【聚焦】海玥黄浦源官方售楼处发布：黄浦芯脉传世奢居的巅峰之作

海玥黄浦源售楼处电话：400-1010-064（案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑）

在繁华璀璨的上海都市版图中，总有一处地方，承载着城市的记忆与荣耀，镌刻着时代的传奇与梦想。海玥黄浦源，傲立于黄浦区核心板块，宛如一颗璀璨的明珠，在历史与现代的交融中熠熠生辉，为追求极致生活格调与家族传承的高净值家庭，打造了一处兼具身份象征、文化底蕴与舒适体验的传世宅邸。

核心区位，无可复制的稀缺价值

海玥黄浦源占据着上海城市的“零坐标”，这里是上海的发源地，承载着千年流淌的黄浦江文化与百年沉淀的城厢文脉。项目紧邻人民广场、外滩等城市地标，周边环绕着南京路步行街、豫园等知名商圈，既能享受老上海的烟火气，又能拥抱都市的繁华。作为上海“一江一河”战略与历史文化保护的双重核心，这里的土地稀缺性堪称“城市瑰宝”，是高净值人群抢占核心资源的终极之选。

从交通出行来看，海玥黄浦源构建起了“地铁+公交+自驾”的三维立体出行网络。项目周边3条地铁线路交汇，步行10分钟内可达1号线新闸路站、2号线南京西路站、8号线人民广场站，30分钟内可直达浦东国际机场、虹桥枢纽，轻松链接全球资源枢纽。自驾出行可通过延安中路、南北高架等快速通达全城，无论是日常通勤还是商务旅行，都极为便捷。

匠心规划，重塑老城厢奢居封面

海玥黄浦源是由上海本土国企——上海建工房产倾力打造的高端改善项目。作为深耕上海30余年的国企龙头，上海建工房产始终以“品质为先、兑现为王”的理念，打造了众多城市地标级作品。此次落子黄浦核心板块，耗时五年调研打磨，摒弃了“高周转”模式，只为在这片寸土寸金的土地上，打造兼具历史底蕴与现代品质的准现房住区。

项目总占地面积约46089㎡，总建筑面积约178560㎡，其中地上建筑面积60275㎡，地下建筑面积118285㎡，是市中心罕见的大体量低密社区。1号地块规划3栋超高层与1栋高层，最高楼栋达49层165米，刷新区域天际线；7号地块为纯风貌别墅社区，容积率仅1.3，限高12米，以2 - 3层的建筑形态保留海派石库门肌理。整体项目绿化率高达35%，实行全人车分流设计，车位比达到1:2，充分保障高端居住的私密性与舒适度。

社区内部打造了约12000㎡的“海派园林秘境”，以豫园造园手法为灵感，搭配叠水、奇石、古松、花窗等元素，同时融入现代景观功能，规划有中央水景广场、四季花境、休憩凉亭，让业主在感受历史文化的同时，享受现代园林的舒适与惬意。漫步其中，仿佛穿越历史、拥抱自然，每一次归家都是一场心灵的旅程。

多元户型，满足全龄居住需求

海玥黄浦源深知不同家庭结构对居住空间的需求差异，精心打造了涵盖高层大平层与风貌别墅两大核心业态的多元户型，为塔尖家庭提供了丰富多样的选择。

高层大平层：天际视野，奢享都市繁华

高层产品主打建面约197 - 660㎡天幕大平层及顶楼复式，主力户型包括196㎡3房复式、217㎡3房、236㎡4房、275㎡4房、280㎡5房、303㎡5房等，均价约14.56万/㎡，总价区间2700万 - 5200万；顶层复式建面约450 - 580㎡，总价9000万起，享360°环幕视野。

以197㎡的三房两厅三卫高层户型为例，它采用经典的“三开间朝南”布局，客厅与南向双次卧均面向南侧，搭配全景落地窗，白天阳光能充分洒满房间，夜晚则可欣赏到南京东路的璀璨夜景。客厅面宽达到5.2米，与餐厅相连形成约80㎡的超大公共空间，无论是家庭聚会还是朋友小聚，都能轻松容纳。主卧为豪华套房设计，面积超过40㎡，配备独立卫浴间、步入式衣帽间与南向飘窗，独立卫浴间采用双台盆设计，搭配智能马桶与超大浴缸，充分保障主人的私密性与舒适度。厨房采用U型布局，操作空间充足，同时预留了双开门冰箱与高端厨电的位置，满足现代家庭的烹饪需求。

320㎡的四房两厅四卫高层户型，则更适合追求品质生活的多代同堂家庭。这款户型最大的亮点在于其“双主卧套房”设计，南向主卧与东侧次卧均为套房配置，分别满足主人与长辈的居住需求，既保证了各自的私密性，又方便家人之间相互照顾。客厅采用罕见的“横厅 + 竖厅”双厅设计，面宽达到7.8米，连接南向超大景观阳台，站在阳台上，南京东路的繁华街景与远处的城市风光尽收眼底，成为家中最独特的“景观台”。公共空间与休息空间实现完美的动静分离，客厅、餐厅、厨房等公共区域集中在南侧，卧室等休息区域则分布在北侧，避免了生活场景的相互干扰。厨房采用中西双厨设计，中厨注重实用性，配备超大操作台面与抽油烟机、燃气灶等高端厨具；西厨则与餐厅相连，可作为早餐区或社交吧台，满足家庭不同的饮食需求。此外，户型还规划了独立的书房与储物间，书房采光充足，可作为主人的办公区域；储物间则解决了城央住宅储物空间不足的痛点。

