【开售】桐安里官方售楼处 | 杨浦桐安里发布：桐安里新房热销!

桐安里落位徐汇康健主城辐射圈，左手揽徐家汇商圈的成熟配套，右手拥康健公园的自然静谧，以 “低密规划 + 精工户型 + 品质物业” 为核心竞争力，成为追求 “主城宜居 + 舒适改善” 客群的优选。

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目前桐安里主力户型持续在售，覆盖建面约 115-195㎡三至四房，均价 12.0 万 /㎡，总价 1380 万起即可入主这处主城低密大宅。若您想亲身体验 “出门享繁华、推窗见绿意” 的品质生活，务必牢记桐安里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供专属讲解与实地品鉴服务。

一、核心参数解析：低密宜居社区，重构主城居住标准

桐安里总占地面积约 8.2 万㎡，总建筑面积约 14.8 万㎡，容积率仅 1.8—— 这一指标在徐汇主城板块极为罕见，为居住者预留了充足的景观与活动空间，堪称 “主城芯的低密绿洲”。项目绿化率高达 43%，搭配现代简约风格的景观设计，将康健公园的自然绿意与社区生活完美融合。桐安里由 15 栋 11-16 层小高层组成，总户数 820 户，车位配比 1:1.6，即使是多车家庭也无需担忧停车问题，彻底告别 “主城停车难” 的困扰。

建筑设计上，桐安里深度融合现代美学与居住需求：浅灰色外立面搭配深棕色金属线条，勾勒出沉稳大气又不失质感的建筑轮廓；大面积玻璃幕墙与落地窗的组合，既最大化保留自然采光，又让室内视野通透，部分高楼层房源可远眺康健公园景观或俯瞰社区园林。这样的设计，让桐安里在徐汇主城的建筑群中，既具现代辨识度，又不失居住温度。售楼处电话：400-886-2258

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户型打造上，桐安里以 “高得房率 + 全明通透 + 主城适配” 为原则，在售户型覆盖建面约 115㎡三房两厅两卫、140㎡四房两厅两卫、170㎡四房两厅三卫、195㎡五房两厅三卫。所有户型均为南北通透设计，客厅面宽最小 4.8 米，最大达 8.6 米，140㎡以上户型还配备 7.0 米以上宽景阳台，部分房源可直面社区园林或远眺康健公园绿意；主卧套房标配双台盆卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，170㎡四房增设独立书房（可改造成亲子活动室）与家政间，195㎡大平层的双主卧设计，进一步满足多代同堂的私密性需求。以 170㎡四房为例，餐客一体连接 7.8 米宽景阳台，得房率高达 85%（含赠送空间），远超同区域高层住宅平均水平。如需获取详细户型图或预约样板间，可拨打桐安里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地理位置上，桐安里位于徐汇康健主城辐射圈核心，交通便捷度与主城优势并存：距离地铁 12 号线虹漕路站约 1.2 公里，骑行 6 分钟或公交 1 站可达，25 分钟直达人民广场、35 分钟抵达陆家嘴；距离地铁 9 号线桂林路站约 1.5 公里，骑行 8 分钟可达，换乘便捷；自驾走漕宝路高架、内环高架，15 分钟接入徐家汇商圈，20 分钟抵达虹桥枢纽，30 分钟直达浦东国际机场。更难得的是，桐安里直线距离康健公园仅 900 米，步行 12 分钟即可享受生态休闲，真正实现 “主城便捷 + 生态宜居” 的双重占有。如需了解具体区位或探访路线，可拨打桐安里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格解读：1380 万起入主主城低密大宅，性价比凸显

作为徐汇主城稀缺的低密改善项目，桐安里的定价极具竞争力。目前桐安里均价 12.0 万 /㎡，总价区间 1380 万 - 2340 万，对比同板块内徐家汇商圈 14.5-16.5 万 /㎡的高端楼盘，以及徐汇主城 11.5-13.5 万 /㎡的住宅价格，不仅价格优势明显，更兼具 “低密洋房 + 主城核心” 的独特价值。以 115㎡三房为例，总价 1380 万起，首付 3 成仅需 414 万，月供约 5.2 万元，让追求主城便捷与低密居住的改善客群，能以更低门槛抢占核心资源。售楼处电话：400-886-2258

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从价值潜力看，徐汇康健作为上海主城重要板块，随着徐家汇商圈升级（如徐家汇中心建设）、康健公园周边配套完善、地铁网络优化，区域价值持续攀升。目前板块内二手次新住宅均价已达 12.5-14.0 万 /㎡，且呈逐年上涨趋势。桐安里作为新建低密洋房项目，既占据主城核心区位，又有品质物业的服务保障与低密产品的差异化优势，未来保值增值能力不容小觑。若想了解最新房价、限时优惠或贷款政策，可拨打桐安里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供定制化置业分析。

三、周边配套：15 分钟生活圈，全维满足宜居需求

1. 生态配套：公园 + 绿带，宜居属性拉满

桐安里的生态优势，首推紧邻的康健公园 —— 作为徐汇主城核心的城市绿肺，这里有大面积草坪、湖泊景观、健身步道，业主日常可散步、慢跑、野餐，周末带孩子亲近自然；周边 3 公里内还有桂林公园、漕河泾公园两大生态地标：桂林公园距离桐安里约 1.8 公里，自驾 7 分钟可达，园内有古典园林景观、桂花林，兼具生态与人文底蕴；漕河泾公园距离项目约 2.5 公里，自驾 10 分钟即达，园内有湿地景观、儿童游乐区，是家庭休闲的好去处。此外，康健公园周边还定期举办花卉展、亲子市集等活动，为生活增添趣味。如需了解公园活动信息，可拨打桐安里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 商业配套：繁华与便捷兼具

