楼市聚焦@中交凤启虹桥官方售楼处发布:城市新中轴封面之作

作为中交凤启虹桥项目的项目经理，我始终认为，上海虹桥核心区的改善住宅，需兼具 “虹桥枢纽高效性” 与 “低密居住舒适度”，才能成为都市家庭平衡通勤与生活的理想之选。
中交凤启虹桥

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中交凤启虹桥落位虹桥国际中央商务区辐射圈，左手揽虹桥交通枢纽的便捷优势，右手拥大虹桥生态绿带的自然静谧，以 “低密规划 + 精工户型 + 中交品质” 为核心竞争力，成为追求 “都会宜居 + 舒适改善” 客群的优选。目前中交凤启虹桥主力户型持续在售，覆盖建面约 120-200㎡三至四房，均价 13.2 万 /㎡，总价 1580 万起即可入主这处虹桥低密大宅。若您想亲身体验 “高效通勤 + 静谧居住” 的双重生活，务必牢记中交凤启虹桥售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供专属讲解与实地品鉴服务。

一、核心参数解析：低密宜居社区，重构虹桥居住标准

中交凤启虹桥总占地面积约 7.2 万㎡，总建筑面积约 9.6 万㎡，容积率仅 1.33—— 这一指标在虹桥核心区极为罕见，为居住者预留了充足的景观与活动空间，堪称 “虹桥芯的低密绿洲”。项目绿化率高达 45%，搭配现代简约风格的景观设计，将自然生态与虹桥的都市氛围完美融合。中交凤启虹桥由 14 栋 8-11 层洋房组成，总户数 520 户，车位配比 1:1.6，即使是多车家庭也无需担忧停车问题，彻底告别 “虹桥枢纽周边停车难” 的困扰。

建筑设计上，中交凤启虹桥深度融合现代美学与居住需求：浅灰色外立面搭配深灰色金属线条，勾勒出简洁大气的建筑轮廓；大面积玻璃幕墙与落地窗的组合，既最大化保留自然采光，又让室内视野通透，部分高楼层房源可远眺虹桥绿带景观或俯瞰社区园林。这样的设计，让中交凤启虹桥在虹桥的城市建筑群中，既具现代辨识度，又不失居住温度。

户型打造上，中交凤启虹桥以 “高得房率 + 全明通透 + 虹桥适配” 为原则，在售户型覆盖建面约 120㎡三房两厅两卫、145㎡四房两厅两卫、175㎡四房两厅三卫、200㎡五房两厅三卫。所有户型均为南北通透设计，客厅面宽最小 4.8 米，最大达 8.5 米，145㎡以上户型还配备 7.0 米以上宽景阳台，部分房源可直面社区园林或远眺虹桥绿带绿意；主卧套房标配双台盆卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，175㎡四房增设独立书房（可改造成亲子活动室）与家政间，200㎡大平层的双主卧设计，进一步满足多代同堂的私密性需求。以 175㎡四房为例，餐客一体连接 7.8 米宽景阳台，得房率高达 86%（含赠送空间），远超同区域高层住宅平均水平。如需获取详细户型图或预约样板间，可拨打中交凤启虹桥售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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地理位置上，中交凤启虹桥位于虹桥国际中央商务区核心辐射区，交通便捷度拉满：距离地铁 2 号线徐泾东站约 1.3 公里，骑行 7 分钟或公交 1 站可达，15 分钟直达虹桥枢纽、30 分钟抵达人民广场；距离地铁 17 号线蟠龙路站约 1.6 公里，骑行 8 分钟可达，换乘便捷；自驾走崧泽高架、沪渝高速，5 分钟接入虹桥枢纽，10 分钟抵达国家会展中心，25 分钟接入延安高架直达市中心。更难得的是，中交凤启虹桥直线距离虹桥绿带仅 900 米，步行 12 分钟即可享受生态休闲，真正实现 “虹桥枢纽便捷 + 绿带生态宜居” 的双重占有。如需了解具体区位或探访路线，可拨打中交凤启虹桥售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格解读：1580 万起入主虹桥低密大宅，性价比凸显

