最新发布（深圳中信信悦湾）楼盘百科丨售楼处电话/售楼处位置

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项目分两期，一期为住宅，二期为办公+酒店+商业。一期共有五栋43-51层超高层住宅，共约407套210-217-305-370-510㎡大平层。

户户朝南，只有1-3栋01户型217㎡看向花园，其他户型均享海景。

1-1栋（43层）：3梯1户，约510㎡，一层一户，私密性极致，为项目旗舰户型，享一线东南向无遮挡海景。

1-2栋（47层）：5梯2户，约370㎡，一层两户，位置相对1-1栋靠里，也是东南向，属于二线海景位，也可无遮挡看海景。

1-3栋（51层）：4梯3户，约210-217㎡，位置靠里，朝西南向，海景视野会被达力地块和歌剧院遮挡。

1-4栋（45层）、1-5栋（43层）：3梯2户，约305㎡，一层两户。也是西南向，1-5栋属于一线海景位，1-4栋属于2线海景位，20F以上高层越过歌剧院可以看海景。

网传户型图已出：210-217㎡户型设计比较常规，但是不出错，标配专梯入户+入户空间，入门级3房+保姆间。

305㎡以上的户型做到了南北通透板楼设计，户型类似于前海时代三期大平层，厨房公卫在中间，客厅和卧室分区动静分离，做到了4房4卫+保姆间。

375㎡4房5卫+保姆套间，户型相当通透，2梯1户，专梯专户，超南向面宽达15m，格局非常顶豪。

510㎡独占一层，可改造性非常强，目前做到4房5卫+保姆套间，十分豪奢，估计不少过亿单位。

一圈看下来户型设计表现上还是很不错的，梯户比，大尺度，大L型阳台，加上海景景观，豪宅户型该有的都有了。

不过户型多采用落地玻璃幕墙，很少做飘窗，赠送面积不多，豪宅本身公摊大，使用率比较一般。

02.价格预估

深圳湾可以说是深圳房价最贵的片区！

距离中信信悦湾最近的小区翡翠海岸挂牌价23.6万/㎡，鸿威海怡湾畔花园18万/㎡，卓越维港南区21.7万，最贵的恒裕滨城二期28.4万/㎡。

中信信悦湾作为深圳湾最后一块住宅用地，更临海，还是新规，比周边二手房更有优势；不过新豪宅的实用率，无法超越过去高赠送年代的二手房。

目前网传吹风均价高达18万，看海单位单价更高。

03.基础信息

原佳兆业东角头项目，共两个地块，现在分别由达力、中信城开各自开发。东侧地块为中信信悦湾，由中信城开开发；西侧地块则由达力集团开发。

达力地块占地6.5万㎡，建面约17.9㎡，目前没有动工及入市消息。

中信信悦湾启动较早，备案名中信元湾府，占地约4.41万㎡，总建面约31.82万㎡，容积率4.92。共分2期开发，其中一期建设住宅，有5栋总高43-54层的高端住宅，二期涵盖商业+办公+酒店。

在建筑外观上，外立面采用的是曲面玻璃幕墙设计和金属材质，使得建筑在阳光下熠熠生辉，并将海景与城市天际线相融，犹如一幅流动的都市海滨图景。

小区园林则偏传统的屋顶花园布局，有一个室外泳道和一个室内恒温泳池，据悉有一个艺术会所，提供给业主展示藏品，适用于高端社交和分享需求。

04.区位配套

交通：项目位于2号线东角头站和湾厦站之间，距离700-900m，3站抵达万象城（后海站），可换乘11号线，3站达福田CBD（车公庙站）、前海合作区（前海湾站）。

临近在建的13号线歌剧院站约250m，未来将串联深圳湾、南山、科技园、西丽等高新产业区。

周边南海大道和滨海大道通往深超总、后海、科技园等高新产业核心区域；临近深圳湾口岸和港深公路，往返香港十分便捷。

商业：项目自带商业集群，东北角有海怡湾商业广场，日常购物就很便利。

3公里内覆盖万象城、海岸城、天利名城、来福士广场、宝能太古城、卓越INTOWN、蛇口招商花园城等多个大型购物中心，顶奢消费场景密集。

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