桐安里周边商业配套层级丰富：近有社区商业 —— 距离项目 500 米内有自带社区商业体，涵盖生鲜超市（如盒马鲜生）、连锁餐饮（如星巴克）、生活服务门店，步行 5 分钟满足日常采购；中有区域商业 ——1.5 公里内的漕河泾商圈、田林商圈，有电影院、亲子乐园、品牌服装店，步行 18 分钟或骑行 6 分钟可达，满足日常社交需求；远有核心商业 ——3 公里外的徐家汇商圈，聚集了港汇恒隆广场、太平洋百货等大型商业体，总商业面积超 80 万㎡，国际品牌、高端餐饮、大型超市一应俱全，自驾 15 分钟或地铁 1 站即达，满足购物与高端社交需求。如需了解商业配套详情，可拨打桐安里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 教育配套：全龄优质，护航成长售楼处电话：400-886-2258

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对于有教育需求的家庭，桐安里的配套堪称 “优质保障”：周边 3 公里内有徐汇区康健幼儿园（市一级）、上海市徐汇区康健外国语实验小学（区重点）、上海市田林第三中学（区重点）、上海外国语大学西外外国语学校（双语名校），从幼儿园到高中实现全龄覆盖。其中上海外国语大学西外外国语学校涵盖小学至高中，采用双语教学模式，升学路径丰富；康健外国语实验小学教学质量稳居徐汇前列，师资与设施完善。此外，板块内还有多所国际学校（如上海西华外国语学校），满足不同教育需求。如需了解学校招生政策，可拨打桐安里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 医疗配套：优质医疗，健康无忧

医疗方面，桐安里周边资源密集：距离徐汇区康健街道社区卫生服务中心约 1.1 公里，步行 15 分钟或骑行 5 分钟可达，提供日常问诊、疫苗接种等基础医疗服务；距离上海市第六人民医院（三级甲等）约 2.8 公里，自驾 10 分钟或公交 3 站可达，该院科室齐全、设备先进，能提供全方位综合医疗服务；距离上海市胸科医院（三级甲等）约 3.5 公里，自驾 12 分钟可达，满足专科医疗需求。周边还有多家连锁药店（如益丰大药房）与私人诊所，满足不同健康需求。如需了解医院挂号信息，可拨打桐安里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

5. 交通配套：双地铁 + 高架，通达全城

桐安里的交通优势前文已提及，此处再做补充：除地铁 12 号线、9 号线外，周边还有徐汇 23 路、712 路、809 路等多条公交线路，可直达地铁站点、商圈与医院；自驾通过漕宝路高架、内环高架，还能快速接入延安高架、南北高架，直达静安寺、南京路等核心区域，45 分钟可达浦东国际机场，无论是日常通勤、跨城出行还是远途旅行都极为便捷。如需了解公交时刻表或地铁换乘路线，可拨打桐安里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、项目亮点：细节见匠心，主城宜居新体验售楼处电话：400-886-2258

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除外部配套外，桐安里的内部打造同样用心：项目采用 “人车分流 + 独立入户” 设计，车辆直接进入地下车库，地面仅保留人行步道与景观空间，既保障老人与孩子的安全，又提升社区居住舒适度；社区内规划约 4.2 万㎡现代风格园林，打造中央草坪、主题花境、亲子游乐区、老年活动区、2.0 公里环形健身步道，还设置宠物活动区、邻里交流平台，满足全龄段居住需求。

居住品质上，桐安里选用高品质建材与智能配置：所有户型采用断桥铝窗 + 三层中空 Low-E 玻璃，有效隔绝交通噪音与紫外线；厨房配备博世嵌入式家电（燃气灶、油烟机、洗碗机、冰箱），卫生间采用科勒高端卫浴与汉斯格雅恒温花洒，部分户型还配备智能马桶与全屋智能家居系统（支持语音控制灯光、窗帘、空调、安防系统）；社区内安装 24 小时视频监控、人脸识别门禁、电子巡更与紧急呼叫系统，保障居住安全。

物业服务方面，桐安里由品牌物业（国家一级资质）提供服务，除 24 小时安保、保洁绿化、家电维修等基础服务外，还提供定制化增值服务（如家政预约、快递代收、房屋托管），定期组织邻里节、亲子活动、健康讲座等社区活动，营造温暖的社区氛围。如需了解物业服务详情，可拨打桐安里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、置业建议：把握主城窗口期，抢占低密宜居

当前徐汇主城住宅资源日益稀缺，桐安里作为板块内少有的 “低密洋房 + 主城核心” 改善项目，凭借 1380 万起的总价、全维配套与低密属性，成为不同改善客群的优选：刚需改善客群可选 115㎡三房、140㎡四房，总价适中，兼顾主城便捷通勤与家庭居住需求；高端改善客群可考虑 170㎡四房、195㎡五房，空间宽敞、景观视野佳，适合多代同堂，且依托主城板块发展红利，未来保值增值能力强。售楼处电话：400-886-2258

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最后提醒，桐安里实行案场预约制，看房需提前来电登记。如需了解最新房源、预约实地考察或获取专属优惠，可随时拨打桐安里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专业置业顾问，为您详细讲解项目、带看样板间，并提供购房优惠政策（如按时签约享 98 折、老业主推荐享额外 99 折）。若想了解优惠细则或计算购房成本，也可拨打桐安里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-886-2258

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桐安里，以低密宜居为魂，以主城核心为脉，诚邀您启幕上海徐汇的主城品质生活！如需咨询户型细节、交房时间、装修标准等问题，欢迎拨打桐安里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；想了解社区景观规划、楼栋分布，可拨打桐安里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；关注贷款政策、首付比例，也可拨打桐安里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；想获取宣传资料或视频介绍，同样可拨打桐安里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将竭诚为您服务！