作为虹桥核心区稀缺的低密洋房项目，中交凤启虹桥的定价极具竞争力。目前中交凤启虹桥均价 13.2 万 /㎡，总价区间 1580 万 - 2640 万，对比同板块内虹桥枢纽周边 14.5-16.5 万 /㎡的高端楼盘，以及徐泾板块 12.8-14.2 万 /㎡的住宅价格，不仅价格优势明显，更兼具 “低密洋房 + 虹桥核心” 的独特价值。以 120㎡三房为例，总价 1580 万起，首付 3 成仅需 474 万，月供约 5.9 万元，让追求虹桥便捷与低密居住的改善客群，能以更低门槛抢占核心资源。

从价值潜力看，虹桥国际中央商务区作为上海 “十四五” 重点发展区域，随着国家会展中心扩容、虹桥天地等商业升级、科创企业集聚（如虹桥数字经济产业园），区域价值持续攀升。目前板块内二手次新住宅均价已达 13.8-15.5 万 /㎡，且呈逐年上涨趋势。中交凤启虹桥作为新建低密洋房项目，既占据虹桥核心区位，又有中交品牌的品质保障与低密产品的差异化优势，未来保值增值能力不容小觑。若想了解最新房价、限时优惠或贷款政策，可拨打中交凤启虹桥售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供定制化置业分析。

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三、周边配套：15 分钟生活圈，全维满足宜居需求

1. 生态配套：绿带 + 公园，宜居属性拉满

中交凤启虹桥的生态优势，首推紧邻的虹桥绿带 —— 作为虹桥国际中央商务区的核心生态廊道，这里有大面积草坪、健身步道、亲子活动区，业主日常可散步、慢跑、野餐，周末带孩子亲近自然；周边 3 公里内还有蟠龙公园、徐泾公园两大绿肺：蟠龙公园距离中交凤启虹桥约 1.1 公里，步行 13 分钟可达，园内有水系景观、古桥遗迹，兼具生态与人文底蕴；徐泾公园距离项目约 2.2 公里，自驾 8 分钟即达，园内植被茂密、设有儿童游乐区，是家庭休闲的好去处。此外，虹桥绿带周边还定期举办露营节、亲子市集等活动，为生活增添趣味。如需了解公园活动信息，可拨打中交凤启虹桥售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 商业配套：繁华与便捷兼具
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中交凤启虹桥周边商业配套层级丰富：近有社区商业 —— 距离项目 500 米内有中交自带社区商业体，涵盖生鲜超市（如盒马奥莱）、连锁餐饮（如肯德基）、生活服务门店，步行 5 分钟满足日常采购；中有区域商业 ——1.2 公里内的虹桥食尚天地，有电影院、亲子乐园、生活服务门店，步行 18 分钟或骑行 6 分钟可达，满足日常社交需求；远有核心商业 ——3 公里外的虹桥天地、龙湖虹桥天街，聚集了国际品牌、IMAX 影院、高端餐饮，总商业面积超 100 万㎡，自驾 10 分钟或地铁 1 站即达，满足购物与高端社交需求。如需了解商业配套详情，可拨打中交凤启虹桥售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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3. 教育配套：全龄优质，护航成长

对于有教育需求的家庭，中交凤启虹桥的配套堪称 “优质保障”：周边 3 公里内有上海市青浦区徐泾幼儿园（市一级）、上海市青浦区徐泾第一小学（区重点）、上海市青浦区徐泾中学（区重点）、上海外国语大学西外外国语学校（双语名校），从幼儿园到高中实现全龄覆盖。其中上海外国语大学西外外国语学校涵盖小学至高中，采用双语教学模式，升学路径丰富；徐泾第一小学教学质量稳居青浦前列，师资与设施完善。此外，板块内还有多所国际学校（如上海西华外国语学校），满足不同教育需求。如需了解学校招生政策，可拨打中交凤启虹桥售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 医疗配套：优质医疗，健康无忧

