楼市聚焦@保利虹桥和颂售楼处官方发布:进阶生活新样本

保利虹桥和颂营销总亲述：西虹桥2站前湾！91-140㎡三期待认购，均价38882元/㎡

大家好，我是保利虹桥和颂项目营销总。今天，我怀着万分诚挚的心情，以项目操盘者的核心视角，为大家重磅官宣这座西虹桥板块的流量红盘——保利虹桥和颂三期待认购的重磅消息！作为央企保利深耕上海西虹桥的标杆之作，从选址轨交示范区线旁到产品迭代升级，从户型打磨到配套适配，每一步都以“通勤便捷性”与“居住舒适度”为核心，只为给上海刚需及改善家庭呈现“轨交旁、低密境、高性价比”的理想居所。目前项目三期待认购已正式启动，95套建面约91-140㎡3-4房11月8日已顺利过会，均价仅38882元/㎡，售楼处线上火热预约中。若想锁定西虹桥稀缺席位，可拨打保利虹桥和颂 售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目概况：西虹桥核心+轨交加持，91-140㎡全龄户型适配多元需求

在上海西部，西虹桥的价值早已进入爆发期——作为虹桥国际开放枢纽的重要组成部分，这里承接了虹桥商务区、前湾科技城的双重红利，是上海向西辐射的核心门户。我们团队历经多轮区域调研与选址论证，最终将保利虹桥和颂落子西虹桥核心腹地，最核心的优势便是“轨交零距离”——项目距离轨交示范区线直线仅约500米，这是贯穿西虹桥与前湾、虹桥枢纽的黄金线路，开通后2站可达前湾科技城，3站直达虹桥枢纽，无缝换乘2号线、10号线等多条地铁线路，40分钟内便可通达人民广场、徐家汇等核心商圈，彻底解决了刚需及改善家庭“通勤远、耗时长”的核心痛点。

除了得天独厚的轨交优势，项目的低密社区规划同样是一大亮点。在西虹桥多数项目容积率超2.5的背景下，保利虹桥和颂以1.8的低容积率打造了涵盖多层洋房与小高层的纯住宅社区，楼间距最宽可达45米，充分保障了每一户的采光、通风与居住私密性。社区以“全龄友好型生态社区”为设计理念，打造了约8000㎡的中央景观花园，搭配四季花境、儿童游乐区、长者康养步道、邻里会客厅等多重景观与配套节点，无论是孩子玩耍、老人散步还是邻里社交，都能在社区内找到专属空间。

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此次三期待认购的95套房源，主打建面约91-140㎡的3-4房全龄户型，精准适配刚需首套、二胎改善等不同家庭的需求。91㎡三房两厅一卫是刚需首选户型，采用经典三开间朝南设计，客厅连接南向景观阳台，主卧配备全景飘窗，空间利用率高达86%，厨房为U型布局，洗切炒动线合理，完美满足三口之家的居住需求；120㎡四房两厅两卫为改善主力户型，四开间朝南，南向总面宽达13.5米，客厅与餐厅形成一体化横厅，搭配北向生活阳台，既保证了空间的通透感，又兼顾了实用性，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，长辈房紧邻客卫，充分照顾多代同堂的居住需求；140㎡四房两厅两卫则为高端改善之选，拥有7.2米超大横厅、南北双阳台与270°全景飘窗，主卧套间面积超25㎡，配备奢华卫浴与专属书房，充分彰显居住品质与格调。所有房源均采用保利“全装交付标准”，选用科勒、西门子、老板等一线品牌建材，搭配中央空调与新风系统，从细节处保障居住舒适度。如果您想实地感受不同户型的空间尺度与装修品质，可拨打保利虹桥和颂 售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在社区服务方面，项目配备了保利物业旗下的国家一级资质服务团队，依托“保利智慧服务体系”，为业主提供24小时智能安防、专属管家、日常维修、社区活动策划等全周期服务。从快递代收、家电维修到节日关怀、亲子活动组织，全方位保障业主的居住品质与生活便捷。若想深入了解社区服务细节，可拨打保利虹桥和颂 售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格与折扣：38882元/㎡均价过会，认购专属优惠助力置业

