合肥【绿城庐境桃源】官方售楼部

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坐落于紫蓬山旅游开发区环山路与银杏路交口，绿城庐境桃源择址约420余亩稀世地块，依托“一寺二水三山四圩”的天然格局，坐拥约90余亩私属内湖、1200亩大堰湾水库与3500公顷紫蓬山森海，形成环山抱湖的绝佳生态境域。项目总建面约11.09万方，规划仅450余户，其中中式合院仅90余席，容积率低至0.73，是合肥目前唯一在售的两层中式低密产品。自2020年落子以来，项目依坡而建，因地制宜打造6块点状分布组团，融合江南园林意境与宋代建筑美学，呈现青砖黛瓦、飞檐翘角、镂空花窗等传统元素，营造出富有诗画风雅的天地合庐生活场景。作为紫蓬山近十年来唯一出让的地块，其土地稀缺性不言而喻，加之限墅令后别墅类产品愈发珍稀，更凸显其收藏价值。

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项目距离合肥主城约20公里，通过繁华大道、绕城高速及森林大道便捷通达，实现“离尘不离城”的理想生活平衡。肥西“撤县划区”进程加快，区域发展同频主城，交通脉络日益完善，让这里成为城市精英向往的后花园居所。

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产品规划涵盖中式合庐（2-3层）与颐养产品（3-5层），建筑面积分别为150-400㎡和55-100㎡，交付方式为合院毛坯、颐养精装，预计2024年底交付，首付比例约50%，总价区间349万至1800万元。

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目前在售房源包括建筑面积约150-200㎡的中式小合院，赠送70-200㎡庭院，总价约349万-540万；另有大面积合院超1000㎡，附赠约1000㎡院子及农庄，总价约1500万-2500万，满足不同圈层对低密生活的追求。

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项目秉持“有天有地有庭院”的理念，打造真正意义上的院落生活，每户皆享独立院落空间，实现人居与自然的深度交融，还原中国人骨子里的院居情结。

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整体规划中建设用地约155亩，配套流转用地高达270亩，配套比接近1:2，构建全龄段生活体系。沿湖社交运动场、共享农庄、亲子乐园等功能空间丰富多元，全面提升居住体验。

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特别打造约2000平米康养配套空间，涵盖颐乐学院、健身房、舞蹈室、音乐室、手工坊、棋牌室、影音室等，为长者提供志趣相投的生活舞台，营造温暖丰盛的颐养氛围。

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未来还将规划基础医疗服务，涵盖慢性病管理与中医理疗馆，解决社区日常健康需求，并计划引入专业康养运营机构，提供系统化健康管理服务，让安心贯穿日常生活。

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小松林童趣乐园占地十余亩，保留原生松林地貌，融入霍比特小屋、沿湖帐篷营地、三只熊浪漫花园、自然课堂等创意设计，让孩子在游戏中亲近自然，激发探索乐趣。

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环湖逸趣空间串联滨水步道与观景平台，营造四季可游、步移景异的园林意境，居民可漫步湖畔、临水休憩，尽享山水之间的静谧与诗意。

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田园拾光板块规划共享田园与私享种植园地，延续“日出而作，日落而息”的农耕理想，让城市人重拾土地温度，体验耕读传家的生活本真。

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后期还将引入山水民宿、特色餐饮等经营性配套，激活社区活力，促进邻里交往，在烟火气中寄托生活热忱，汇聚灵感与共鸣。

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绿城品牌加持，从产品营造到物业服务均由绿城体系全程护航，确保品质兑现与长期价值守护，赋予居者更高阶的生活保障。

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恰到好处的距离、稀缺的山水资源、纯正的中式形制、超低密度布局与全龄功能配套，共同构筑“5+2城市生活范式”，成就少数人专属的理想栖居之地。

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