陕西
————《北京华曦府》————
☎️【北京华曦府】售楼处电话：400-678-1582转接分机号2222（开发商认证）
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华曦府，位于西四环外西五环内，北京丰台区小瓦窑村，首钢金璟阳光苑北侧，文化创意大厦东侧。小区北侧、东侧和南侧三面被4万平方米市政公园环绕，妥妥的公园地产。
以前住丰台老小区，每天早高峰从卢沟桥路挤上四环，光堵在岳各庄桥就得半小时，去金融街上班常迟到。现在住华曦府，才算体会到 “四环芯的通勤自由”。早 8 点实测：从小区步行 10 分钟到地铁 14 号线大井站，4 站到西局换乘 10 号线，22 分钟直达公司；要是加班晚了，小区门口有夜班公交直达公主坟，不用在地铁口等末班车。上周下雪，发现小区到地铁站的步行道铺了防滑砖，全程不用小心翼翼，这在老小区里想都不敢想。
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更绝的是跨区出行 —— 上个月带娃去颐和园，从小区开车 15 分钟上四环，全程不绕路，比朋友住房山的楼盘省了 50 分钟；爸妈从老家来，从北京站坐地铁 2 号线转 14 号线，出大井站就能看见接他们的我，再也不用让老人在四环的 “复杂岔路” 迷路。对比同事住的昌平楼盘，光到四环通勤就得 1 小时，每次部门聚餐都得等他半天。
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1、项目简介
开发商：首钢和电建联合开发
项目区位：丰台卢沟桥街道小瓦窑村
交房时间：2025年6月
建筑面积：约5.9万m²
容 积 率：2.8
绿 化 率：30%
总 户 数：期房249户，现房268户
车位配比：1:1.2
得 房 率：约75%-81%
户型面积：现房在售96-124m²三到四居
销售价格：75000元/m²
作为五岁娃的妈妈，选房时最愁 “娃没地方撒欢”，华曦府完全解决了我的顾虑。小区一墙之隔就是 4 万㎡的康景城市森林公园，门口还有百年古槐树，早上带娃去公园晨跑，看老人打太极、听鸟鸣，比去挤玉渊潭公园舒服多了。小区里还有 1 万㎡中央景观区，有超大草坪、林下空间，儿童游乐区做了分龄设计，小娃玩摇摇马，大娃爬攀爬网，我能在旁边的交互 C 客厅歇脚喝茶，不用像以前那样，开车 20 分钟去公园抢车位。
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周边教育配套也省心 —— 小区 1 公里内有丰台实验幼儿园，步行 15 分钟就能到，上次开放日带娃去，他盯着小朋友在户外活动区玩滑梯挪不开眼；对口的小瓦窑中心小学，骑共享单车 5 分钟就到，不用像朋友那样，为了上学每天开车接送往返 1 小时。周末不想远走，在社区草坪搭个帐篷，下午去旁边的万达广场逛亲子店，买完玩具楼上吃顿儿童餐，半天时间轻松搞定，比以前 “折腾大半天去市区遛娃” 舒服多了。
户型设计
96平米三室两卫
124平米四室两卫
6、精装样板间
96平米样板间
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买之前看了不少期房，要么户型图好看实景缩水，要么装修偷工减料，华曦府的 124㎡四居现房让我眼前一亮。经典四叶草户型，四个房间互不打扰，我爸妈住南向次卧，娃住儿童房，晚上互不影响休息；客厅连着阳台，面宽足足 4.2 米，摆下 L 型沙发和儿童游戏桌还绰绰有余。
最贴心的是 “国企细节”—— 入户有独立步入式储物间，我家的行李箱、换季衣服全能装下，不用像以前那样堆在阳台乱糟糟；厨房是 U 型布局，我跟我妈一起做饭也不挤，窗户对着社区园林，切菜时能看见外面的绿植，心情都变好了；双明卫设计，主卧卫生间带淋浴隔断，我妈洗澡不用担心地面滑，这些细节比宣传页说得还实在。对比朋友买的期房，宣传有飘窗收房后发现是 “假飘窗”，华曦府这种 “实景和效果图一致” 的品质才让人放心。
124平米样板间
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