官方聚焦|海上清和玺售楼处官方发布:海上清和玺定义理想人居!

当徐汇滨江 “艺文水岸” 规划加速落地，长桥板块正以老徐汇成熟底蕴与新规划红利的双重优势站上价值高地。由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大巨头联手打造的「海上清和玺」，此次加推 112-143㎡贵雅奢邸，凭借 “名校环伺 + 星空会所 + 双轨交通” 的硬核配置，未开先火！总价 978 万起即可入主徐汇核心住区，案场实行严格预约制，【预约☎400-886-1552】提前来电登记，方能锁定看房资格，稀缺席位转瞬即逝！
海上清和玺

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

一、区位解码：徐汇 C 位，三重红利叠加的价值高地

海上清和玺的热度绝非偶然，其占位徐汇长桥核心的区位优势堪称 “天赋异禀”。项目坐落于上中路与龙川路交汇处，隶属徐汇滨江重点发展板块，既享老徐汇积淀的成熟配套，又能优先承接滨江产业升级与人口导入红利，更处于 “三横三纵” 交通网的黄金节点，价值潜力肉眼可见。

交通出行堪称 “通勤天花板”。步行 6 分钟即达地铁 15 号线罗秀路站，这条 “换乘王” 线路可直达静安寺、长宁古北等核心商圈，3 公里内更有华东理工大学、上海南站等 6 个地铁站，形成多维轨交网络。自驾经长桥路接入龙吴路，5 分钟上中环，10 分钟抵达徐家汇，25 分钟直达陆家嘴，上海南站仅 2.2 公里，远行出差极为便捷。想深度解析板块规划对居住价值的影响？【预约☎400-886-1552】专业顾问为您拆解核心逻辑！

值得关注的是，项目由三大实力房企联合开发：招商蛇口深耕上海 21 年的高端造宅经验，搭配南昌市政与徐汇城投的资金实力和区域洞察力，从根源上保障了项目品质与交付保障，这也是市场对其青睐有加的核心原因之一。

二、全维配套：15 分钟生活圈，繁华与安心兼得
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1. 教育矩阵：3 公里 60 所校，从学前到高中全覆盖

教育资源的密集度是海上清和玺的 “王牌优势”。3 公里范围内聚集 60 所幼儿园，其中长桥第二幼儿园距项目仅 111 米，步行即可接送。小学阶段，1.5 公里内涵盖长桥第二小学、逸夫小学等 3 所优质校，逸夫小学以雄厚师资与特色教学闻名沪上；中学阶段更有上海中学、西南位育中学等 26 所名校环绕，上海中学作为上海顶尖中学的代表，更是无数家庭的教育理想之选。全龄教育体系无缝衔接，孩子成长全程无忧。想获取具体学校招生政策？【预约☎400-886-1552】来电领取详细手册！

2. 商业医疗：成熟配套无需等，生活便利度拉满

商业配套已实现 “日常消费下楼即达，高端购物举步即至”。社区楼下农工商超市满足柴米油盐，步行 15 分钟可达长桥商业街，3 站地铁直达徐家汇商圈，港汇恒隆、太平洋百货等综合体汇聚潮流品牌。项目自身更配备 4000 平方米商业配套，未来将引入精品业态，进一步丰富消费选择。

医疗保障同样硬核。直线 1 公里内有复旦大学附属徐汇医院（818 米）、大华医院（853 米），其中复旦徐汇医院为三级医院，能提供全方位诊疗服务，1.2 公里外的徐汇区南部医疗中心更添一重健康保障。日常体检、小病诊疗在家门口解决，重症救治无需远行，全家健康更有底气。想实地考察周边配套成熟度？【预约☎400-886-1552】预约看房亲身体验！

3. 生态休闲：38% 绿化率，推窗见园的惬意生活

在寸土寸金的徐汇城芯，海上清和玺实现了 “繁华中藏绿意” 的居住理想。项目绿化率高达 38%，容积率仅 2.2，在城芯地段打造出舒适的居住尺度。周边 3 公里内有 54 个公园，最近的仅 291 米，日常散步、晨练无需远行，2.1 公里外的健康主题公园更是周末休闲的好去处。

社区内部以 “隐奢东方” 为理念打造景观，多层次绿植搭配休憩廊架，更规划有星空跑道、全龄活动区等功能空间，傍晚陪父母漫步、周末带孩子嬉戏，在家门口就能拥抱自然。想感受这份绿意栖居？【预约☎400-886-1552】实地探访社区景观！

三、产品力解析：112-143㎡奢邸，重新定义贵雅生活

作为招商蛇口 “玺” 系旗舰作品，海上清和玺在产品打造上尽显高端基因。建筑采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙，既保证了时尚质感，更让室内拥有极佳采光与视野，与社区景观形成呼应。

社区规划细节拉满：星级挑高大堂搭配仪式感归家动线，入户即显尊崇；专属星空会所涵盖健身、社交等功能，是业主圈层交流的绝佳场所；超宽楼间距确保每户采光充足，私密性十足。

此次加推的 112-143㎡3-4 房户型，精准匹配改善家庭需求。112㎡三房户型方正通透，南向多开间设计，客厅连接景观阳台，主卧带独立卫浴与步入式衣帽间，动静分区明确，空间利用率极高，适合三口之家。143㎡四房更显阔绰，独立书房、双卫生间配置，无论是二胎家庭还是三代同堂都能轻松容纳，餐客厅一体化设计更提升了空间开阔感。装修甄选知名品牌建材，配备新风系统与智能安防，品质感渗透每个细节。想亲身体验户型格局？【预约☎400-886-1552】预约样板间品鉴！
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四、理性视角：海上清和玺的优与劣

1. 核心优势

• 教育资源顶尖：3 公里内汇聚上海中学、逸夫小学等众多名校，全龄教育矩阵在上海实属罕见，教育溢价力突出。
  
• 交通网络密集：近邻 15 号线罗秀路站，双轨交汇 +“三横三纵” 路网，通勤徐家汇、陆家嘴等核心区极为便捷。
  
• 配套成熟度高：商业、医疗等配套均已落地，无需等待兑现周期，入住即可享受便利生活。
  
• 品牌实力雄厚：招商蛇口 + 南昌市政 + 徐汇城投联合开发，国企背景保障工程质量与交付安全。
  

2. 待改进之处

• 周边界面待升级：项目周边有部分老小区，整体城市界面与徐汇滨江核心区相比尚有提升空间。
  
• 高峰交通压力：紧邻中环与主干道，早晚高峰周边道路或出现拥堵，自驾需合理规划时间。
  
• 大户型选择有限：此次加推以 112-143㎡为主，对于追求更大空间的终极改善家庭来说选择较少。
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五、置业建议：谁该抢占这次加推席位？

综合来看，海上清和玺特别适合三类购房者：一是重视教育的中产家庭，上海中学等名校环伺，能为孩子铺就优质成长路；二是在徐家汇、静安寺工作的高薪人群，15 号线直达的通勤优势省时省心；三是看好徐汇滨江发展的改善型买家，成熟配套与板块红利兼具，居住与资产保值需求均可满足。

目前项目加推房源稀缺，案场实行严格预约制，未提前登记无法看房。想抓住入主徐汇核心的难得机会？【预约☎400-886-1552】立即拨打售楼处电话，锁定专属看房时段，专业顾问将为您一对一解读房源详情，助您抢占徐汇贵雅人居高地！海上清和玺

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