⚡楼市聚焦@保利世博天悦售楼处官方发布:世博天悦打造舒适生活！

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日常营业时间：售楼处每日接待时间为 9:00-18.00，覆盖工作日晚间及周末全天，充分适配不同客户的时间安排，方便您随时到访咨询。

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：本售楼处仅接待意向购房客户，房地产中介机构及相关从业者请勿打扰，感谢您的理解与配合。

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保利世博天悦售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海保利世博天悦官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）世博文化公园：直线距离约1.6km，未来19号线一线直达，总规划面积近200万㎡，相当于约25个人民公园，约1.5个世纪公园，建成后将成为上海中心城区最大的公园绿地。

鼎奢商业圈：保利世博天悦售楼处电话：400-8818-994（官方售楼处电话)

保利世博天悦售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海保利世博天悦官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）世博源（约1.5km）、新天地（约 3.6km）、陆家嘴（约 4.5km）、淮海路（约 4.7km）、前滩（约5km）等直线距离约5km以内抵达全市各大顶级商圈。

滨江核心段唯一公园串联水岸线：保利世博天悦售楼处电话：400-8818-994（官方售楼处电话)

保利世博天悦售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海保利世博天悦官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）黄浦江滨江约45km水岸线（直线距离约100 m），形成独特的滨水绿地微气候效应，提升宜居度。

沿江公园：保利世博天悦售楼处电话：400-8818-994（官方售楼处电话)

保利世博天悦售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海保利世博天悦官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）直线距离约300m，三线并行（步道、骑行道、漫步道）的慢行系统，随享滨江慢生活。

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保利世博天悦售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海保利世博天悦官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）联动徐汇滨江、全球顶奢艺术配套：上海首个跨江缆车将连通徐汇西岸与世博滨江板块，联动对岸西岸传媒港、西岸智慧谷、西岸金融城、20多座艺术美术馆等，打造黄浦江两岸全球顶奢艺术带。

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保利世博天悦售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海保利世博天悦官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）世博AB双片区现已分别建设成为国际组织聚集带和央企总部汇聚区。其中A片区已入住如金砖国家新开发银行总部、新加坡益海嘉里集团、台湾远东新世纪投资有限公司等；B片区为国内央企最密集地区，约27%的央企集团（26家）落户世博，包括中国宝武一级总部、中国商飞一级总部、中核上海总部、中国电力投资集团等。

◼1.项目整体概况

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保利世博天悦售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海保利世博天悦官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）2017年7月，保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权。

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保利世博天悦售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海保利世博天悦官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）关于这块地，很多老浦东应该还是比较熟悉的。毕竟这幅地块就是曾经的世博村，地上建筑面积达到16.73万㎡，项目的总建筑面积（包括地上车库）达到20.85万平方米。由5栋22层住宅、1栋21层住宅、1栋19层住宅、1栋15层住宅、6栋8层住宅组成，合计可售住宅约800余套。网传价格在17万左右，以开发商取证价格为准！

项目排布，依据江景资源分布，最大限度的让每一幢住宅观赏到江景。

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保利世博天悦售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海保利世博天悦官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）比如西侧沿江布置6栋8层住宅（其中靠世博大道5栋为保留建筑），东侧沿雪野路布置19~22层住宅，形成西低东高两道天际线，最大程度利用江景资源。

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保利世博天悦售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海保利世博天悦官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）由于马路对面就是黄浦江，没有任何遮挡，所以整个社区未来基本可以纵享一线滨江景。

区位示意图如下：

◼2.本期项目基本信息

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保利世博天悦售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海保利世博天悦官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）自古以来，人们为江河之水赋予了无数美好的想象。

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保利世博天悦售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海保利世博天悦官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）黄浦江作为上海唯一的干流水系，更是承载了百年的文化。也正因如此，沿江建筑用地屈指可数，真正的一线滨水豪宅尤为稀缺。

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保利世博天悦售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海保利世博天悦官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）每年入市的滨江住宅寥寥无几，像保利世博天悦这般，距江景直线约80米，能纵览双s湾的一线临江社区更为罕见！

除了些低矮建筑外基本无遮挡，视野绝佳！

为此，保利世博天悦售楼处电话：400-8818-994（官方售楼处电话)

保利世博天悦售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海保利世博天悦官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）项目更打造270°IMAX级环幕无遮挡的观景视野，未来可直面黄浦江一线江景。而且，项目首开楼栋非常有诚意！景观绝佳的楼王将在本次入市！

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本期江景楼王15层小高层

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11#价值：“滨江最近+大师定制+双面江景”三位一体，实景准现房。

①滨江孤品-11#绝版双面江：一线滨江+双面江景的项目，在大国文化艺术带上、黄浦江畔再无复制可能；

②保利世博天悦售楼处电话：400-8818-994（官方售楼处电话)

