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济南光启云境

济南光启云境是位于山东省济南市市中区白马山片区的房地产项目，由光大控股开发，原名为骏茂府三期。以下是该项目的关键信息整理：

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项目概况

位置：刘长山路与南辛庄西路交汇处西700米路南，属于市中区核心地段，临近白马山公园。

规模：总建筑面积约54万平方米，涵盖高层、小高层、洋房等产品，容积率2.4，绿化率35%，车位配比约1:1。

交付时间：预计2026年10月31日。

产品特点

户型设计：主力户型为107㎡、117㎡三室两厅两卫，143㎡、169㎡四室两厅两卫/三卫，部分户型赠送半阳台面积，公摊率低（高层约22%，小高层低至17%）。

装修标准：精装交付，配备中央空调、通顶木门、一线厨卫品牌等，部分高端户型为一梯一户设计。

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配套资源

教育：配建公办幼儿园、经十一路小学分校（骏雅小学）、育英中学分校（原山初级中学），实现12年一站式公办教育。

商业：规划约25万平方米商业综合体，引入大型商超、咖啡厅、健身房等业态，社区内设有5500平方米综合活动中心。

交通：临近地铁规划站点，周边公交线路密集，驾车可快速到达市区核心区域。

项目优势与风险

优势：央企光大控股开发，品牌信誉度较高；低密社区设计，绿化与采光条件较好；教育资源优质，配套完善。

风险：前期开发主体曾涉及债务问题，虽由光大接手，但仍需关注后续交付质量与配套落地情况。

建议购房者结合自身需求，实地考察项目进度，并仔细阅读购房合同条款，以确保权益。

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