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济南蓝石缘溪堂

济南蓝石缘溪堂是位于山东省济南市市中区的一处房地产项目，以下是关于它的详细介绍：

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项目概况

地理位置：位于市中区七里山路，东邻英雄山路、西靠二环南路，处于政务、教育、医疗资源密集的黄金三角区，周边有齐鲁医院、山东大学、八一立交桥等。

开发商：山东长安蓝石房地产开发有限公司。

项目类型：由8栋洋房及小高层组成，容积率仅1.96，楼间距达43米，绿化率35%，属于低密现房社区。

交付时间：2023年底已交付，现房销售，规避期房烂尾风险，精装/毛坯可选，即买即住。

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项目优势

稀缺地段：项目位于市中老城区，周边多为老旧二手房，土地开发近乎饱和，蓝石缘溪堂作为近年少数获批的低密新盘，已成低密度新房孤品。

山水资源：小区紧邻郎茂山森林公园与兴济河，推窗见山、下楼临水，社区内由中国美院设计团队打造“四境园林”，融合中央水景、健康跑道等，实现“出则繁华、入则宁静”的都会桃源生活。

价格优势：小高层单价1.5万起（部分房源），洋房2.1万-2.3万，对比市中区新房均价1.75万/㎡、二手均价1.76万/㎡，价格优势显著。

配套设施：周边配套完善，教育方面有幼儿园（蓝石承建，与项目同期交付）、七里山小学（划片）、六十八中（划片）；交通方面，望岳路隧道已开通，英雄山路是贯穿济南南北的主干道，英雄山高架北向可连接玉函立交、八一立交，东西南北路网畅达，出门公交多路通车；商业方面，后期售楼处规划为商业，地下1层为生鲜超市，周边有领秀城、贵和购物中心、奥特莱斯、中海环宇城等；医疗方面，有山东省警官医院、人民医院第九分院，在建的省立医院南院。

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户型设计

小区户型主要有112平米（三室一卫）、127平米（三室两卫）、149平米（四室两卫）、146平米（三室两卫）等，户型设计贴合现代人居需求，并充分结合内外生态景观，超大采光面观山赏河，引景入室。

项目评价

蓝石缘溪堂作为市中区的低密现房项目，凭借其稀缺地段、山水资源、价格优势和完善的配套设施，受到了市场的广泛关注和认可。然而，也有部分购房者对其开发商实力、物业服务质量以及土地年限等问题存在一定的担忧。

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