官方聚焦|中铁建西派云间售楼处官方发布|西派系首入松江标杆之作

大家好，我是中铁建西派云间项目负责人。今天带大家深度解读这座由中国铁建地产倾力打造的松江佘山品质标杆盘——中铁建西派云间精准落位“佘山国家旅游度假区+G60科创走廊辐射圈+地铁9号线生活圈”三重价值交汇点，直线距地铁9号线佘山站800米
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、佘山国家森林公园1.2公里、松江新城CBD5公里、人民广场40公里，是上海松江极为稀缺的“央企品质+山景资源+全维配套”复合型高端住宅。对追求生态宜居与城市核心资产的精英家庭而言，这样的房子既是舒适的居住空间，更是承载生活与资产双重价值的理想之选。想要第一时间锁定房源，务必提前致电中铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您安排专属接待，解锁佘山品质生活密码。
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项目核心参数尽显央企匠心：总占地约8.5万平方米，总建筑面积约21.3万平方米，容积率1.8（佘山低密标杆），绿化率42%，总户数1120席，规划6-12层山景洋房与18层景观高层产品，实行全人车分流（地下车库精装入户，配备24小时智能安防与中铁建星级物业管家服务），规划专属车位1344个（车位比1:1.2），充分保障居住的私密性与尊贵感。目前中铁建西派云间在售主力产品覆盖全生命周期需求：95㎡三室两厅两卫（刚需改善入门）、118㎡三室两厅两卫（刚改主力）、143㎡四室两厅两卫（改善进阶）、168㎡五室两厅三卫（终极改善），产权年限70年，参考均价6.2万元/㎡，总价区间约589万-1041.6万元。若想了解具体户型的山景视野、空间布局及精装细节，可立即致电中铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一深度解析。

二、价格体系解析：6.2万/㎡起，佘山芯的价值高地

作为项目负责人，我始终认为，中铁建西派云间的价格承载着“佘山核心区位+一线山景资源+央企精工品质”的三重核心价值。6.2万/㎡的参考均价，对应“800米地铁距+1.8容积率+42%绿化率+1.2公里山景距”的四重优势，在同区域市场中竞争力十足。具体价格体系细分清晰：95㎡三室两厅两卫，总价约589-610.1万元（不同楼层价差约21.1万元，低楼层亲近社区园林，中高楼层享部分山景）；118㎡三室两厅两卫，总价约731.6-757.9万元（中间楼层为热门选择，总价约744.75万元左右，兼顾山景视野与居住舒适度）；143㎡四室两厅两卫，总价约886.6-919.9万元；168㎡五室两厅三卫，总价约1041.6-1084.8万元，山景楼王因独占无遮挡佘山全景、配备270°观景阳台与独立入户大堂，总价会高出同户型标准层约80-120万元。

对比周边同类项目，中铁建西派云间的优势尤为突出：佘山板块内，同类高端住宅均价已达7.5-9万元/㎡，且部分项目距地铁超1.5公里；而中铁建西派云间凭借“地铁口+山景旁+名校环绕”的先天优势、1.2公里直达佘山国家森林公园的生态资源、1.8的低容积率（同板块多数项目容积率超2.5），以及全屋精装交付（采用博世厨电、汉斯格雅卫浴、小米智能系统等国际一线品牌），6.2万/㎡的起价极具性价比。从资产保值角度看，佘山作为上海稀缺的生态居住区，随着G60科创走廊发展、轨道交通升级等规划落地，中铁建西派云间的资产价值将持续攀升，此刻入手正是最佳时机。如需了解具体户型底价、精装标准细节或专属团购优惠，可致电中铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供精准报价。

三、交通配套：双轨交汇+三横三纵，45分钟通达全城核心
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精英家庭的出行核心需求是“高效+私密+灵活”，中铁建西派云间构建的“地铁+自驾+高端接驳”三维交通体系，完美适配商务与生活出行。轨道交通方面，项目距地铁9号线佘山站仅800米，步行10分钟可达，9号线1站换乘25号线（规划中），3站直达松江新城枢纽，5站换乘12号线至漕宝路商圈，8站抵达徐家汇商圈，12站换乘1号线至人民广场，18站直达浦东国际机场，轻松串联上海核心地标与交通枢纽。商务通勤选择地铁，既能避开路面拥堵，又能彰显高效节奏，若想体验地铁出行的便捷性，可预约中铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您规划专属出行路线。
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公交出行同样便利：项目周边1公里内有8处公交站点（停靠松江91路、松江92路、松江93路、松青线、沪陈线、上佘线、南青专线、石青专线），15分钟内可覆盖松江主要生活区、学校与商超，日常接送孩子、老人就医极为方便。自驾出行更是顺畅：周边环绕“三横三纵”黄金路网，三横为沈砖公路、外青松公路、泗陈公路，三纵为嘉松南路、辰花路、古楼公路，1公里内可接入G50沪渝高速，3分钟直达佘山商圈，5分钟抵达松江新城CBD，10分钟接入上海绕城高速，30分钟抵达虹桥商务区，50分钟抵达苏州昆山等长三角城市。地下车库采用“私人车位+智能引导+专属电梯”设计，配备充电桩安装接口（预留比例100%），适配多车家庭与新能源汽车需求，且车库直接入户，保障出行私密性。如需了解自驾看房的最优路线，可致电中铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您实时导航。

四、商业配套：1公里全能生活圈，繁华与格调兼具

精英家庭对商业的需求，既要“日常便捷”，也要“兼顾格调与生态”，中铁建西派云间1公里内的商业资源，完美融合了佘山生态与城市繁华。向西步行12分钟，即可抵达佘山新天地休闲广场，汇聚星巴克、麦当劳、精品超市等知名品牌，亲子乐园、特色餐饮一应俱全，家庭购物与休闲娱乐需求一站式满足；向东1公里驾车至松江万达商圈，保留了国际一线品牌、米其林餐厅（如鼎泰丰）、高端百货，商务宴请与品牌购物尽显格调。若想了解商业中心的品牌入驻详情、活动动态，可致电中铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供详细商业手册。

