爱尔兰母亲怒吼：孩子永远别想在家乡买房！70万欧房价压垮亲情

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都柏林南郊邓德拉姆（Dundrum）因公寓楼建设持续密集化，已沦为住房短缺的战场。一项在旧购物中心地块建造881套公寓的计划，因建筑体量过大遭700多名居民以“混凝土丛林”为由联名反对而被否决。当地居民担忧，在开发计划停滞期间，郊区村落风貌将继续衰败，而他们的成年子女则因高昂房价和租金，将彻底失去在出生地附近安家的希望。

都柏林讯——安吉拉·凯特尔（Angela Kettle，爱尔兰籍）大半生居住在邓德拉姆，但她深知下一代将无法延续这种生活方式。1990年代末，她与丈夫在公婆后院建起住所，如今三个成年子女仍与她同住。一个儿子正在攻读硕士学位准备当教师，另一个儿子正在接受电气学徒培训，女儿刚在都柏林大学学院开始攻读艺术学位。

凯特尔认为，除非离开爱尔兰，否则他们都无路可走。“他们永远买不起房，不仅在邓德拉姆，在都柏林任何地方都买不起，”她表示。

她成长的都柏林郊区自童年时代起已发生不可逆转的巨变。这个曾因1960至1970年代大规模本地住房扩张而蓬勃发展的村落，昔日店面世代沿用相同商号的繁荣景象，如今却显得空荡而停滞。主街上最刺眼的破败建筑当属建于1970年代的邓德拉姆购物中心——自2005年其璀璨夺目且规模庞大的新邻居邓德拉姆镇中心落成后，这里便长期空置。

当地商业活动逐渐被新镇中心吞噬，留下的空置店面与日益严峻的住房危机并存。这个都柏林14区的郊区与全国其他地区一样面临住房短缺问题，却始终难以摆脱当前的停滞状态。

旧购物中心地块不仅有望重振主街活力，更能提供数百套新住宅。2022年，德国安联保险与地产开发商哈默森（共同持有邓德拉姆镇中心资产）申请在该地块建造881套公寓的规划许可。该项目包含11栋公寓楼（其中一栋高达16层），以及咖啡馆、餐厅、托儿所和若干商铺。开发范围覆盖旧购物中心全部地块及主街上的多栋老建筑。

该计划引发逾700名担忧的当地居民反对，他们用“骇人听闻”、“破坏性”、“视觉灾难”、“垂直蔓延”、“视觉污染”、“混凝土丛林”及“怪兽建筑”等词汇予以谴责。

邓德拉姆是都柏林众多成熟郊区之一，过去二十年间该地区通过建造公寓楼实现了住房密度提升。过去十年间，都柏林郡共建成42,904套公寓，其中近半数位于都柏林市区。

都柏林理工大学住房讲师洛坎·西尔（Lorcan Sirr，爱尔兰籍）指出：“这些成熟郊区的居民对社区变化态度不一。部分人欢迎新楼盘，期待住房供给增加能拉低房价，让子女未来有机会在附近安家——但这尚未实现。另一些居民则担忧数千新住户将冲击社区结构与稳定性，忧虑新居民流动性过强。”

今年早些时候，规划局因担忧建筑设计影响、洪水风险及未来住户生活条件等问题，否决了邓德拉姆开发计划。

与安吉拉·凯特尔同样在邓德拉姆生活了一辈子的沃伦·洛根（Warren Logan，爱尔兰籍），反对该计划的理由是：当他打开斯威特芒特大道家门时，眼前将只剩下一栋16层的建筑。“我并非‘邻避主义者’（NIMBY），”他解释道，“只是觉得该建筑体量超出区域承受能力，更希望看到八九层的低层设计，并增加本地居民的绿地与配套设施。”

“既然要建公寓，为何不能打造得美观些？建成精致的建筑群，毕竟它将矗立百年，”洛根强调。

尼克·阿姆斯特朗（Nic Armstrong，爱尔兰籍）是当地社区组织“想象邓德拉姆”的成员，该组织致力于推动尊重本地遗产的优质规划与均衡发展。该组织曾大力反对哈默森-安联公司对旧邓德拉姆购物中心地块的开发方案，认为其楼层过高、公共设施不足，且住房结构无法满足当地居民需求。阿姆斯特朗表示：“我们支持发展——但绝不支持毁掉城镇。两者有本质区别。我们期待该地块开发，但当前最大担忧是项目无法在合理时间内推进。”

该地区另一重大住房项目——旧中央精神病院旧址的开发，则展现了优质社区参与如何赢得多数居民支持。然而尽管前期工作充分，该项目如今却因一名反对者的司法审查而陷入停滞。

当地房产中介达伦·钱伯斯（Darren Chambers，爱尔兰籍）谈及老购物中心旧址时表示：“该地块需要的是住宅项目，但我认为还应搭配零售业态以吸引客流，保持村镇特色，并强化其作为商业中心、交易场所的核心价值。”他透露，邓德拉姆地区三居室半独立式住宅当前均价约70万至80万欧元。钱伯斯指出：“过去二十年邓德拉姆面临的困境在于发展停滞，导致村庄整体陷入困境。”

在十一月阳光明媚的日子里，凯特尔坐在厨房餐桌前，无法想象自己的孩子将来能像她和丈夫当年那样，与父母近在咫尺地生活。“这种家族纽带——对爱尔兰人而言家庭向来至关重要——如今已荡然无存。”

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作者：妮芙·托伊（Niamh Toill）

来源：爱尔兰《爱尔兰时报》（The Irish Times）

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