作为深耕上海西部楼市的从业者，我深知刚需及改善家庭在置业时最关注的就是“性价比”与“价格确定性”。此次保利虹桥和颂三期顺利过会，均价仅38882元/㎡，这个价格不仅是官方认可的高性价比，更在西虹桥板块形成了绝对的竞争优势：要知道，同板块内同类轨交盘均价普遍在4.2万-4.5万/㎡，即便是距离轨交更远的项目，均价也超4万元/㎡。而我们凭借央企保利的规模化开发优势与早期拿地成本优势，将均价控制在3.8万+的区间，一套91㎡的刚需三房总价仅约354万起，让更多年轻家庭能以低门槛入驻西虹桥核心。

为回馈广大购房者的长期关注与支持，项目针对三期认购客户推出多重专属优惠政策，进一步降低置业门槛：首先，提前来电预约登记并成功到访的客户，可领取价值8000元的家电礼品卡；其次，在认购期内成功缴纳认筹金并签约的客户，可享受总价直减5万元的优惠；针对首付比例达50%及以上的客户，额外再享98折折扣；更有保利老业主推荐新客户成交，老业主可获得2年物业费减免，新客户可额外享受1%的房款优惠。算下来，一套140㎡的高端改善户型最高可享受近12万元的优惠，刚需户型也能享受超6万元的让利，性价比优势堪称“西虹桥置业天花板”。需要特别说明的是，此次三期仅95套房源，优惠政策仅针对本次认购客户，房源有限先到先得，一旦售罄再无补货可能。如果您想核算具体户型的优惠后价格，可拨打保利虹桥和颂 售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的置业顾问会为您提供一对一精准报价。

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可能有购房者会问，价格如此亲民，又是央企开发，品质会不会打折扣？在这里我可以负责任地向大家承诺：绝对不会！保利作为国资委直属的央企，深耕房地产行业30余年，始终以“品质筑家”为核心理念，保利虹桥和颂作为我们在西虹桥的标杆项目，建立了“三重质量管控体系”——原材料选用国内外一线品牌，需经过品牌筛选、第三方检测双重把关；施工环节实行“样板引路+全程监理”制度，每一道工序都需经过监理、甲方、第三方机构三重验收。无论是主体结构的坚固性，还是装修细节的打磨，都符合国家最高品质标准。目前项目一期、二期已实景呈现，购房者可实地考察往期产品品质，真正实现“所见即所得”。若想实地考察往期实景，可拨打保利虹桥和颂 售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套解析：三站虹桥+全维配套，解锁便捷生活新体验

对于刚需及改善家庭而言，置业的核心诉求不仅是“住得舒适”，更要“住得便捷”。保利虹桥和颂凭借西虹桥核心区位与轨交优势，打造了“10分钟生活圈+3站虹桥全能配套”的完善体系，交通、商业、教育、医疗等配套全维覆盖，让业主既能享受低密社区的静谧，又能轻松拥抱都市生活的便捷。

交通出行方面，除了核心的轨交示范区线，项目还拥有“三横三纵”的地面交通网络。横向紧邻崧泽大道、北青公路、盈港东路，纵向连接嘉松南路、沈海高速、虹桥商务区高架，自驾出行极为便捷，15分钟可达虹桥商务区，25分钟可达青浦新城核心区，1小时内可覆盖上海主要核心区域。此外，项目周边还有10余条公交线路经过，覆盖青浦各主要区域，满足日常短途出行需求。值得一提的是，轨交示范区线预计2026年正式开通，现在置业即可享受“地铁开通后的价值红利”。若您想了解具体的通勤路线规划，可拨打保利虹桥和颂 售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的置业顾问会为您量身定制出行方案。

