盛大开幕▷海宸元境售楼处官方发布|海宸元境奢华生活新标杆

✅✅中建海宸元境售楼处电话：400-809-6780（官方认证）
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
✅✅中建海宸元境售楼处电话：400-809-6780（售楼处认证）
✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
✅✅中建海宸元境售楼处电话：400-809-6780（开发商认证）

海宸元境以“空间适配全生命周期”为理念，在户型设计上展现央企的专业功底。项目推出99-181㎡全梯度户型，从刚需到改善全覆盖，更以87%-93%的超高得房率成为海淀同面积段“天花板”——99㎡边户得房率高达93%，相当于凭空多出半间卧室的实用空间，270度弧面巨幕窗让客厅采光如开滤镜，双卫设计搭配“2+1”可变空间，书房改儿童房轻松应对家庭成长需求，每个房间的飘窗还能拓展收纳空间。107㎡全能三居同样亮眼，边户客厅面宽达5.8米，40㎡开阔空间满足聚餐待客需求；中户采用经典三叶草格局，南向三面宽全明通透，彻底消除储物死角。

海淀西四环上新了，中建的廖公庄地块入市了，项目主要打造7-11层的洋房产品，得房率在85%-90%，主力户型的建筑面积从98-175的产品，有部分顶退户型600起步。
一:区域位置
优势:项目位于海淀四季青镇西南部，地处西四环至五环之间，紧邻地铁6号线廖公庄站，通勤效率高。周边规划有宝山城市休闲公园(2026年完工)及多座公园，生态资源丰富。

123-181㎡进阶四居则精准匹配改善家庭，四叶草格局让家庭成员互不打扰，181㎡户型仅 20 套极为稀缺，延续多飘窗赠送优势，主卧套间带步入式衣柜，二胎家庭或三代同堂也能住得舒展。这些户型优势背后，是央企品质的坚实保障 —— 中建壹品总部营销总亲自操盘，从 27.78 亿元拿地到建设全程稳扎稳打，物业由中建壹品自持，未来居住服务更有保障。配套上，项目完美平衡生活便利与品质，步行 10 分钟内可达地铁与公园，30 分钟通勤圈覆盖中关村、金融街等核心商圈，孩子上学、老人就医、日常购物全场景需求都能高效满足。其核心优势在于：以央企兜底的安全感、全龄适配的户型设计，精准击中海淀家庭的改善痛点，让每一分预算都花在 “刀刃上”。

「海宸元境」所在地块，位于海淀区四季青镇西南部，西四环至五环之间，紧邻地铁6号线廖公庄站，交通通达性优越。这一区域的最大亮点是其交通便利性。项目距离地铁6号线廖公庄站约700米，步行可达，6号线

作为横贯北京东西的轨道交通干线，可一线连通金融街、CBD及通州等核心商务区。自驾方面，项目紧邻阜石路（仅160米）和西五环入口（约800米），沿阜石路向东直行约13公里便可直达金融街，约5分钟车程直抵金融街的繁华，又能在归家时迅速切换至静谧模式。11栋7-11层洋房如散落绿地的珍珠，仅414户的纯粹社区，让每次归家都成为穿越都市喧嚣的仪式。

海宸元境，位于北京西四环外，海淀田村板块。距离地铁6号线廖公地铁旁约520米。

海宸元境，为70年产权住宅，总建筑面积约8万㎡（地上约5万㎡,地下约3万㎡），容积率2.1。规划11栋楼，414户，7-11层洋房。面积段为98-107平三居，123-139-181平四居。中建壹品物业，2028年精装交付。

海宸元境，主打“新中式低密园林”理念，整面都是飘窗得房率85%以上，部分接近90%，外立面采用石材+铝板+大面积玻璃幕墙组成，采用弧形转角窗设计，整体呈现沉稳大气的视觉效果。

海宸元境，社区以 "新中式低密园林" 为设计理念，打造总面积超 1 万㎡的景观体系：包括约 3300㎡中央 "园中园" 景观、7000㎡南侧市民公园及北花园，形成三进式园林格局。另外，中央下沉庭院约 900㎡，被三栋楼王环绕，将打造泛会所空间，满足业主会客、健身等需求。

•紧邻交通大动脉，畅连全城

紧邻[阜石路]与[四环]城市大动脉

海淀臻稀在售临铁高端项目

►地铁6号线，[廖公庄站]约700米

◎毗邻地铁1号线、BRT城市快轨

◎西四环、五环内，阜石路、长安街、莲石路城市主干道；巨山路、杏石口路、玉泉路等动脉交通网，畅连全城

•三大千亿产业群，享人口红利

►2公里内，国家网络安全产业园、巨山路医药健康示范区、四季青生命科技园，职住一体社区营造上，

源于央企中建，扬名海淀

◎中国建筑，全球规模最大的投资建设集团，2025《财富》世界500强第16位

◎中建壹品，隶属于中国建筑，中建三局旗下专业房地产投资开发运营平台，致力于成为科技型地产标杆企业

◎全国开发及在投项目超64个

◎深耕北京超四载，精铸十盘，每一席皆是致敬城市之作

•全新顶配产品系“元境”，北京海淀首发

◎中建壹品“元境”，以”隐奢、高定、艺术“为美学理念

◎打造北京首作——中建壹品·海宸元境，于海淀启幕当代东方雅宅新境界

•盛邀大师，顶尖团队联袂擘画

项目基础信息

【建筑面积】：约8万㎡

【总户数】：约414户

【容积率】：约2.1

【楼栋】：11栋

【楼间距】：40-60

【产品】：7-11层纯洋房产品

【户型面积】:面积99㎡三居、107㎡三居、123㎡四居、139㎡四居、181㎡的大平层。70-80-90三个特殊顶退户型；

【交房标准】：精装交付

【得房率】：87-93%（加飘窗赠送，99户型得房率最高，能到93%左右）

【梯户比】：1梯2户

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