热搜好房@缦云上海官方售楼处发布:东外滩收官倒计时！|滨江|房源|豪宅|准现房|舒缓雅居新篇章

热搜好房@缦云上海官方售楼处发布:东外滩收官倒计时！

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大家好，我是「缦云上海」售楼处营销总监杨明。今天以合生缦系开发者的身份，带大家直击这个东外滩顶流豪宅的收官盛宴。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
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作为缦系落子上海滨江的标杆作品，项目自入市便以 “大师天团操刀 + 准现房交付 + 稀缺滨江资源” 领跑豪宅市场，如今三期进入最后清盘阶段，仅剩少量 226-330㎡大平层与小洋房房源，这是入席杨浦滨江核心资产的最后机会。想锁定收官席位的朋友，务必拨打缦云上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电登记。

一、项目概况：滨江芯的缦系美学大宅

缦云上海择址杨浦滨江核心板块，紧邻东外滩与北外滩两大功能区，坐享内环滨江稀缺土地资源。作为合生缦系高端产品线的代表作，项目自开工以来严控工程节点，目前一期已完成 “预看房” 阶段，三期主结构基本封顶，预计明年九月即可交付，准现房属性让豪宅置业更有保障。这种 “即买即享” 的优势，在当前豪宅市场极为罕见。

整个项目总建筑面积约 28 万平方米，容积率仅 2.0，规划为纯粹高端住区，由 12 幢 11-18 层小洋房与高层组成，共 800 余套可售房源，如今收官阶段仅剩少量 226-330㎡房源，圈层纯粹性毋庸置疑。社区规划集结三大国际大师团队：建筑设计由荣获金块奖的 HZS 滙张思操刀，景观设计出自美国 ASLA 大奖得主水石景观，室内设计则由吴滨创立的无间设计打造，从根源上保证豪宅品质。想实地感受大师级规划的朋友，可拨打缦云上海售楼处电话：400-889-1310预约参观，专业顾问将为您详解设计理念。

社区配套堪称滨江豪宅范本：打造约 2000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心与私宴空间；景观上以 “摩登东方” 为理念，打造层次丰富的中央园林，搭配全龄段活动空间；首层与地下双重酒店式入户大堂，配备 24 小时礼宾服务，从归家第一步便彰显塔尖仪式感。

二、产品解析：226-330㎡的空间美学标杆

此次收官的 226-330㎡户型，将缦系 “空间至上” 的产品基因发挥到极致，精准匹配塔尖家庭改善需求。226㎡四房作为大平层主力，采用经典四开间朝南布局，客厅连接约 7.2 米宽景阳台，270 度环幕采光设计让江景与阳光充分渗透室内。主卧升级为奢阔套房，配备双台盆卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，U 型厨房搭配中岛台，兼具实用性与社交属性。得益于低密布局，最大栋距达 80 米，确保每一户的私密性与景观视野。

330㎡小洋房堪称豪宅王牌，做到五开间全明格局，南向面宽超 16 米，一层配备独立庭院，顶层则拥有星空露台，满足不同家庭的生活偏好。室内采用开放式会客厅设计，层高约 3.3 米搭配通顶门设计，空间尺度远超同面积段竞品。所有户型均延续高端装标，全屋配备空调、地暖、新风三大件，厨房选用意大利 Veneta Cucine 橱柜与博世智能炉灶，卫浴配备瑞士劳芬洁具与德国当代龙头，细节处尽显奢华。

更令人惊艳的是人性化细节：玄关采用皮革包裹墙面与悬浮鞋柜，厨房配备升降拉篮与转角拉篮，卫浴采用吉博力同层排水系统与悬浮式洁具，连木门踢脚线都做了大理石防潮处理。目前全新样板间已开放，想亲身体验豪宅尺度与精装细节的朋友，务必拨打缦云上海售楼处电话：400-889-1310提前预约，仅预约客户可进入参观。

