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该项目属于北京CBD辐射区，根据《全球商务区吸引力报告》，北京CBD排名全球第7、亚洲第2、中国第1。该区域以北京千分之五的面积，创造了8.5%的税收，经济活力强劲。

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项目介绍

项目核心数据：

· 开发商：中能建（北京）房地产实业有限公司（中国能建旗下）

· 项目位置：朝阳区西大望路与大郊亭中街交汇处

· 产品类型：70年产权住宅

· 销售状态：全现房销售（2025年11月精装交付）

· 建筑类别：8-15层小高层/洋房

· 总户数：98户

· 容积率：3.2

· 绿化率：30%

· 物业公司：中能建生活服务有限公司

· 物业费：9元/㎡/月

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能建东誉府周边配套成熟度极高，真正实现了“出则繁华，入则宁静”的生活体验。

地理位置与交通情况

能建东誉府地处北京东三环CBD辐射区，距离国贸商圈约2.5公里，是东三环近十年来首个新增住宅用地，地段稀缺性显著。

交通配套十分便利：

· 地铁：距离地铁14号线平乐园站约200米，距离7号线九龙山站约500米，3站可达国贸、双井商圈。

· 自驾：紧邻东三环和广渠路，20分钟可达金融街，30分钟至首都机场。

· 公交：西大望路沿线多路公交线路，便捷通达全市。

商业配套

· 朝阳合生汇（约500米）：大型综合购物中心

· 芳园里IDMALL（约600米）：休闲娱乐一体化商场

· SKP/SKP-S（约3公里）：高端奢侈品购物中心

· 国贸商城（约2.5公里）：国际高端品牌聚集地

· 华贸购物中心（约3公里）：轻奢品牌集中地

教育资源

· 陈经纶中学帝景分校（约100米）：2024年朝阳区中考平均分排名第5，是本部高中直升生源基地（朝阳区“六小强”之一）

· 北京第二实验小学朝阳学校（约1.5公里）：优质公立小学

· 北京乐成国际学校（约3公里）：知名国际学校

· 工大附中：区内重点中学

医疗资源

· 和睦家医院（约2公里）：高端私立医院

· 北京朝阳医院（约3公里）：三级甲等医院

· 协和医院东院（约4公里）：全国顶尖医院

· 儿研所：儿童专科医院

生态休闲

· 窑洼湖公园（约800米）：社区休闲公园

· 通惠河滨水公园（约1.5公里）：滨水景观公园

· 朝阳公园（约4公里）：北京市大型综合公园03

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社区环境/样板间/户型图

园林设计：约4300㎡“三进式”园林，由知名设计公司笛东规划（曾执笔阿那亚黄金海岸景观设计），采用国际隐奢酒店为灵感蓝本，以“现代雅奢 意蕴东方”为定调。

· 建筑外观：外立面采用香槟色金铝板与浅灰色一体板组合，加玻璃立面，运用宝石切割工艺灵感，打造精致尊贵的品质感。

· 公共空间：约33米隐奢入口门厅，约63米三面围合会客长廊，酒店式入户大堂及星空顶车马厅，强调归家仪式感。

· 室内层高：3-3.05米朗阔层高，超过“好房子”标准中制定的3米标准。

约4300㎡谧境园林，三进式园林礼序

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