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济南银丰国泰江悦

济南银丰国泰江悦是位于山东省济南市天桥区的一处住宅项目，以下是关于该项目的详细介绍：

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基本信息

位置：二环东路与小清河北路交汇处西600米，属于天桥区黄台片区。

开发商：济南丰和泰置业有限公司，由银丰地产与山东国泰实业联合开发。

物业：银丰智慧物业集团有限公司，物业费2.36元/㎡·月。

总户数：470户，共10栋楼，其中8号楼为人才公寓（后期交付给政府）。

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项目特点

建筑形态：包含洋房、小高层、高层，容积率2.5，绿化率40%。

户型面积：涵盖126㎡-243㎡，主力户型为三室两厅两卫、四室两厅两卫，部分大户型配备全景阳台、独立电梯厅。

交付标准：毛坯交付，已于2024年11月交房。

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周边配套

交通：临近济南地铁7号线清河北路站（直线距离约700米），周边有北园高架、二环东高架等快速路。

商业：800米内可达全福大润发超市，周边有环宇城、荣盛时代广场等商业综合体。

教育：划片历城六中，周边有黄台小学、启航之星幼儿园等。

医疗：距离山大二院约1.8公里。

生态：背靠华山、黄台山，南临小清河，自然景观资源丰富。

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价格与市场表现

参考均价：高层约1.45万-1.55万元/㎡，小高层约1.75万元/㎡，大户型约1.95万元/㎡。

在售情况：部分楼栋已售罄，剩余房源集中在1#、5#、6#、7#楼，具体价格需咨询售楼处。

开发商动态

开发商济南丰和泰置业有限公司的50%国有股权近期在山东产权交易中心挂牌转让，底价1077万元，这是国泰实业第4次挂牌，挂牌价较首次降低近30%。

该项目凭借其地理位置、产品品质及周边配套，成为天桥区的热门改善型住宅选择。如需了解更多详情，建议联系售楼处或关注官方渠道信息。

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