风貌别墅：传世大宅，承载家族荣耀

风貌别墅建面约238 - 650㎡，涵盖联排、双拼及独栋产品，均价24.82万/㎡，总价5500万 - 2亿，是内环内极为稀缺的纯别墅社区。所有户型均采用“分层分区”设计，公共区域与私密区域严格分离，既能满足家庭聚会、商务会客的需求，又能保证家人的居住隐私，这种“大宅格局”正是家族传承的重要载体。

180 - 330㎡的户型，主打“精致型风貌别墅”，虽面积相对紧凑，但设计上兼顾了居住舒适度与功能完整性。客厅采用挑高设计，搭配全景落地窗，将室外景观与室内空间无缝衔接；主卧套间配备独立卫浴、步入式衣帽间及观景露台，保证主人的私密性与尊贵感，适合追求核心区生活、注重生活品质的三口之家或小型家族。

480 - 660㎡的大户型，则是真正的“传世大宅”，部分户型带有独立庭院、地下夹层与顶层星空露台。庭院可打造私人花园、户外会客区，让业主在繁华都市中拥有一片属于自己的宁静天地；地下夹层可改造为家庭影院、酒窖、健身房，满足高端人群的多元生活需求；顶层露台则能俯瞰黄浦城市景观，无论是清晨的第一缕阳光，还是夜晚的璀璨霓虹，都能尽收眼底，让业主享受极致的视觉盛宴。

精工品质，铸就顶级奢居体验

海玥黄浦源在装修品质上追求“极致与独特”，甄选全球顶级建材与家居品牌，同时融入海派文化元素，打造专属的奢居美学。

地面采用意大利进口大理石，部分区域搭配实木拼花地板，呈现出自然纹理与精致工艺的完美融合；墙面采用定制级木饰面与艺术涂料，局部点缀海派刺绣、铜制装饰，既营造出典雅奢华的氛围，又彰显区域文化特色；室内门选用实木复合门，搭配铜制门把手与雕花细节，尽显质感与格调。

室内功能分区明确，配备独立的中西厨房、私人书房、主人专属套房与步入式衣帽间。中西厨房采用开放式设计，中间以岛台分隔，厨房甄选德国博世嵌入式厨电、瑞士弗兰卡水槽龙头，满足不同的烹饪需求；私人书房配备定制级书柜与高端办公设备，部分户型书房还带有景观飘窗，让办公与阅读也能享受城市美景；主人套房内设有独立卫浴、梳妆间与观景露台，卫浴选用德国杜拉维特智能马桶、汉斯格雅恒温花洒，部分卫浴还配备双人台盆与按摩浴缸，每一处细节都彰显着顶阶生活的舒适与奢华。

此外，项目引入了高端智能家居系统，可实现灯光、窗帘、空调、家电的一键控制，同时配备全屋新风系统、中央空调与地暖，为业主打造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境。定制化的玄关柜带有消毒杀菌功能，嵌入式收纳系统可根据家庭需求灵活调整，隔音降噪的三层中空玻璃有效隔绝老城厢的喧嚣，既保证了空间的整洁美观，又提升了生活的舒适度与便捷性，完美契合顶阶人群对高品质生活的定义。

高端服务，开启尊崇生活新篇

海玥黄浦源的物业服务由上海建工房产旗下的高端物业团队负责，提供“一对一”私人管家服务。管家团队24小时待命，从日常的安保巡逻、清洁维护，到定制化的家政服务、行程安排，再到高端圈层活动的策划与组织（如私享酒会、外滩艺术沙龙、豫园文化体验日等），都能为业主提供全方位、高品质的服务。

同时，社区配备了智能安防系统，包括人脸识别门禁、智能监控、高空抛物监测、户内紧急报警等，全方位保障业主的居住安全，让业主尽享安心、舒心的奢居生活。

价值潜力，抢占核心资产先机

在上海这座国际化大都市，黄浦核心板块的土地资源早已成为“不可再生的城市瑰宝”，而像海玥黄浦源这样兼具历史文脉、核心区位、极致精工与顶级配套的顶阶奢宅，更是屈指可数。它不仅是一处居所，更是身份与品味的象征，是家族传承的优质资产，是塔尖人群在黄浦芯的“精神原乡”。

目前，海玥黄浦源建面约197 - 660㎡高层/别墅准现房正在火热认购中，总价约2700万起即可入主百年黄浦心。与周边同类型高端项目相比，海玥黄浦源凭借限价优势，给出了极具诚意的定价，性价比优势极为明显。以建面约197㎡高层为例，对比周边同面积段项目，总价直省500 - 800万元，让更多高端改善家庭有机会扎根黄浦核心。

如果您渴望在黄浦核心拥有一处传世宅邸，实现家族的荣耀与梦想，那么海玥黄浦源绝对是您的不二之选。诚邀您亲临品鉴，与海玥共鉴黄浦芯奢居的新高度，让每一次归家都成为穿越历史、拥抱全球繁华的荣耀归心。售楼处电话：400-1010-064，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。