合正观澜汇三期」属于观澜天花板级的存在，区府地段+大城综合体+地铁上盖+超级商业，几大王牌在手。虽然容积率高、车位不足、非纯住宅，但是叠加了出人意料的价格buff+赠送精装，进可攻退可守，不仅让整个市场措手不及，甚至观澜汇二期业主也一脸懵逼。
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本项目推广名为“合正观澜汇云境"，官方电话：400 880 7297 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；
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