【热盘】海泰北外滩官方售楼处 | 海泰北外滩发布：新房上市!

海泰北外滩

| 北外滩顶豪

以美学基因对话国际视野

以空间哲学设计天幕大宅/产权70年

建面约：363-619㎡

总价约：7600万-1.7亿

☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

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开埠的虹吸，潮涨潮落于城市之脉，

潮向未来的“黄金三角”，水脉相连的“一江一河”。
城市是一种归宿，建筑则是心灵阳台，

世界的北外滩之上，乘情怀之舟前行，

以经久不衰藏品之作，澎湃美好未来。

北外滩

03:12

北外滩将按照“最高标准、最好水平”的总体要求，打造以“世界级会客厅”和“具有全球影响力的世界级滨水区”

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未来建设的总规模将达到840万平方米，建造40栋甲级写字楼，成为全球高端楼宇最密集的区域之一

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北外滩将与外滩、陆家嘴共同打造“黄金三角”核心商务区的战略高地。

海泰北外滩位于上海虹口区四川北路南段，南临黄浦区外滩源，西与静安区苏河湾相伴。处于黄浦江、苏州河交汇处，与陆家嘴隔江相望。距离南京东路1.0km，外滩源0.5km，外滩1.0km。

整个项目的总建筑面积16.58万㎡，包括13万㎡的住宅以及一座市五中学历史保护建筑、一栋精品酒店。

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其中，海泰北外滩的三栋约170米超高层住宅楼霸气十足。

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未来建设的总规模将达

楼体形似金字塔，底层架空打造了水景大堂。

整个立面与外滩华尔道夫系出同门，充满未来主义又自带经典Artdeco风格

今后不仅能俯瞰外滩、陆家嘴和人民公园等城市风景，还可以全方位欣赏到上海的全景。

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基本信息

项目名称

海泰北外滩

行政区域

虹口区北外滩

物业类型

住宅

总体量

53套

在售面积

363-619平

均价

22万元/平

定金要求

总房款的10%

总价

7600万-1.7亿

付款要求

首套15%，二套25%

车位配比

1：5

层高

3.6米

得房率

75%-81%

绿化率

35%

总层数

39层

开发商

上海海泰北外滩房地产开发有限公司

物业费

36元/平

交房时间

2号楼：2025年初，1号楼2026年中旬

1号楼展示面

【海泰北外滩】

世界级会客厅核心区领军豪宅

三栋约160-170米的超高建筑

自带停机坪+私人定制装修

拥有超1200㎡的超级大平层

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最新信息：海泰北外滩已结构封顶，首批交付实景延迟到明年年初左右。

目前2号楼还有少量高区房源，建面约363㎡，总价约7000万起。

1号楼楼王高低区可选，建面约553-1200㎡，总价约7000-3亿+。

房源信息

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【海泰北外滩】

平层：348、363、553、1200㎡

复式：620㎡

预计在2026年中交付首批

共计5种装修标准可以选择

无需积分，无需摇号，不限售

绝佳地理区位：距离外滩源仅有600米

装标：户型、装修私人定制

全屋覆盖喷淋灭火装置，独一无二安全屋等

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【样板间实景】

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项目区位介绍

北外滩“世界级会客厅”

“具有全球影响力的世界级滨水区”

与外滩、陆家嘴共同打造

“黄金三角”核芯商务区的战略高地

提出“三年出形象、五年出功能、十年基本建成”

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根据上海规划资源局新规划，北外滩将按照“高标准、高水平”的总体要求，以“世界级会客厅”和“具有全球影响力的世界级滨水区”为目标，与外滩、陆家嘴共同打造“黄金三角”核芯商务区的战略高地，并提出“三年出形象、五年出功能、十年基本建成”。

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北外滩板块位于黄浦江和苏州河交汇处，区位优势和资源禀赋得天独厚，总面积约4平方公里，滨水岸线3.4公里，与陆家嘴和外滩形成“黄金三角”。

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正如北外滩宣传片中所说：北外滩的新标志，是以财富管理为特色的金融产业。北外滩未来十年甲级写字楼数量将可以承载近百家国际型、地区型总部入驻，成为全球高端楼宇密集的区域之一。

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项目产品介绍

01.地理位置

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【海泰北外滩】位于虹口四川北路天潼路附近，距离外滩源仅约600米！2公里范围内拥有宝格丽酒店、Bellagio酒店、W酒店、南京西路、中信广场等核芯配套，真白金地段！

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02.塔尖级设计 自带停机坪

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项目南边的楼王顶部设计了一座上海唯一的住宅停机坪，私人飞机入户

另外，海泰北外滩的社区内部配套，更是“壕无人性”！简单举几个例子：

• 室内干衣系统。
• 宠物间和宠物通道，电梯宠物提示系统。
• 宠物户外专属游乐区和宠物卫生间。
• 郊区专属有机农场直送新鲜食材，全程冷链，全天二十四小时供应。
• 地下空间配置私家车驾驶员和私人助理休息室、家庭酒窖、家庭储藏室。
• 私家车驾驶员和私人助理集中健身娱乐空间。
• 访客等候区和访客驾驶员休息室。
• 专属快递收发室和智能收取系统。
• 集中洗衣服务系统。
• 集中高档衣物储藏空间。
• 家庭影音室
• 专属大型车停车位

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每幢顶楼设有空中酒吧

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奥赛级别的超大泳池（50x25米）

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8-10米的超高入户大堂

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内部格局风格可私人定制

超高规格的隐蔽工程

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细节展示

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03.海派建筑 经典依旧

整个海泰项目包括近13万㎡的公寓、海泰博物馆和精品酒店，这里也将会成为浦西的新晋打卡地。项目最吸引人的地方在于，可以全方位欣赏到上海的全景。

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项目由著名建筑事务所Portman Architects和日本的日建设计株式会社NIKKEN SEKKEI以及博埃里建筑设计咨询有限公司共同设计，这样的团队配置堪称顶级。

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塔楼立面分为上、中、下三段，设计了充分的空中绿化，充满未来主义的立面中透出Artdeco风格，与上海这座远东都市形象相契合。

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项目户型图参考

项目面积约为348、363、553、620（复式）、1200㎡。

住宅户型呈金字塔造型，超大客餐厅，充分利用南向面宽，360°采光不浪费一丝一毫江景。

每个房间都有超大阳台，阳台外设置阔绰花池。装修近4.7万/平米（含物联网技术）

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一号楼内的户型为建面约553-1222㎡

二号楼内的户型为建面约348-620㎡

三号楼内的户型为建面约600-1200㎡

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项目综合配套

教育方面：周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等教育资源。

医疗方面：附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。

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商业方面：周边有星荟中芯、宝华城市广场等商业中芯，另规划有四川北路18号街坊，作为虹口生活新地标，包含超甲级写字楼，上海首座约14,000㎡的文化博物馆。☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

交通方面：周边500米范围内，12号线天潼路站、10号线四川北路站环绕。车行主干道：北横通道、大连路、新建路、外滩隧道，南北高架、延安高架等。

海泰北外滩PPT介绍如下

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