三、价格与折扣：2500 万起，收官特惠锁定价值洼地

作为营销总监，我明确告诉大家：项目均价约 12.1 万元 /㎡，总价 2500 万起即可入手 226㎡大平层，这个价格在寸土寸金的内环滨江堪称价值洼地。横向对比来看，同区域滨江豪宅均价已突破 13 万元 /㎡，而缦云上海凭借准现房与大师级产品力，形成显著的 “价值剪刀差”。对于追求核心资产的客群而言，这样的价差意味着绝佳的入手时机。

更具吸引力的是收官专属福利：一是按时签约客户享总价 1.5% 优惠，叠加全款支付额外 1% 折扣，最高可省数十万元；二是成交即赠送劳芬卫浴升级包或博世全屋家电套装；三是前 10 名认购客户可优先锁定江景房源。需要特别提醒的是，项目作为杨浦滨江销冠红盘，过往推售均实现快速去化，如今剩余房源不足 30 套，且 330㎡小洋房仅余 5 套，清盘后再无同品质新房供应。想获取具体房源价格与优惠详情的朋友，赶紧拨打缦云上海售楼处电话：400-889-1310，案场顾问将为您一对一测算置业成本。

四、周边配套：5 分钟滨江生活圈，顶流资源全覆盖

（一）交通：双轨交 + 内环，畅达全城核心

项目交通优势得天独厚，处于 12 号线与 18 号线双轨覆盖范围内，距 12 号线爱国路站仅 600 米，步行 8 分钟可达，2 站直达北外滩，7 站抵达南京西路；距 18 号线平凉路站 800 米，3 站直达同济大学，5 站抵陆家嘴金融中心。自驾紧邻内环高架，1.2 公里即可接入，10 分钟直达北外滩，15 分钟抵陆家嘴，25 分钟达虹桥机场，通勤与商务出行皆从容。

（二）商业：三阶商圈环绕，奢享高端消费

商业配套呈现全维度覆盖，步行 5 分钟可达社区高端商业，入驻 Ole' 精品超市与米其林轻食餐厅；1 公里内有合生汇、百联滨江购物中心，满足家庭品质消费；2.5 公里可达北外滩白玉兰广场，4 公里直达陆家嘴国金中心，国际奢牌与高端餐饮一应俱全。项目自身还规划 1.2 万方特色商业，引入艺术画廊与精品咖啡馆，诠释高端生活方式。

（三）教育与医疗：全龄名校 + 顶级医疗

教育资源堪称顶配，1.5 公里内覆盖杨浦区市东幼儿园（市一级）、平凉路第三小学（区重点）与市东中学（市示范性高中），形成 12 年全龄优质教育链（注：学校招生以政府教育部门最新政策为准）。医疗方面，距上海市第一人民医院（三甲）1.5 公里，2.5 公里可达新华医院，3 公里内还有和睦家高端私立医院，为健康保驾护航。

（四）生态：一线滨江，公园环绕

生态环境是核心亮点，紧邻杨浦滨江岸线，步行 10 分钟即可抵达黄浦江畔，享受 45 公里滨江绿道；周边还有平凉公园、杨浦公园等多个城市绿地，社区内部打造约 5 万方中央景观，实现 “推窗见江、出门入园” 的理想生活。

想实地考察周边配套的朋友，可拨打缦云上海售楼处电话：400-889-1310预约专车接送，我们将带您沉浸式体验滨江豪宅生活。

五、收官须知：预约锁定最后席位

最后跟大家强调预约规则：项目收官阶段实行严格的案场预约制，未提前登记客户恕不接待。拨打缦云上海售楼处电话：400-889-1310后，您将获得三大专属服务：一是领取《项目大师手册》电子版，含户型图与设计理念；二是安排金牌顾问一对一解答贷款政策与房源详情；三是优先预约样板间与江景体验区参观。

作为营销总监，我负责任地说，内环滨江土地稀缺，缦云上海以 “准现房 + 大师设计 + 核心配套” 的组合，成为塔尖客群的终极置业之选。目前收官进入倒计时，剩余房源随时售罄，错过再无入席东外滩核心的机会。

如果您正在寻找上海滨江的传世资产，「缦云上海」收官房源绝对是终极之选。赶紧拨打缦云上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我在案场等您，一同见证滨江豪宅的收官传奇！

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