保利世博天悦售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海保利世博天悦官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）360°全维度景观视野楼座：北向瞰江/三件套、南向白莲泾公园、西面瞰江/梅奔、东面园区超万平园林景观；

③实景呈现、准现房，预计将于2025年9月30日交付；

④南向无遮挡，全天采光全区最优；

⑤保利世博天悦售楼处电话：400-8818-994（官方售楼处电话)

保利世博天悦售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海保利世博天悦官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）15F小高层、一梯一户，约82%的高得房率；（得房率仅供参考，以网签合同为准）

⑥LEED & WELL 双金预认证楼栋；

⑦全线大师定制：汇聚SCDA曾仕乾、SICADA诗加达等大师联手设计打造！

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◼2.小区规划建设及房源分布

（以官方发布为准，仅供参考）

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保利世博天悦售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海保利世博天悦官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）上海保利世博滨江，坐落于黄浦之东的江畔之地，步行即可抵达“2010上海世博会”原址。场地（世博国际村B地块）内原有建筑曾用于接待世博会参会人员，作为约有7300万游客参加的盛会的大后方，这片土地上所承载的“世博记忆”是所有上海人心中的独家记忆。

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保利世博天悦售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海保利世博天悦官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）它保留了上海世博村现有的城市结构和界面，并利用建筑和公共景观资源，创造出一个具有永恒魅力和现代感的生态、绿色住宅。

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保利世博天悦售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海保利世博天悦官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）该项目采用空间、光、结构秩序来塑造静谧与典雅的氛围。这分为两部分，一部分是针对体验进行设计，整合一系列随光线和结构变化的空间，进而提升使用者的感官体验。另一部分是关于如何构建结构秩序，这部分由建筑设计语言决定，将场所营造，文化，工艺等元素融入其中。

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保利世博天悦售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海保利世博天悦官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）作为保利28年全球最高端作品，品牌重金邀请SCDA、诗加达（CICADA）、雅布（Yabu Pushelberg）、Kelly Hoppen等国际一线大师，联手打造黄浦江核心段一线滨江国际地标豪宅。保利世博天悦售楼处电话：400-8818-994✅︎✅︎✅

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保利世博天悦售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海保利世博天悦官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）保利充分依据项目优势打造黄浦江核心段一线滨江国际地标豪宅，外立面材质则以大面积的落地玻璃为主，确保明媚采光&赏一线江景兼得！

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保利世博天悦售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海保利世博天悦官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）同时，「保利世博滨江」在设计过程中综合考虑了绿色建筑的相关要求，包括：建筑节能、节水、节材、节地、室内环境。通过应用雨水系统、绿色雨水设施、节水灌溉等多项技术，有效减少碳排放。

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建筑本身是一件艺术品，这点在现代奢宅上尤为突出。

为营造出一方美宅，保利邀请诸多世界级大师设计。

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保利世博天悦售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海保利世博天悦官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）项目楼体及室内空间设计、整体软装规划、建面约3000㎡的内部水景、13重生活场、建面约2600㎡的特色会所等等；所见的一切，皆出自教父级大师手笔。共同凝聚出一方静谧奢华的美学空间。

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保利世博天悦售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海保利世博天悦官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）如SCAD的创始人兼设计总监，荣获英国皇家建筑师协会国际奖，设计了马尔代夫柏悦酒店，纽约515Highline的曾仕乾大师为代表等豪华设计天团，共同加盟保利世博天悦！

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下沉式会所氤氲自然氛围

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保利世博天悦售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海保利世博天悦官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）以超白玻璃引入的静谧光景，打破围合式会所的物理边界，设计师通过落地窗景与下沉式庭院的景观联结，以采光和风景实现了地下会所空间的地上化，照抚人类渴望身处自然静谧的精神本能。

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圈层亲密丰富社交空间

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保利世博天悦售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海保利世博天悦官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）约2600㎡艺术会所，承载了一个高端社区的娱乐、运动和社交的丰富功能，同时提供高级定制服务。设计师从人文精神的角度，为业主提供具有高端圈层互通、互享的高阶社交关系空间。

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保利世博天悦售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海保利世博天悦官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）通过“风·生活、雅·艺术、颂·世博记忆”深刻诠释城市精神，以长江水域为灵感，采用现代抽象的艺术手法呈现波浪形态和住宅景观，尊重世博在地文化，唤醒城市记忆。保利世博天悦售楼处电话：400-8818-994✅︎✅︎✅

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保利世博天悦售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海保利世博天悦官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）外有约200万方江景，内有约3000方水景，江河互通，演绎静谧奢华的滨水生活方式。

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保利世博天悦售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海保利世博天悦官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）全球奢华酒店御用设计，以独特的奢华、极简的创意，凝萃艺术美学空间

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◼3.户型鉴赏

实景图实景图

①、户型分布

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5#东西边套为建面约205㎡4房，共42套；中间套为建面约190㎡3房。

