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一眼吸睛，气派十足的社区主大门

首先映入眼帘的，是宽约48米的奢阔门庭，采用铝板密拼精美工艺吊顶、通高玻璃幕墙、高定贝壳造型星空顶、整石安哥拉黑花岗岩环岛水景、艺术雕塑等打造而成。

高定“三进式”归家礼序，一露面就把归家的仪式感和买房人的期待值瞬间拉满，极具昭示性、辨识度与领域感，这一瞬间感受到了江南地标级门面的魅力。

不同区域公区实景效果存在差异，具体以交付为准

步入星级酒店式大堂，入目而来的即是艺术感十足的金色海岛雕塑，悬浮海岛下方一湾金色海水泛着涟漪，瞬间为整个空间带来了满满的奢华与优雅气息，展现出艺奢度假式的尊崇礼遇。

项目展示区实景|区域实景图

不同区域公区实景效果存在差异，具体以交付为

沉浸式体验“X型”立体海岛中庭

穿过大堂，就来到了实景园林示范区，项目规划10栋高层围合式布局，最大楼间距约95米，左右两边最宽间距约88米，奢阔尺度无形释放出更大的园林场域，进而营造了景观效果最优化的“X型”立体海岛中庭。

项目效果图设计过程稿丨非交付标准

整体采用“一轴一庭一核多园”布局，规划尊享归家轴、叠瀑岛岸、中央会客厅、宅间花园、全龄亲子乐园等丰富生活场景。其中主入口水庭、中央会客厅皆已提前兑现，所见即所得，在这就能够沉浸式体验到社区景观。

主入口水庭实景|区域实景图

不同区域公区实景效果存在差异，具体以交付为准

踏入主入口，层叠水庭、对景景墙、高定贝壳肌理金属格栅、大理石弧形定制的下沉卡座，与冬青、蓝花楹、罗汉松、香橼等相融交错的独特造景款款入目来，视觉层次瞬间丰富起来，尽显精致典雅。

主入口水庭实景|区域实景图

不同区域公区实景效果存在差异，具体以交付为准

视野开阔、绿意盎然的中央会客厅

迈步向前，风景依旧灿然，迎面而来的是边界开阔的中庭，也是此次三阶重点展示的中央核心空间

不同区域公区实景效果存在差异，具体以交付为准

依水而建的中央会客厅，被葱郁林木环绕，下沉式卡座融于环境之中，错叠的景墙采用葡萄牙米黄大理石、水池周边采用库邦绿等石材弧形定制，与周遭植物互相映衬，高贵典雅又不失温馨舒适。

在这里，可以遮阴赏雨，可以会友品茗，可以阅读赏花，也可以散步遛娃，乐享一切休闲时光。

中央会客厅实景|区域实景图

不同区域公区实景效果存在差异，具体以交付为准

而现在肉眼可见的还有错落有致、郁郁葱葱的各色植被，精选朴树、乌桕、紫花风铃木、红果冬青、樱花等观赏性树木，以营造多层级的景观体验，四季美景各不同，直接将视觉效果拉满。

园林实景|区域实景图

不同区域公区实景效果存在差异，具体以交付为准

据悉，项目后续还将陆续呈现海岛秘境全龄儿童乐园、宅间花园等多个主题空间。同时也将充分利用每栋楼的架空层，在未来交付时呈现会客区、自习区、阅读区、多功能休闲区、趣味运动健身区、乒乓球区等多功能区，营造丰富、多元的社区生活，邻里互动乐趣盎然。

项目设计规划过程稿丨非交付标准

精奢调性！星级酒店式单元入户

同样让人艳羡的，还有首层单元入户，单看门头便极具品质感，彰显项目现代精奢调性。

进门用的是人脸识别系统+全自动玻璃大门，充分考虑到业主的隐私及出行便利性；大堂空间也十分考究，层高约4.2米，吊顶做了叠级处理灯带环绕，搭配仿石材岩板背景、金属格栅以及主题艺术挂画，整体氛围静谧高雅，可谓将酒店式尊崇归家礼序贯彻到底。

单元入户大堂实景|区域实景图

不同区域公区实景效果存在差异，具体以交付为准

颠覆想象！江南首个超感星空地库

再来看颠覆想象的地库实景，项目进行了多维度的优化升级，打造劳斯莱斯同款星空吊顶，车行的每一步恍若沉浸于璀璨星河穹顶，让归家之路熠熠生辉；地面则采用一线品牌金刚砂耐磨固化地坪，高硬度抵御碾压，透气耐腐耐摩擦，历久弥新；同时引入黑科技BIM技术，有效归拢布置机电管线，释放地库空间，实现层高约3.45米，车道净高约2.8米，带来宽敞美观的归家体验。

地库内部实景|区域实景图

不同区域公区实景效果存在差异，具体以交付为准

不仅如此，项目对地下车库的入户也做了细致考量，高定与首层同一标准的星级精装大堂，质感高级，门禁采用的是大尺度高透电动玻璃平移门及人脸识别感应系统，手提重物也能轻松刷脸自动开门，高效便捷，营造高端人居的惬意氛围

