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卓越缦悦所在地块，原为福田中心区规模最大的城中村之一——皇岗村。该城市更新单元整体规划建筑面积超过200万㎡，而卓越缦悦作为其首期项目，总建面约40万㎡，完全建成后体量约占整个旧改规划的五分之一。

项目占地约3.1万㎡，规划涵盖住宅、商业等多种业态。其中住宅建面约20万㎡，可售部分约为10万㎡，其余为回迁房源。

整个地块分两期开发，共规划6栋住宅塔楼。两期之间通过连廊衔接，实现社区互通与资源共享。

本次首推位于西地块（一期）的1栋5单元，推出约232套房源，户型涵盖92㎡三房至173㎡四房。作为福田区第二批执行“新规”的住宅项目，其户型平均使用率超过90%。

该单元楼高约45层，借鉴了华润城润玺等高端项目的设计理念，将大户型与常规户型进行分区管理。整体采用5梯6户配置，其中北侧大户型设置独立电梯厅，实现私密入户；南侧则为3梯4户布局，兼顾舒适与效率。

中轴线汇聚城市繁华与文化地标，

是城市发展的价值根脉。

深圳中轴，作为城市生长的源点，

一个时代所有的重大篇章皆起笔于此。

莲花山见证时代改革；市民中心奠定行政中枢

深交所敲响资本浪潮；会展中心联动全球商机

城市不断发展，中轴永不移位

福田“三大新引擎”战略和深港融合战略在此聚首，河套科创区与皇岗口岸共筑战略主舞台，深度驱动深港融合。

◎河套科创聚势

河套深港科技创新合作区，已汇聚苹果应用研究实验室、星巴克数字技术创新中心、西门子深圳能源创新中心等200+科研项目。深圳中轴踞此战略要冲,乘势深港融合发展,坐享区域红利。

◎深港链接枢纽

新皇岗口岸（在建中）为全球最大陆路口岸建筑，预计2026年启用，24小时通关，让"深港同城圈"触手可及，深港双城生活便捷切换。

居于中轴之上，城市精华资源、公园美景、文脉贵址等尽拥入怀，步履之间，高效与丰盛兼得，是少数人的高阶坐席。

◎繁华商圈 缦调生活

福田CBD约18个超5万㎡商业体，超330家城市首店，可享一站式休闲购物、商务社交。

◎漫步公园 聆听自然

约138座公园，莲花山公园、深圳中心公园、福田红树林生态公园、皇岗公园、皇岗锦绣园等，让生活的脚步总是一慢再慢。

◎庄风文脉 都会桃源

700年人文积淀，皇岗完整保留了庄氏宗祠、灵王古庙及30余座广府民居。这里是家族兴旺的传承之地,亦是都市中心的世外桃源。

◎立体交通 畅行湾区

·1站双口岸 ·2站福田高铁站 ·2站岗厦北枢纽 ·双地铁口 四地铁线

速抵大湾区全域，从容往来深港双城，畅享高效人生。

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