®Ai热搜|金茂越秀｜璞悦·墅官方售楼处发布：顶奢生活之选

【金茂越秀｜璞悦·墅】

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最新资讯消息

最新资讯消息：位于天河区的金茂越秀|璞樾·墅，作为天河区二十多年来唯一的纯墅盘，近期开放了样板房和展示区，并预计于2027年交付。此项目融合了金茂与越秀两大地产商的顶级产品系，以1.1的低容积率在中心四区创下近十年的新低记录。项目主打高端市场，吹风价为每平方米10万至12万元，总价预计从2000万元起步。

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区位优势与定位

区位优势与定位：金茂越秀|璞樾·墅坐落于广州天河智谷片区AT1003008地块，占地面积约为30,200平方米，建筑面积约22,770.17平方米。项目周围环绕着约243万平方米的原生山林以及5.3万平方米的日月双湖，提供了丰富的自然景观资源。同时，该项目被设计成一个高私密性的居住社区，拥有极高的绿化覆盖率和宜居性，是追求高品质生活的理想之选。

交通方面

交通方面：虽然距离最近的地铁站——21号线大观路站大约有1.7公里的距离，但内部设有公交总站直达该地铁站，极大地便利了居民的出行。通过21号线，可以便捷地通勤到天河公园、金融城、琶洲等重要商务区域。此外，悦景路修好待开通，未来将进一步优化区域内的交通网络，提升项目的可达性和便利性。

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学校方面

学校方面：教育配套方面，金茂越秀|璞樾·墅附近有天河外国语教育集团学校，不仅提供国内基础教育，还注重外语教学的早期引入。周边5公里范围内，聚集了包括贝赛思、爱莎、梅沙黑利伯瑞在内的多所国际学校及中小学，形成了一个优质教育资源密集区，为业主子女提供了多元化的教育选择。

商业方面

商业方面：越秀地产正在打造的“滨湖商业体系”将为住户带来独特的购物体验。当前，咖啡馆已经开业运营，而高端精品商业和大型高端商务餐饮仍在招商中。此外，附近的金融城山姆会员店、美林天地、优托邦等购物中心也能满足居民日常生活的各种需求。这些设施的存在，不仅提升了生活品质，也为投资者带来了增值潜力。

新中式园林小区

新中式园林小区：金茂越秀|璞樾·墅的设计灵感来源于中国传统园林艺术，结合现代设计理念，创造出了既具古典韵味又不失时尚感的新中式园林。小区内规划有多个主题花园，如日月双湖、亲水步道等，让居民能够在繁忙都市生活中找到一片宁静之地。此外，项目提供的臻化定制服务涵盖了花园养护、光伏报建、隐形家政等多项内容，进一步提升了居住体验。

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新规户型、极致美学空间

新规户型、极致美学空间：金茂越秀|璞樾·墅提供了从190至360平方米不等的户型选择，每个户型都经过精心设计，力求达到功能性和美观性的完美结合。上合墅共有五层空间，配有顶层露台；下合墅则为四层结构，两者均配备专属地下车库和独立入户动线。这样的设计不仅提高了居住空间的使用效率，也赋予了住户更多的个性化选择，体现了对极致美学空间的追求。

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