地库入户实景|区域实景图

不同区域公区实景效果存在差异，具体以交付为准

进驻泉州以来，国贸地产就一直向市场展示着自己的绝对实力，将互动化、沉浸式、度假感等理念融入社区内部实景，用实际行动诠释了“真正的产品主义”，是产品的打造与实际的落地，是强兑现。

超配空间，跃级享受

「力推建面约107-128㎡王牌户型」

产品塑造上，国贸江南璟上同样花了很多心思，目前热销在售户型有建面107-128㎡的三至四房，通过南向阔景阳台、全景飘窗、双联阳台、双套房式卧室、入户玄关诸多人性化细节，将空间效率、舒适度做到了极致，无论是三口之家还是三代同堂，都能得到很好的满足。

其中，建面约107㎡与建面约128㎡产品均做了实景样板间，让产品品质的优势更加具象化。

建面约107㎡三房两厅两卫

该户型为当前市区少有的中小户型，总价可控；三开间朝南设计，多面采光最大化保障室内通透性；餐客厅一体衔接约5.1米阔景阳台，空间开阔且灵动，使用场景可以随心变化；双联阳台给室内带来更大采光面，南北通透；主卧带飘窗及独立卫浴，让私人生活空间更加自在，契合三代同堂居住需求。

项目开创性的设计了度假酒店轻奢风格的光幕样板间，颠覆传统客厅时代，打造约43㎡BLDK一体化大通厅，“客、餐、厨、阳台”四重空间实现无界互动，几乎没有浪费面积，让公区大气又实用的同时，全面升级采光、尺度、布局与居住体验感

建面约128㎡四房两厅两卫

该户型入户带约5㎡独立玄关，兼具仪式感与功能性；餐厨客厅、南向阳台一体衔接，营造更为宽敞的家庭社交场域；约6.2米南向阔景阳台，贯通客厅和次卧，除了带来满屏阳光，也铺开更多生活场景，品茗晒太阳、观风景，或者摆上健身器材等；主卧豪华套房设计，全景飘窗+步入式衣帽间+独立卫浴组合让生活场景更加丰富，多余的空间还能打造女主人的梳妆台，兼具私密性与功能性，生活品质跃级提升

居住功能、采光视野、空间尺度、人性化细节、舒适度、全生命周期的可塑性，不难发现，国贸江南璟上的产品设计，几乎把每一点都考虑到了。

鼎立资源拱卫的价值高地

「鲤城江南释放最强红利」

抛开内部品质，从外部价值来看，国贸江南璟上将拥有的一切也正在前置兑现。

项目占位鲤城江南核心区，作为老鲤城跨江发展的首站，这两年不断迎高量级资源倾斜而入，是当之无愧的地段王者。尤其“战江南”号角全面吹响后，城市更新建设直接进入爆发期，各项重点配套都在加速兑现。

如此，再来看国贸江南璟上的具体位置，其紧邻站前大道与繁荣大道两条主干道，恰好落位江南发展的核心价值圈内，对面即为在建的鲤城万达广场，直接坐拥超6877亩城市更新红利，地段价值显著。

如今，立于项目所在放眼望去，周边落定一圈全是崭新路网、高确定高量级的大商圈、文商旅综合体、学校、公园等繁盛配套。

项目大致区位图

大商业

项目对面的鲤城万达广场已经全面封顶，正在进行室内装修、幕墙施工及室外配套工程施工，计划2025年10月投用；占地约95亩泉州演艺剧场综合体全面开工，计划2026年10月完工，一路之隔坐拥两大商业地标，自带强大资源吸附力，届时将聚合为人气、商气、烟火气浓郁的黄金生活圈。

鲤城万达广场最新进度（来源鲤城微事）

大交通

繁荣片区将新建的12条市政道路，已有4条配套道路基本完工，其余道路同步推进中；未来还将规划建设金鲤大桥、田中大桥，进一步打开与老鲤城、南安等区域的链接，具备高效通勤优势。

大教育

鲤城实验小学延陵校区全面完工，计划2025年秋季投用；泉州西隅中心小学坂头校区全面完工，计划2025年秋季投用；泉州五中江南校区加速推进建设，计划2028年投用；还有泉州通政中心小学田中校区、泉州实验中学鲤城附属学校等多所优质校环伺左右，区域教育水平持续优化发展。

多所新校陆续落成（来源鲤城微事）

大生态

总占地约1148亩江南中央公园一期即将开建，约3000亩鲤城江滨南岸公园正在建设，片区宜居价值不断拉高。

日新月异，是眼下江南板块给人最直观印象，当一个片区发展进入加速期，于购房者而言，踩准风口进入，往往可以收割红利，此时站在新一轮城市更新主场之上的国贸江南璟上，无疑是难得的优选标的。

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