℘火爆开盘中！@北京隅海岄官方售楼处发布㊤隅海岄诚邀莅临品鉴

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北京隅海岄

项目基本信息

开发商:金隅

物业:金隅物业

总占地面积：约28592.77㎡
总计容面积：约60044.82㎡
容积率：约2.1
绿化率：约30%
建筑限高：30m
面积区间：建面约108-130-145三居四居

建筑形态：6-11层纯洋房
总户数：458户
预计单价：8.5-9万
预计总价：900-1300万
装修标准：精装

物业费：6.96元/㎡·月(预计)

交房时间：2028年3月

项目地址：位于海淀西四环至五环之间，毗邻地铁6号线廖公庄站

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项目亮点

1、繁华都会场：项目所在的海淀四环，位居与长安街平行的6号线黄金轴线，联通金融街、中关村、五棵松等繁华商圈。

2、宜居生活区：这里也是海淀生活属性浓郁的高价值板块，具备“低密低容 、高绿化率、公园环抱、圈层云集”等多重核心优势，拥揽山湖学园丰沛资源，商业、医疗、教育等配套齐全，实现都市繁华与生态静谧的无界融合，是真正的“高端宜居生活区”。

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建面约108-145㎡宽幕大宅，全南向三面宽，LDK餐客厅一体化设计，放大空间想象。独立家政空间，还原家的洁净。超强收纳系统，独立储物空间，人性化餐边柜，让空间井然有序。奢品精妆，极简主义美学，营造雅致生活方式。

商业配套

1.繁华主场，悦享都会活力

北京隅·海岄坐享多重商圈辐射，汇聚世纪城、华熙LIVE等热门商业区，近揽世纪金源购物中心、万达广场、京西大悦城、山姆会员店等潮流地标，都会生活举步即达。

2.艺趣生活，涵养人文格调

区域内点缀北京燕西高尔夫俱乐部、中间美术馆等高端文化休闲场所，融合自然与艺术，诠释海淀西贵生活品味。

3.医疗环伺，守护健康心安

周边集聚中国人民解放军总医院（301医院）、空军特色医学中心、中国中医科学院眼科医院等多家三甲医院，构建全方位、高品质的健康保障体系。

4.优教为邻，赋能成长未来

教育资源丰富，坐拥首师大附中九年一贯制集团校（规划中）、首都师范大学附属小学柳明校区、五一小学晋分校区等多所知名学府，助力菁英成长之路。

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生态配套

山湖学园，启幕区域新篇：共筑海淀人文理想城

项目以“山湖学园”为蓝图，重新定义区域价值，致力于在海淀构筑一个融合自然、人文与教育的新质理想生活范本。

1.三山之外，再遇一山

近揽北京城市山地——田村山（旧称“骆驼山”）。它不仅是燕山造山运动留下的自然遗迹，更承载深厚文脉：清代曾是斗公府属地与皇家暂安之所，亦是近代北京高尔夫运动的发源地，堪称海淀高端生活方式的起点。

2.五园之中，独拥两园

于此，可一步踏入城市公园，一步迈入优质学园。约338亩宝山城市休闲公园与规划中的生态带，共同构成全龄段城市公园体系。教育方面，项目拟引入首师大附中九年一贯制集团校（由“海淀六小强”之一的首师大附中直属承办），预计2026年开工，2028年竣工。纵观海淀，全区仅13所九年一贯制公立学校，而由“六小强”本部直接承建的仅3所，足见其稀缺价值。

3.续写昆明湖边的水岸梦

约68万平米的雨虹湖（北京西郊雨洪调蓄工程公园）距项目仅约400米。公园集水利调蓄与生态景观于一体，拥有八大湖泊区域、18公里四季风景步道及83%的超高绿化率，构成城市天然氧吧。在此，海淀珍贵的水脉文化得以传承，临水而居的梦想触手可及。

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项目展示

建筑与外观

1、当代东方美学：以古典山水美学为灵感，结合现代建筑技术，融合“丹韵银律、天青烟雨、君子慕白”等色彩，横向层间采用波浪形铝板设计，打造曲线与直线混融的刚柔美学建筑。

2、城市封面作品：首创金属+陶板+石材竖向插接工艺，金属铝板、石材与玻璃的虚实对比，对标当代一线奢宅立面标准，展现当代建筑的极致审美。

园林与景观

北京隅·海岄园林，传承东方造园骨法，以无相山海和长物美学，打造立体式园林，规划“两轴九章五艺”空间，融汇山海九章和文人九雅，演绎雅趣生活的空间叙事。

1、天人两轴：山海之轴 林木之轴

2、山海九章：云阙|金环琉璃门、岫栖|四方山林园、映谷|苍穹檐线天、浮林|浮生镜青林、汀渡|林涧闲庭驻、玉璧|璇玉转坤轴、丘野|拾趣丘野间、溪流 |浮藻曳星涧、川石|石川闻林音。

3、园冶五艺：五大宅间花园，户户均享绿意

4、五进归家礼序：一进大门—二进内庭—三进大堂—四进归家连廊—五进单元大堂，承序中国传统最高礼制，营造尊荣归家礼序。

108㎡三室两厅两卫

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129㎡四室两厅两卫

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145㎡四室两厅两卫

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