江玥上城官方发布丨交房时间丨学校学区丨配套介绍丨售楼处电话

在广州这座千年商都的版图上，珠江如同一条流动的金线，串联起城市发展的高光时刻。如今，这条金线向西延伸，在白云槎头焕发出前所未有的活力——这里，是被寄予厚望的“湾区新岸”，更是继珠江新城、琶洲、白鹅潭之后，广州第四段“黄金十公里”滨江发展带的核心腹地。

而在这片热土之上，一座名为江玥上城的滨江人居作品正悄然启幕。它不仅坐拥约80米亲江距离、270°环幕江景视野，更与百年名校培英中学签约共建九年一贯制公办学校，实现“出家门即入校门”的理想教育闭环。交通方面，项目为13号线凰岗站真上盖，未来还将通过地下通道直连珠江新城，无需换乘。

值此项目全面启幕之际，特别推出限时专属礼遇：凡于2025年12月31日前认购指定户型，可享额外98折优惠及专属江景露台升级权益（具体以现场公示为准）。这不仅是一次置业选择，更是一场对未来生活方式的提前预订。

江玥上城售楼处预约/咨询热线：400-990-8525转112售楼处预约/咨询热线：400-990-8525转112

江畔低密奢宅：容积率仅1.18的稀缺存在

在寸土寸金的广州中心城区，高密度早已成为住宅开发的默认选项。然而，江玥上城却反其道而行之——以1.18的超低容积率，打造出一片难得的低密滨江社区。这意味着什么？楼栋之间拥有更宽绰的间距，每一户都能享有更充足的采光与通风；园林布局不再局促，而是顺势而为，形成天然退台式格局，真正实现“引江入园、园中有江”。

项目整体抬高约16米，巧妙利用地形高差，让大部分楼栋实现南向望江。这种设计不仅是对自然资源的尊重，更是对居住体验的极致追求。试想清晨推开窗，江风拂面，水波粼粼，城市喧嚣仿佛被隔绝在外——这样的生活，在广州中心区已属凤毛麟角。

更令人惊喜的是，项目产品线丰富多元：既有建面约84-106㎡的紧凑三至四房，适合年轻家庭起步；也有112-130㎡的低密花园叠院，满足改善型客群对私密庭院的向往；更有仅推40套的195㎡瞰江大平层，采用奇偶错层与双层通高设计，将空间感与视野感推向极致。

教育落定：百年培英入驻，家门口的精英摇篮

教育，始终是家庭置业决策中的核心考量。2025年9月29日，一场意义非凡的签约仪式在珠江之畔举行——广州地铁地产正式与广州市培英中学达成战略合作，将在江玥上城地块内建设一所54班九年一贯制公办学校（校名待定）。

培英中学创办于1879年，以“信、望、爱”为校训，百年积淀铸就了深厚的教学底蕴与卓越的育人成果。此次合作并非简单挂牌，而是实现“管理团队共派、师资培训同步、课程体系共建、教研成果共享”的深度绑定。由本部资深教育专家坐镇核心管理岗位，确保教学质量与本部同频共振。

对于业主而言，这意味着孩子从幼儿园毕业后，即可在家门口接受优质义务教育，省去跨区择校的奔波与焦虑。虽然最终入学仍需以教育部门划片政策为准，但名校资源的实质性落地，无疑为区域教育能级注入强心剂，也为未来家庭的生活规划提供了确定性保障。

交通动脉：三轨交汇，无缝链接城市核心

如果说地段是房产价值的基石，那么交通便是激活价值的引擎。江玥上城恰好位于广州西北门户的交通枢纽地带，构建起一张高效通达的城市出行网络。

项目为地铁13号线二期凰岗站真上盖，站点与社区实现无缝衔接。13号线二期（朝阳—天河公园）预计将于2026年开通，届时从项目出发，可直达珠江新城、天河公园等核心CBD，全程无需换乘。此外，已开通的地铁12号线西洲站距离项目仅约800米，双地铁加持，出行选择更加灵活。

更值得期待的是，项目规划将建设地下通道直连地铁站，未来业主归家可全程风雨无阻，真正实现“地铁入户”的便捷体验。地面交通同样不遑多让：青桥街已通车，广海路、槎神大道等主干道正加速建设，预计年内贯通，进一步强化片区与白云新城、荔湾、越秀等地的联系。

值得一提的是，距离项目不远的广州白云站已投入运营，汇聚京广高铁、广湛高铁、广清城际等多条线路，并配套6条地铁线，形成国家级综合交通枢纽。江玥上城恰好处在这一枢纽的辐射圈内，既享便利，又避开了核心区的过度嘈杂。

区域跃升：湾区新岸，广州下一个十年的增长极

很多人或许还记得，几年前的槎头还是一片被遗忘的工业旧区。但自2020年华为宣布落户白云以来，这片土地的命运悄然改变。如今，“湾区新岸”已不再是纸上的蓝图，而是正在拔地而起的现实。

2024年8月，湾区新岸国际设计竞赛优胜方案正式敲定。方案提出重塑“云山珠水”廊道轴线，打造一条沉浸式城市体验带。未来的天际线将采用退台式高层与岭南风格建筑群相结合，既呼应自然肌理，又彰显现代都市气质。效果图中，松溪片区的“共享生活客厅”、石井河畔的生态滨水空间，无不透露出对高品质生活的追求。

