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当城市核心土地愈发稀缺，低密墅居成为改善人群的终极向往。中海地产深耕京西，携拾光系 6.0 升级力作 ——中海永定玖里，于丰台河西同脉西山的天赋之地，打造容积率仅 1.1 的纯商品房社区，以 440 万起的高性价比，让主城低密生活不再遥不可及。

中海永定玖里，位于北京市丰台区，是中海拾光系6.0升级版的纯改善社区。在住宅设计上，中海永定玖里遵循低密度开发的理念，容积率仅为1.1，是城六区中难得一见的低密住宅项目。项目遵循自然风光与文脉传承，打造了“拾光系 6.0”作品，由4层洋房和叠拼住宅组成，其中11栋叠拼位于西地块。

环线交通：「我们有四横三纵双轨便捷交通」

四横：贯穿京西最重要的主干道

三纵：两条城市快速路

双轨：14号线、1号线支线

1号线支线，三期轨道交通中最晚公示、最快实现开工的地铁线路，目前已开工建设。

项目坐拥 “四横三纵双轨” 立体交通网，堪称京西通勤典范。四横三纵主干道贯穿全城，14 号线已投入运营，在建的 1 号线支线距项目仅 2 公里，直达长安街，覆盖五棵松、丽泽等核心商圈。社区更配置专属班车接驳地铁，能畅达国贸、望京等商务区，实现繁华与静谧的无缝切换。

生态资源的稀缺性，成就项目不可复制的居住价值。紧邻永定河母亲河，周边五湖八园环绕，2000 多公顷绿地相当于 7 个颐和园，鲜氧绿意推窗即享。35% 的高绿化率与 1.1 的超低容积率，搭配 4 层洋房与低密叠拼的产品形态，构建出主城罕见的舒居尺度，在钢筋水泥的都市中开辟出一方自然秘境。

全维配套的落地，让理想生活无需等待。教育方面，0.3 公里直达丰台一幼（北京前四），0.8 公里紧邻北京十中，3.5 公里可达北京十二中分校，一站式优质教育护航成长。商业上，900 米内首联世纪生活广场满足日常所需，4.6 公里处规划 13 万㎡合生汇商业体，覆盖山姆会员、华熙 LIVE 等潮流商圈。医疗资源同样硬核，2 公里内有丰台中西医结合医院，通达 7 家三甲医院，为家人健康筑牢屏障。

产品力上，中海再次展现 “卷王” 实力。105-165㎡装修洋房，主打南向三面宽、LDK 一体化设计，9.6 米超大阳台附赠实用空间，得房率优势显著；140㎡户型更做到南向四面宽，三个南向卧室搭配 7 米阳台，主卧套间带独立玄关，隐私与舒适兼备。223-316㎡低密叠拼，以露台与花园打造 “有天有地” 的墅居体验，850 万起的总价，成为主城难得的叠墅入场券；且还推出特惠房源：105 ㎡—430万起； 105 ㎡（上下跃）—500万起。

作为北京中海首个双会所墅质社区，项目配备会客包房、恒温泳池、健身房等多元业态，更提供医疗快速通等专属服务。依托中海物业的专业加持与 6 年蝉联北京销冠的品牌实力，永定玖里已斩获丰台网签三冠王佳绩。在主城低密供应仅占 0.6% 的市场背景下，这场兼具稀缺性、性价比与成长性的置业机遇，无疑值得改善人群重点把握。

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