10#东西边套为建面约240㎡4房，共44套；中间套为建面约251㎡5房。

②、楼栋占位及景观
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这两栋楼是整个小区的景观双王座。

尤其10#，无论是内部景观，还是看江角度，都是全小区最强的一栋，是真正的景观王座。

首先，看楼栋位置：

5#位于小区前排，离江更近；

10#则是小区正中心楼王位置，南北向均无遮挡。

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其次，看内部景观：

5#位于内部“小黄浦江”水景边，坐拥中央水景，侧边还有约1万方中央绿化。

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保利世博天悦售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海保利世博天悦官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）项目“引水入园”，小黄浦江预计9月完工。于低区，窗外就是灵动又充满诗意的画面，特是西边套，是最佳观景位。未来业主也可伴着水景、水声归家。

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保利世博天悦售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海保利世博天悦官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）10#前面就是超级栋距，直面约15000方中轴景观，这个体量相当于市中心部分小区的总面积了，目前已实景呈现（项目已是准现房，部分楼栋明年9月底交付），目及之处皆是绿意盎然，视线开阔至极。

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10#栋距和场域面积堪称史诗级，可能后无来者了。

10#视野

再看外部景观：

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保利世博天悦售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海保利世博天悦官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）5#10楼以上双面瞰江，西边套可欣赏完整S湾江景；10#10F以上全线瞰江。

5#瞰江夜景

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保利世博天悦售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海保利世博天悦官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）10#还拥有层次丰富的城市视野，北向可观陆家嘴三件套天际线、南浦大桥、外滩中心...特别夜晚，上海滩璀璨灯光，尽收眼底。

换言之，10#拥有高区最好的瞰江视野，是收藏江两岸地标最好的机会。

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10#夜景

③、10#两个主力户型

建面约239㎡边套，采用L型转角落地窗，打造了270°环幕瞰江视野。

一期首推291套房源

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保利世博天悦售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海保利世博天悦官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）项目一期首推4栋（7#、8#、9#、13#）291套一线瞰江房源，建面约170-400㎡，其中7#、8#是楼王，几乎无遮挡直面江景。

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保利世博天悦售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海保利世博天悦官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）可见，保利世博不同于其它“大小拼配”项目，它是一个纯粹的大平层社区。真正的豪宅尊贵感，更受总价预算高的人士所青睐！

项目二期户型简介

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保利世博天悦售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海保利世博天悦官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）建面约190㎡三房两厅三卫

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保利世博天悦售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海保利世博天悦官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）建面约205㎡四房两厅三卫

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保利世博天悦售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海保利世博天悦官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）建面约239㎡四房两厅三卫
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建面约249㎡ 五房两厅三卫
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建面约251㎡ 五房两厅三卫

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！半标泳池！！

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◼4.周边配套

浦东唯二被划入CAZ中央活动区的板块，将成为世界水准的中央活动区！

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保利世博天悦售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海保利世博天悦官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）它是央企总部的聚集地，汇聚由26家央企与近80家公司，更有诸多国际企业择址于此！世界目光，已聚焦于世博！

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保利世博天悦售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海保利世博天悦官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）它更有世界级的文化艺术资源，共有约31座世界赛事演绎配套落成于此，每年有近700场大型文体活动！可比肩伦敦西区、纽约百老汇等艺术高地！

故而，对于占位上海顶尖板块的保利世博天悦，它所拥有的配套无比醇熟。

寻常项目的加分项，在这里只是基操。

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保利世博天悦售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海保利世博天悦官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）向左是梅赛德斯奔驰文化中心，向右则是南浦大桥与上海的标志性三件套。世博源、新天地、陆家嘴、淮海路、前滩等繁华商圈，皆在保利世博项目周边。直线约5km内，荟萃一城繁华。

7、8、13、19号线4轨交环绕。再加上南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路及打浦路隧道组成的两桥两隧路网，可轻松通达全市大部分地区。

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保利世博天悦售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海保利世博天悦官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）另有总建面约200万㎡，相当于约25个人民公园的世博文化公园在旁。内含上海大歌剧院、马术中心等多维进阶配套，建成后将成为上海市中心最大的公园绿地。其距项目直线仅约1.6公里，待19号线开通后一站即达

距项目直线约300米，便是沿江公园带，可享慢行、慢骑等沿江公园活动。

最后，简单汇总一下保利世博天悦身上的光环：

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• 距江直线约80米，是上海稀缺的一线滨江豪宅
• 国际知名大师联袂设计，共铸建筑的美学盛宴
• 270°最佳观景平台，总览双s湾，绝佳江景收入室内
• 纯粹的大平层改善社区，居住氛围更一致
• 央企总部、跨国企业汇聚，世界级舞台在此呈现
• 浓厚的艺术氛围，顶奢商圈环绕，市区最大绿地在旁
• 不过过会均价16.8万/平和北滨江只差1万，性价比着实不高，毕竟世博周边建面一般，江景资源的价值还是高啊！

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