产业方面，华为广州研发中心已于2025年初启用，超5000名研发人员陆续入驻。在其带动下，百度、安恒信息、广联达等科技企业纷纷落子，白云区已集聚软件与信息服务类企业约1.4万家，产业规模突破百亿元。这片曾经的“工业锈带”，正加速蜕变为“科创智谷”。

而江玥上城，正是这场城市更新浪潮中的旗舰之作。它不仅是一个住宅项目，更是TOD模式下“生活-生产-生态”融合的典范。150万㎡的槎头TOD大城，将以地铁站为核心，整合商业、教育、公园、文化等多元功能，构建15分钟理想生活圈。

生态与休闲：滨江公园+20公里碧道，定义松弛生活

在广州，临江而居是一种身份象征，但真正的“亲江”却极为稀缺。江玥上城与珠江前航道西岸的最近距离仅约80米，放眼整个中心城区，这一尺度堪称罕见。项目沿江面宽约800米，部分楼栋可享270°环幕江景，视野开阔无遮挡。

更令人期待的是，槎头滨江公园预计于2025年内完工，而贯穿白云的20公里滨江碧道也正在分段推进。未来，业主可沿着碧道慢跑、骑行，或在滨江草坪上露营、放风筝、陪伴孩子嬉戏。江风拂面，树影婆娑，生活的节奏自然慢下来。

项目内部亦注重生态营造。除了常规园林，还创造性地打造了主题会所与户外社交空间，支持业主举办江畔派对、亲子活动或邻里茶叙。这种对“第三空间”的重视，正是现代社区人文温度的体现。

医疗配套方面，石井人民医院近在咫尺，乘坐地铁15分钟内可达广东省中医院、广州中医药大学附属医院等三甲医疗机构，健康保障无忧。

产品亮点：三大系列，演绎滨江生活新可能

江玥上城的产品设计，充分回应了不同家庭阶段的需求，形成清晰的产品矩阵：

• “玥境”系列：主打112-130㎡低密花园叠院。1F、2F赠送私属花园，3F配超大景观露台，4F为复式结构并赠送顶层天台。超高赠送率让实际使用面积远超产权面积，兼顾私密性与功能性。
• “上境”系列：T4塔楼产品，31层高，户型为86-106㎡三至四房。采用南向四面宽设计，采光面超10米，并融入LDKB（客厅、餐厅、厨房、阳台一体化）理念，空间通透灵动。转角飘窗设计不仅提升视野，还带来额外赠送面积。
• “峯境”系列：T2板楼，占据头排望江位置，仅推40套195㎡大平层。奇偶错层布局避免视线干扰，双层通高客厅营造酒店式尊崇感，全景落地窗将江景尽收眼底。稀缺性与收藏价值兼具。

所有产品均围绕“江景最大化”原则进行排布，确保绝大多数单位拥有南向或东南向视野，真正做到“户户见江、家家有景”。

理性看待：优势显著，亦有成长中的挑战

当然，任何项目都不可能完美无缺。江玥上城虽具备诸多亮点，但也需客观看待其现阶段的局限：

首先，尽管教育、商业、公园等配套已有明确规划并逐步落地，但部分设施仍处于建设阶段，短期内生活便利度可能不及成熟板块。例如，大型购物中心尚需依赖周边区域或未来TOD商业体的建成。

其次，项目紧邻地铁站与主干道，虽带来交通便利，但也可能产生一定噪音影响。不过，开发商已通过建筑布局优化、隔音材料应用等方式进行降噪处理，实际居住体验仍有待交付后验证。

最后，湾区新岸整体仍处于快速发展期，城市界面尚未完全成熟，生活氛围需时间沉淀。但对于看好区域长期价值的购房者而言，这恰恰意味着更低的入场门槛与更高的成长潜力。

结语：不止于居所，更是一种时代选择

回望江玥上城，它不仅仅是一个楼盘，更是广州城市发展逻辑的一次具象表达。在这里，我们看到：

• 自然与城市的和解：80米亲江距离、20公里滨江碧道，让都市生活重拾与水的亲密；
• 教育与未来的链接：百年培英的入驻，为下一代铺就优质成长路径；
• 轨道与生活的融合：TOD模式下，地铁不再是通勤工具，而是生活本身的一部分；
• 产业与人居的共生：在华为等科技巨头的带动下，高知人群聚集，社区气质悄然提升。

当珠江的潮声再次拍打白云的岸线，江玥上城正以低密、亲江、名校、地铁四大核心价值，重新定义湾区新岸的人居标准。对于那些渴望在繁华与宁静之间找到平衡点的家庭而言，这里或许就是答案所在。

此刻入席，不仅抢占一线江景资源，更是在广州下一个十年增长极中，提前锁定一张珍贵的入场券。

（江玥上城）售楼处电话：400-990-8525转112，开发商（营销中心）温馨提示⚠️：本楼盘暂不接受临时到访，看房请提前电话预约！我们将安排专业内场销售一对一讲解！预约看房可享（开发商团购）优惠！

（江玥上城）售楼处电话：400-990-8525转112，开发商（营销中心）温馨提示⚠️：本楼盘暂不接受临时到访，看房请提前电话预约！我们将安排专业内场销售一对一讲解！预约看房可享（开发商团购）优惠！