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基础信息】

占地面积：约5.73万㎡

计容建筑面积：约14.76万㎡

容积率：约2.5-2.6

绿化率：约30%

住宅可售总套数：1430套

产品类型：建面约74-154㎡洋房、小高层

项目位置：北京市昌平区西沙屯游园西侧

开发商：建工集团（北京建邦憬瑞房地产开发有限公司）

指导价：期房5.0万元/㎡

（图片来源：网络）

02【周边产业配套】

沙河高教园+国家工程创新基地“双核”驱动

北京建工·嘉境里落址于未来科学城西区，项目所在的科学城“科创人文活力区”，依托沙河高教园、国家工程技术创新基地“双核引擎”驱动，区域内创新人才集聚，研发资源丰富，发展态势生机勃勃。

（图片来源：网络）

沙河高教园，是北京市确定的两个大学园区之一，已入驻北京航空航天大学、北京师范大学等8所高校，进驻45个学院、9个一流学科、66个一级学科、49个国家和省部级重点实验室，师生约达6万人。

（图片来源：网络）

国家工程技术创新基地，目前已入驻中国石油“四院一中心”即工程技术研究院、石化研究院、安全环保院、规划总院和集团数据中心等20余家单位；中国移动国际信息港也入驻了中国移动数据中心、终端公司、设计院、政企分公司等10余家单位。

（图片来源：网络）

03【交通】

近临京藏高速、北六环等高快速路，由京藏高速向南可快速链接上地、西二旗、清河、中关村等众多高新科技产业园区；

项目社区班车（规划中）约10分钟直达地铁沙河高教园站，三站朱辛庄，五站西二旗，可无缝便捷换乘地铁8号线、13号线。

公交：922路、878路、345路、昌21路、昌22路等路线，连接沙河高教园地铁站。

04【周边配套】

• 商业配套：项目约5KM生活半径内玖耀里、隆兴购物广场、万科悦荟，直线距离约10km外超极合生汇、万达广场（朱辛庄）、海淀大悦城（建设中）等。

（图片来源：网络）

• 教育配套：项目周边幼儿园+小学+中学全龄段优教资源环伺，拥有浓厚的人文优教氛围，伴随孩子成长。
• 医疗配套：项目驱车20分钟可达两大三甲医院和一个综合性医院，分别为北大国际医院、北京积水潭回龙观医院及沙河中西医结合医院。

（图片来源：网络）

05【周边环境】

项目紧邻东沙河景观带，全长约42公里；5.6公顷东沙河滨水公园、学府公园、昌平滨河森林公园等绿地环绕。项目周边休闲娱乐旅游景点众多，凤凰岭风景区、十三陵风景区、凤山温泉度假、军都山滑雪场、十三陵水库、国际高尔夫球场等。

（图片来源：网络）

06【健康悦己】

项目打造约2100㎡悦己中心，规划配有热辣健身房、烟火食光所、社交菜场、悦邻聚场、悦己商店、全龄健康中心、极速班车等多元业态。全龄健康中心，集健康管理、全龄运动、康复理疗、营养膳食、社区活动、整合照护。

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