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北京北京国贤府

北京国贤府是位于北京市昌平区北七家镇的一处高端住宅项目，由中建智地与未来科学城集团联合开发，以下是关于该项目的详细介绍：

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项目概况

地理位置：地处昌平区北七家镇，北五环外，定泗路北侧，东方普罗旺斯别墅区西侧，紧邻未来科学城东区核心区域。

开发商：中建智地，作为《财富》世界500强中国建筑旗下核心地产平台，以“文化营宅”理念打造该项目，定位为高端府系产品。

项目规模：总占地面积约8.15万平方米，建筑面积约16.62万平方米，规划25栋住宅楼，共822户，容积率约1.3，属于低密洋房社区。

产品特色

建筑风格：采用唐风新中式设计，融合盛唐文化元素，如大明宫礼序规制、佛光寺建造法式等，外立面以灰色金属板、米白色真石漆搭配浅金色金属线条，营造庄重大气的视觉效果。

户型设计：涵盖建面约100-180㎡的三至四居户型，注重空间利用率与功能性。例如，100㎡户型实现南向三面宽设计，客厅面宽达4.2米；133㎡户型为四面宽布局，主卧套房配备270°转角飘窗，采光与观景效果出色。

园林景观：以“一池三山”皇家造园理念打造中式园林，设置蓬莱、方丈、瀛洲三山及池中亭廊，搭配飞鸟游鳞等景观元素，营造诗意栖居氛围。

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配套设施

交通：临近地铁17号线北七家站，4站可达望京、5站至太阳宫，未来17号线支线通车后，距离定泗路站仅800米，交通便利。

商业：南侧紧邻亚洲最大山姆会员店（2025年11月21日开业），周边还有在建的保利·未来大都汇购物中心，满足高端消费需求。

教育：周边3公里范围内涵盖北师大昌平附属学校、北京十一未来城学校等优质教育资源，教育资源丰富。

生态：毗邻温榆河公园、海鶄落湿地公园等，自然生态环境优越。

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市场表现

销售数据：2025年1-10月，北京国贤府一期&二期累计网签619套，位列昌平区网签量榜首，北京全市排名第二，市场认可度较高。

价格区间：均价约5.4-5.7万元/㎡，总价范围从662万至925万不等，不同户型价格有所差异，具体以实际成交为准。

总结

北京国贤府凭借低密洋房、唐风设计、优质配套及央企开发背景，成为昌平区高端住宅市场的代表项目。其产品力与区域价值的结合，吸引了未来科学城产业人口、望京/国贸外溢群体及天通苑北七家置换客群的关注。若您对该项目感兴趣，建议关注官方渠道获取最新动态及优惠政策。

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