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当城市核心土地愈发稀缺,低密墅居成为改善人群的终极向往。中海地产深耕京西,携拾光系 6.0 升级力作 ——中海永定玖里,于丰台河西同脉西山的天赋之地,打造容积率仅 1.1 的纯商品房社区,以 440 万起的高性价比,让主城低密生活不再遥不可及。
中海永定玖里,位于北京市丰台区,是中海拾光系6.0升级版的纯改善社区。在住宅设计上,中海永定玖里遵循低密度开发的理念,容积率仅为1.1,是城六区中难得一见的低密住宅项目。项目遵循自然风光与文脉传承,打造了“拾光系 6.0”作品,由4层洋房和叠拼住宅组成,其中11栋叠拼位于西地块。
环线交通:「我们有四横三纵双轨便捷交通」
四横:贯穿京西最重要的主干道
三纵:两条城市快速路
双轨:14号线、1号线支线
1号线支线,三期轨道交通中最晚公示、最快实现开工的地铁线路,目前已开工建设。
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项目坐拥 “四横三纵双轨” 立体交通网,堪称京西通勤典范。四横三纵主干道贯穿全城,14 号线已投入运营,在建的 1 号线支线距项目仅 2 公里,直达长安街,覆盖五棵松、丽泽等核心商圈。社区更配置专属班车接驳地铁,能畅达国贸、望京等商务区,实现繁华与静谧的无缝切换。
生态资源的稀缺性,成就项目不可复制的居住价值。紧邻永定河母亲河,周边五湖八园环绕,2000 多公顷绿地相当于 7 个颐和园,鲜氧绿意推窗即享。35% 的高绿化率与 1.1 的超低容积率,搭配 4 层洋房与低密叠拼的产品形态,构建出主城罕见的舒居尺度,在钢筋水泥的都市中开辟出一方自然秘境。
全维配套的落地,让理想生活无需等待。教育方面,0.3 公里直达丰台一幼(北京前四),0.8 公里紧邻北京十中,3.5 公里可达北京十二中分校,一站式优质教育护航成长。商业上,900 米内首联世纪生活广场满足日常所需,4.6 公里处规划 13 万㎡合生汇商业体,覆盖山姆会员、华熙 LIVE 等潮流商圈。医疗资源同样硬核,2 公里内有丰台中西医结合医院,通达 7 家三甲医院,为家人健康筑牢屏障。
产品力上,中海再次展现 “卷王” 实力。105-165㎡装修洋房,主打南向三面宽、LDK 一体化设计,9.6 米超大阳台附赠实用空间,得房率优势显著;140㎡户型更做到南向四面宽,三个南向卧室搭配 7 米阳台,主卧套间带独立玄关,隐私与舒适兼备。223-316㎡低密叠拼,以露台与花园打造 “有天有地” 的墅居体验,850 万起的总价,成为主城难得的叠墅入场券;且还推出特惠房源:105 ㎡—430万起; 105 ㎡(上下跃)—500万起。
作为北京中海首个双会所墅质社区,项目配备会客包房、恒温泳池、健身房等多元业态,更提供医疗快速通等专属服务。依托中海物业的专业加持与 6 年蝉联北京销冠的品牌实力,永定玖里已斩获丰台网签三冠王佳绩。在主城低密供应仅占 0.6% 的市场背景下,这场兼具稀缺性、性价比与成长性的置业机遇,无疑值得改善人群重点把握。
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