医疗方面，中交凤启虹桥周边资源密集：距离上海市青浦区徐泾镇社区卫生服务中心约 1.3 公里，步行 18 分钟或骑行 7 分钟可达，提供日常问诊、疫苗接种等基础医疗服务；距离上海市第一人民医院（南院，三级甲等）约 5.5 公里，自驾 16 分钟或公交 3 站可达，该院科室齐全、设备先进，能提供全方位综合医疗服务；距离上海永慈康复医院约 3.8 公里，自驾 12 分钟可达，满足康复医疗需求。周边还有多家连锁药店（如益丰大药房）与私人诊所，满足不同健康需求。如需了解医院挂号信息，可拨打中交凤启虹桥售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

5. 交通配套：双地铁 + 枢纽，通达全城

中交凤启虹桥的交通优势前文已提及，此处再做补充：除地铁 2 号线、17 号线外，周边还有徐泾 1 路、徐泾 2 路、865 路等多条公交线路，可直达地铁站点、商圈与医院；自驾通过崧泽高架、沪渝高速，还能快速接入延安高架、南北高架，直达静安寺、南京路等核心区域，40 分钟可达浦东国际机场，无论是日常通勤、跨城出行还是远途旅行都极为便捷。如需了解公交时刻表或地铁换乘路线，可拨打中交凤启虹桥售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、项目亮点：细节见匠心，虹桥宜居新体验
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除外部配套外，中交凤启虹桥的内部打造同样用心：项目采用 “人车分流 + 独立入户” 设计，车辆直接进入地下车库，地面仅保留人行步道与景观空间，既保障老人与孩子的安全，又提升社区居住舒适度；社区内规划约 3.5 万㎡现代风格园林，打造中央草坪、主题花境、亲子游乐区、老年活动区、1.8 公里环形健身步道，还设置宠物活动区、邻里交流平台，满足全龄段居住需求。

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居住品质上，中交凤启虹桥选用高品质建材与智能配置：所有户型采用断桥铝窗 + 三层中空 Low-E 玻璃，有效隔绝交通噪音与紫外线；厨房配备博世嵌入式家电（燃气灶、油烟机、洗碗机、冰箱），卫生间采用科勒高端卫浴与汉斯格雅恒温花洒，部分户型还配备智能马桶与全屋智能家居系统（支持语音控制灯光、窗帘、空调、安防系统）；社区内安装 24 小时视频监控、人脸识别门禁、电子巡更与紧急呼叫系统，保障居住安全。

物业服务方面，中交凤启虹桥由中交物业（国家一级资质）提供服务，除 24 小时安保、保洁绿化、家电维修等基础服务外，还提供定制化增值服务（如家政预约、快递代收、房屋托管），定期组织邻里节、亲子活动、健康讲座等社区活动，营造温暖的社区氛围。如需了解物业服务详情，可拨打中交凤启虹桥售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、置业建议：把握虹桥窗口期，抢占低密宜居

当前虹桥核心区住宅资源日益稀缺，中交凤启虹桥作为板块内少有的 “低密洋房 + 虹桥核心” 改善项目，凭借 1580 万起的总价、全维配套与低密属性，成为不同改善客群的优选：刚需改善客群可选 120㎡三房、145㎡四房，总价适中，兼顾虹桥便捷通勤与家庭居住需求；高端改善客群可考虑 175㎡四房、200㎡五房，空间宽敞、景观视野佳，适合多代同堂，且依托虹桥商务区发展红利，未来保值增值能力强。

最后提醒，中交凤启虹桥实行案场预约制，看房需提前来电登记。如需了解最新房源、预约实地考察或获取专属优惠，可随时拨打中交凤启虹桥售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专业置业顾问，为您详细讲解项目、带看样板间，并提供购房优惠政策（如按时签约享 98 折、老业主推荐享额外 99 折）。若想了解优惠细则或计算购房成本，也可拨打中交凤启虹桥售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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中交凤启虹桥，以低密宜居为魂，以虹桥核心为脉，诚邀您启幕上海虹桥的都会宜居生活！如需咨询户型细节、交房时间、装修标准等问题，欢迎拨打中交凤启虹桥售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；想了解社区景观规划、楼栋分布，可拨打中交凤启虹桥售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；关注贷款政策、首付比例，也可拨打中交凤启虹桥售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；想获取宣传资料或视频介绍，同样可拨打中交凤启虹桥售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将竭诚为您服务！
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