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商业配套方面，项目打造了“社区便民+大型商圈”的多层次商业矩阵。项目自带约3000㎡的社区商业街区，目前已签约生鲜超市、品牌便利店、社区食堂等便民业态，业主在家门口就能解决日常购物、买菜等基础需求。距离项目3公里范围内，有米格天地、百联奥特莱斯等大型商业综合体，已入驻星巴克、肯德基、永辉超市、万达影城等知名品牌，无论是朋友聚餐、亲子娱乐还是周末购物，都能轻松实现。更重要的是，通过轨交示范区线3站即可抵达虹桥天地、龙湖虹桥天街等超大型商业综合体，享受高端购物、商务宴请等多元化消费体验。如果您想实地感受周边商业氛围，可拨打保利虹桥和颂 售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目周边3公里范围内拥有从幼儿园到初中的完整教育链条，且多为青浦重点打造的优质学校。其中，青浦区徐泾第二幼儿园、徐泾第三小学、上海市青浦实验中学（西虹桥分校）等学校均已开学，师资力量雄厚，教学设施先进。从项目步行到徐泾第三小学仅需15分钟，到青浦实验中学（西虹桥分校）仅需20分钟，真正实现“目送式教育”，为孩子的成长提供良好的教育环境。此外，项目周边还有多所国际学校，如上海西华外国语学校，涵盖小学至高中阶段，采用双语教学模式，满足不同家庭的教育需求。如果您想详细了解学校招生政策与入学流程，可拨打保利虹桥和颂 售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会为您提供详细的教育配套资料。

医疗与生态配套方面，项目同样优势显著。距离项目最近的是青浦区徐泾镇社区卫生服务中心，步行10分钟即可抵达，能满足业主日常体检、感冒发烧等基础医疗需求。距离项目5公里范围内，有复旦大学附属华山医院（西院），这是一所三级甲等综合性医院，拥有完善的医疗设备和专业的医护团队，能为业主的健康提供全方位保障。生态方面，项目距离淀山湖大道景观带仅3公里，周边还有徐泾公园、前湾公园等多个生态景区，其中前湾公园作为前湾科技城的核心生态配套，总面积达1000余亩，是业主休闲散步、周末郊游的绝佳去处。社区内部的低密规划与外部的生态资源相呼应，让业主真正实现“推窗见绿，出门进园”的居住体验。

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结语：95套稀缺席位，西虹桥置业机会错过再无

作为保利虹桥和颂的项目营销总，我全程参与了项目的规划与建设，深刻明白刚需及改善家庭的核心置业诉求——既要便捷的通勤交通，又要舒适的居住环境，更要高性价比的价格优势。而我们的项目恰好完美契合这些需求：轨交示范区线旁+3站虹桥枢纽，解决了通勤痛点；1.8低容积率+全龄社区，营造了舒适的居住氛围；91-140㎡全龄户型+央企精装品质，适配不同家庭需求；38882元/㎡的均价+多重认购优惠，降低了置业门槛。更重要的是，在西虹桥板块土地日益稀缺、房价稳步上涨的背景下，这样的高性价比轨交盘已成为“卖一套少一套”的珍品。

目前项目三期认购已正式启动，95套房源自消息公布以来，线上预约客户已超300组，其中91㎡刚需三房和120㎡改善四房成为最热门的户型，部分优质楼层已被意向客户锁定。需要提醒大家的是，此次三期房源数量有限，且优惠政策仅持续至认购结束，一旦售罄再无补货可能。如果您不想错过这次抢占西虹桥核心、坐拥轨交红利的置业机会，想第一时间了解剩余房源信息、获取专属优惠，或者预约实地看房、参观样板间，可随时拨打保利虹桥和颂 售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们的置业团队会全程为您提供专业、贴心的服务，帮您挑选到最适合的房源。

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最后，我想说，刚需及改善置业选对项目至关重要，不仅要满足当下的居住需求，更要兼顾未来的价值潜力。保利虹桥和颂凭借西虹桥核心区位、轨交加持、央企品质与高性价比，无疑是上海西部购房者的最优选择。现在95套稀缺席位就在眼前，我们在项目现场静待追求品质生活的您前来品鉴！若有任何疑问，欢迎拨打保利虹桥和颂 售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们随时为您解答。