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招商锦樾序作为成都主城的百亩大盘，凭借其独特的规划、产品设计和配套资源，为购房者提供了与众不同的居住体验，以下是其核心魅力所在：

1. 百亩低密大盘，稀缺资源

超百亩体量：在主城核心区域，106亩的超大体量极为罕见，是近年来主城出让的首宗百亩纯居住大盘，容积率仅2.0，低密属性稀缺。

规划优势：采用全南北向、纯板式T2小高层布局，楼间距最大延展至约88米，两条超300米的横向景观轴，营造出开阔的居住空间和景观视野。

2. 创新户型设计，空间灵活

建面约112㎡户型：实现高效四房，约16米南向五面宽朝南，约42㎡无柱化LDK厅，全屋奢尺卧室，餐厨一体融合及约20㎡海绵收纳系统，满足家庭成长和多样化生活需求。

建面约139㎡户型：南北双露台设计，约42㎡开放式社交客厅，可扩展为超60㎡墅级大公区，主卧可与次卧联通形成约39㎡豪华套房，空间利用率高。

3. 社区配套丰富，生活场景多元

六大主题聚场：约2500㎡下沉式园林与约1500㎡会所，串联童心探索聚场、林间烟火聚场、篮球馆、瑜伽室、轰趴馆等超20个主题空间，覆盖全龄段生活需求。

宠物友好设计：建面约112㎡户型规划宠物空间，社区设有宠物挥爪乐园，体现对家庭成员的关怀。

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4. 板块价值凸显，配套成熟

交通便利：紧邻地铁17号线机车厂站，步行约300米，7/8/17号线交汇，通达全城。

教育资源：周边有成都七中英才学校、双林小学馨韵校区、嘉祥外国语学校等优质学校。

商业配套：距离东郊记忆二期约600米，周边还有铁建广场、龙湖天街等商业体，满足日常消费和娱乐需求。

5. 品牌实力保障，品质可靠

由中铁建、招商蛇口、华润置地三大央企联袂打造，从产品设计、施工质量到后期物业服务，均具备高标准保障。

综上所述：招商锦樾序以百亩低密大盘、创新户型、丰富配套和优质品牌为亮点，为300-400万预算的主城改善客群提供了兼具品质与性价比的选择，尤其适合追求低密居住、灵活空间和多元生活场景的家庭。

招商锦樾序，开盘首推，二八板块 百亩生活力聚场。

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