®保利海上瑧悦官方售楼处：中环黄金坐标上的东方美学典范住区

保利海上瑧悦售楼处热线：400-1010-064

作为保利发展在上海中环打造的标杆性高端住宅项目，保利海上瑧悦以“东方美学与现代生活”的融合为核心理念，坐拥南大智慧城核心区位，以央企品质、双轨交通、全龄教育及生态资源，重新定义北上海人居标杆。无论是追求品质生活的改善家庭，还是注重教育配套的年轻家庭，这里都是您不可错过的理想之选。

一、黄金区位：中环科创带上的价值高地

保利海上瑧悦位于宝山区南大智慧城核心区，紧邻地铁15号线丰翔路站（约500米），未来22号线规划在此交汇，形成双轨交通枢纽。通过中环线、外环线及沪嘉高速，15分钟直达虹桥枢纽，30分钟覆盖陆家嘴、静安寺等核心商圈。项目所在板块被定位为上海市科创中心主阵地的核心承载区，与张江、漕河泾共同构成中环科创带的“黄金三角”，未来将吸引大量高净值人群，区域价值潜力无限。

二、东方美学住区：匠心雕琢每一处细节

项目以“金镶玉”为灵感，采用白金配色与曲线设计，外立面结合石材、铝板与玻璃幕墙，彰显典雅气质。园林景观以《辋川图》为蓝本，打造“一园三堂、松石间意”的东方雅奢意境，中央水系与黑山石景观相映成趣，营造禅意空间。社区内部规划“一轴两环三带”景观格局，串联入口水景广场、潮汐花园、阳光草坪等核心节点，并设置健身跑道、休闲漫步道及亲子互动带，满足全龄段休闲需求。

三、全龄户型：空间革新与精工品质的完美结合

项目主推建面约99-154㎡三至四房，满足不同家庭需求：

• 99㎡三房：LDKB一体化设计，全屋6大飘窗+南向双阳台，得房率约77%，空间利用率极高，适配刚需家庭。
• 130㎡四房：约6米横厅搭配270°转角飘窗，主卧套房设计，得房率约78%，兼顾舒适与私密。
• 154㎡四房：一梯一户，独立玄关+南北双阳台，南向面宽约14.8米，得房率约80%，尽显尊贵。

全屋配备日立中央空调、菲斯曼地暖、百朗新风系统，厨房选用方太高端四件套，主卫配置唯宝一体马桶与高仪恒温龙头，品质感十足。

四、全龄配套：教育、商业、医疗一应俱全

• 教育：与上师大附属学校签约，3公里内覆盖南大实验学校、上海大学附属学校等优质资源，形成全龄段教育闭环。
• 商业：自带约6000㎡社区商业，周边规划丰翔路站与南大路站双TOD综合体，山姆会员店、龙湖天街等商业配套环伺。
• 医疗：三甲华山医院北院（车行8分钟）及国际妇幼分院（规划中）保障健康需求。
• 生态：南大公园（14公顷）、南大中央公园（300亩）及丰翔智秀公园环绕，板块绿化率高达43%，打造“绿肺之城”。

五、央企保障：品质与服务的双重承诺

保利发展作为世界500强央企，深耕房地产领域三十余年，打造了“瑧悦系”“天汇系”等多个高端产品IP。保利海上瑧悦由保利物业提供全周期精细化服务，通过社群活动（如四点半课堂、业主音乐会）提前演绎未来生活场景，打造有温度的社区生态。项目目前实景准现房状态，进一步降低购房风险，堪称中环旁不可多得的置业优选。

限时优惠：抢占中环价值高地

项目均价约6.8万元/㎡，总价670万起。为回馈市场，现推出重磅福利：

• 限时95折购房优惠，最高可省近43万元；
• 购房送产权车位，价值20万元；
• 首付分期福利，首期仅需支付15%；
• 老带新感恩福利，老业主获赠2年物业费，新客户享0.5%房款优惠。

售楼处热线：400-1010-064
案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。
保利海上瑧悦，以“央企品牌+东方美学+创新户型+全龄配套”的核心优势，叠加中环黄金地段、双轨交网络、名校资源与生态公园，构建出“出则繁华，入则宁静”的理想生活场域。无论是首置刚需还是本地改善客群，均可在此找到品质与价值的平衡点。机会有限，速来电预约，抢占中环价值高地！