2025三亚 吉祥16号/营销中心官网/小区环境/核样板间视频/成交价

三亚·吉祥 16 号

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一、楼盘基本信息

［开发商 ］海建吉祥（三亚）置业有限公司

［总用地面积］38322m²

［总建筑面积］132439 m²

［容积率 ］2.5

［绿地率 ］40%

［建筑形态 ］15～18层纯板楼

［规划楼栋 ］13栋

［规划户数 ］647户

［梯户比 ］一梯一户，两梯两户

［销售面积 ］约111－229m²大平层

［物业服务 ］滨江物业

二、核心卖点

一、准现房，明年 10 月交房。

二、绿城建筑设计、邱德光精装设计、滨江物业

三、藏品级园林、超配 1200m² 泳池，全龄化的配套空间

四、更优势的产品：大户型层高 3.3m，小户型层高 3-3.1m，得房率约110%

五、可选楼层充足+面积段大 111/130/143/186/199/230

三、开发商实力

吉祥 16 号所在的地块曾是三亚湾的 “地王”，经过 5 家房企激烈争夺，最终由海建吉祥（三亚）置业有限公司摘得。吉祥置业作为海南本土房企，在短短两年时间里，于海口、陵水、三亚等城市核心板块拿地近 150 亩，规划建筑面积超 50 万㎡，总货值超百亿，迅速崛起并坐稳本土房企 Top3 席位。其两大股东世嘉控股集团（海南）有限公司和嘉宇联合控股，深耕海南 16 年，打造了众多知名地产项目，如海口蘭园、三亚蘭园等，积累了丰富的经验和良好的口碑。

四、楼盘定位与特色

（一）“只定制，不复制” 的产品理念

吉祥 16 号以 “只定制，不复制” 为产品态度，致力于为业主打造独一无二的高端居住体验。从组建团队到打磨产品，开发商花费了一年时间，精心雕琢每一个细节，力求将项目打造成一个跳出市场框架的作品。

（二）大师团队强强联合

项目汇聚了国内顶尖的设计团队，包括 GAD 绿城设计院、邱德光设计事务所和滨江物业。GAD 绿城设计院负责建筑设计，传承 “取法极致，得乎其上” 的绿城基因，拥有近 20 年的高端产品设计经验；邱德光设计事务所作为亚洲豪宅设计大师，为项目量身打造了文艺智识、现代极奢、雅致高奢三种风格，其定制感贯穿设计始终；滨江物业则为业主提供顶豪项目定制化物业服务，让生活更加温暖贴心。

五、楼盘规划与设计

（一）建筑设计

吉祥 16 号的建筑设计独具匠心，整体借鉴湾流飞机的空气动力学设计，采用大量双曲铝板，造价近一亿，呈现出极致对称的独特身姿。81 米的大门彰显磅礴大气，“天圆地方” 的设计格局搭配奢石与名木，尽显居者身份地位。同时，项目利用自然形成的台地景观，定制下沉花园景观，让业主在漫步时感受立体景观的变化。

（二）园林景观

项目拥有方正的地形，采用中轴对称格局，8 大主题园林分布在每一栋楼下。2000㎡的顶奢中央水域，设有三亚最大的分龄式露天泳池，并结合镜水云池、水系叠瀑、艺术泉涌，雕琢出高定园林会所。此外，项目还打造了泰国四季酒店同款的立体叠瀑分龄泳池，为业主提供野奢型国际化度假体验。

2000㎡的顶奢中央水域，面积足有一个足球场大小。

其中有三亚最大的分龄式露天泳池，并结合镜水云池、水系叠瀑、艺术泉涌，雕琢出高定园林会所。

（三）定制奢级豪宅

内外兼修是豪宅的基本素养，但吉祥16号不同。从摘地到亮相，耗时一年他们交出的产品更为惊艳。

三种不同风格的样板间，是吉祥16号为终极改善人群定制奢级豪宅。

这也是邱德光设计团队，在海南的第一次亮相，针对吉祥16号首创“雅致高奢”的产品概念。

岩板墙面与阳台的延伸、全弧度吊顶展示出的工艺实力与成本诚意都呼之欲出。

六、项目配套与服务

（一）区位优势

项目位于三亚湾，步行距海约 1 公里，是三亚传统富人区，周边配套成熟完善。交通便利，5 公里通行圈可达环岛高速、动车站、机场；教育资源优质，周边环绕三亚凤凰小学、三亚市第九小学三亚湾校区等多所学校；医疗资源丰富，有三亚哈尔滨医科大学鸿森医院、三亚中心医院等。

（二）专属定制服务

吉祥置业与滨江物业深度合作，为业主提供专属定制服务，包括访客一对一接送、尊崇专属管家、24H 管家在线、24H 礼宾服务、专属园林顾问、零干扰隐形服务、PA 石材养护、滨享生活等，全方位满足业主的生活需求。

（三）户型设计

吉祥 16 号规划有 13 栋 15 - 18 层纯板楼，共 647 户，均为一梯一户或两梯两户，户型面积段为约 111 - 229㎡大平层。

【项目实景】

七、项目意义与价值

吉祥 16 号的出现，不仅给三亚购房者带来了新的惊喜和选择，更以其高定雅奢的品质和独特的设计理念，重新定义了三亚湾的奢华与极致。它承载着开发商对土地的热爱与执着，以及对高端生活的深刻理解，为业主打造了一个理想的居住家园。

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