北京顶奢新标杆！北京润园售楼处发布㊤北京润园启幕鼎级尊邸奢境

在社区营造上，北京北京润园以百分百的诚意

✅✅北京润园售楼处电话：400-678-8669转9999【首页官网】

✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象

✅✅北京润园售楼处电话：400-678-8669转9999【营销中心】

✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴

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北京别墅天花板，中央别墅区华润北京润园

北京别墅界天花板来了！央企华润在中央别墅区 C 位打造的全新院墅 —— 北京润园即将亮相，这才是真正的塔尖资产！
作为北京九大别墅区 NO.1，中央别墅区从 92 年丽京花园开始，就是北京涉外高端住宅的代名词。这里聚集了 20 多个别墅项目，配套都是马术俱乐部、高尔夫球场、德威 / ISB 等国际学校，温榆河生态带环抱，堪称真正的云端生活圈！
华润这次出手的北京润园，正坐落在温榆河中上游核心段，隔壁就是当年的顶流优山美地。项目容积率低至 1.01，分平墅和院墅两种形态：
▪平墅 271-328㎡（空中墅 329㎡）
▪院墅 700-990㎡（实际使用面积超 1149㎡+300㎡花园）
重点来了！院墅层高最高达 7 米，地下空间挑高 5 米，每个空间都能改造成私人艺术馆、藏酒窖甚至家庭影院，这种立体空间玩法才叫真正的墅居体验！
相比周边二手别墅，北京润园首开价格还有惊喜。
首批房源交付时间也明确：平墅 2027 年 10 月，院墅更早到 2027 年 3 月。要知道中央别墅区已经十多年没有新盘供应，这次可能是最后的上车机会！

北京润园以土地稀缺性与精工标准筑牢高端居住根基，作为中央别墅区近十年唯一新增墅区项目，其 1.01 的容积率刷新北京近十年住宅纪录，较市场多数豪宅低 60% 以上，配合 24 米限高与 85 米超宽楼间距，即使 1 层住户正午也能保证 3 小时以上采光。建筑上采用东方雨虹、伟星等一线建材，建立三重品控体系，第三方飞行检查合格率 100%，每月工地开放日全程透明，从施工到交付彻底打消品质焦虑。社区规划以 “一溪一环三轴九境” 融合皇城礼序与南法风情，南侧直临温榆河生态绿廊，3 公里内 14 个公园环绕，5 公里覆盖罗马湖公园等生态节点，区域生态覆盖率超 40%，真正实现 “城市谧境、大隐于园”。

户型设计聚焦高端改善需求，规划 8 层洋房、双拼别墅及跃层空墅，洋房建面 271-325㎡均为四居，面宽达 17 米，325㎡边厅设计实现动静分离；别墅地上建面 339-489㎡，整体使用面积可达 800-1100㎡，“上三下二” 结构适配家族代际居住。通过错层阳台、花池等赠送空间，洋房得房率接近甚至超过 100%，别墅附带 170-310㎡私家庭院与带采光井的地下空间，彻底颠覆传统低密产品的空间利用率。周边配套兼顾私密与便捷，3 公里内覆盖 7 所幼儿园、3 所小学及 4 所中学，鼎石、ISB 等国际名校环伺，临近机场高速等三大动脉，半小时直达国贸与首都机场，1.5 公里内商超满足日常需求，核心优势在于将 1.01 容积率的稀缺生态与全维高端配套完美融合。

在社区营造上，北京北京润园以百分百的诚意

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