更值得一提的是，中铁建西派云间距离G60科创走廊商业配套仅5公里，汇聚各类金融机构与高端商务资源，商务洽谈与圈层社交极为便利；项目自带约2.8万㎡高端社区商业，规划引入精品生鲜超市、新中式茶馆、艺术画廊、高端健身会所、私人影院等，未来业主下楼就能享受“家门口的品质生活”。此外，向北驾车15分钟可达七宝万科广场，国际品牌旗舰店、高端餐饮、艺术展览一应俱全，满足多元消费需求。如需了解社区商业的招商进度、开业时间，可致电中铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您实时同步最新动态。
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五、教育医疗配套：全龄优教+顶级医疗，守护家庭安心

对精英家庭而言，教育与医疗是“生活安全感的核心”，中铁建西派云间在这两方面的配套优势堪称“顶配级别”。教育资源方面，项目周边3公里内覆盖“全龄段”优质教育体系：学前教育阶段有市一级幼儿园（松江区佘山幼儿园、松江区洞泾幼儿园）、民办精英幼儿园（上海私立蒙特梭利幼儿园松江分园），教学质量与国际化程度顶尖；小学阶段涵盖区重点小学（上海市松江区佘山小学、松江区洞泾第二小学）、双语国际小学（上海外国语大学西外外国语学校小学部），师资雄厚，升学优势明显；中学阶段临近市重点中学（上海市松江第二中学）、国际高中（上海民办平和学校松江校区），学术氛围浓厚，为子女成长保驾护航。若想了解学校的招生政策、入学流程，可致电中铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供详细对接方案。

医疗配套上，中铁建西派云间周边2公里内有上海市松江区佘山医院（二甲），科室齐全，日常就医极为便利；3公里内还有上海交通大学医学院附属松江医院（三甲）、上海市松江区中医医院（二甲），形成“15分钟顶级医疗圈”。更贴心的是，中铁建西派云间与三甲医院合作开通“绿色就医通道”，为业主提供预约挂号、专家会诊、私人医生定制、海外医疗对接等专属服务，社区内还规划高端健康管理中心，配备国际先进的健康监测设备与专业护理团队。如需了解医疗绿色通道的申请流程，可致电中铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您详细解读。

六、休闲生态配套：山景盛景+新中式园林，繁华中藏静谧

中铁建西派云间的核心魅力，在于“让佘山盛景与新中式园林雅韵共生”。项目向南步行15分钟，即可抵达佘山国家森林公园，占地约4.01平方公里，是上海唯一的自然山林胜地，配备登山步道、观景平台、森林氧吧等设施，业主可在此晨跑、登山、欣赏山景，沉浸式感受自然与城市的融合之美；向西2公里驾车至月湖雕塑公园，占地约1300亩，拥有湖面景观、雕塑集群、亲子乐园等多样设施，是休闲放松的绝佳场所；周边1公里内还有辰山植物园、广富林文化遗址，兼具自然景观与人文底蕴。若想预约山景导览、了解游玩攻略，可致电中铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您定制休闲计划。
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社区内部景观以“新中式经典+山景融合”为蓝本，由中铁建御用景观团队设计，打造“一轴两园三巷”的格局——“一轴”为中央礼仪轴（搭配叠水喷泉、中式雕塑、林荫大道，复刻江南园林肌理），“两园”为听松园、观山园（对应四季景观，种植松、竹、梅等原生植被），“三巷”为松风巷、竹韵巷、梅香巷（设置邻里交流空间与休憩亭），细节处融入中式元素与山景特色（如青瓦白墙、山石造景）。社区还规划全龄休闲空间：“亲子乐园”配备安全环保的游乐设施，设置家长休憩区（搭配遮阳伞与充电接口）；“长者康养园”设有太极广场、棋牌桌、药用植物园；“运动场地”规划羽毛球场、乒乓球台与环形健身步道。想要亲身体验社区园林的雅致与山景的壮阔，务必提前致电中铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您安排专属导览。

七、核心价值总结：佘山芯传世资产，错过难再得
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作为中铁建西派云间的项目负责人，我对项目的核心价值充满信心：佘山国家旅游度假区与G60科创走廊的双重核心地段，占有不可再生的生态与城市发展资源；中国铁建的央企品质保障（70年基建经验，高端住宅开发零维权记录），从施工建材到交付验收全程严控质量；1.8的低容积率、42%的高绿化率，搭配佘山盛景与新中式园林，打造中心城区难得的宜居环境；95-168㎡全明通透户型，适配不同精英家庭需求；6.2万/㎡起的价格，在同区域核心盘中极具性价比。目前项目实景示范区（含园林、样板间）已开放，预约火热，案场实行严格的预约制，仅为提前登记的客户提供专属接待服务，建议有意向的客户尽早锁定名额。

最后再次提醒：中铁建西派云间作为佘山标杆盘，房源有限，尤其是118㎡三室两厅两卫（刚改主力）、143㎡四室两厅两卫（改善首选）等热门户型，因综合性价比高，备受精英家庭追捧，部分楼层已处于清盘阶段。如需了解更多项目详情、预约样板间或咨询购房优惠，敬请致电中铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。若您想了解项目最新工程进度、中铁建精装细节，或需要获取户型图、配套清单等资料，也可随时拨打中铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将以专业、贴心的服务，为您的佘山置业之旅保驾护航，与您共鉴中铁建西派云间的优居生活魅力！
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