【新盘】虹桥融景四期官方售楼处 | 徐泾虹桥融景发布:让人心动!

虹桥融景：大虹桥国际住区标杆之作，双轨交畔的精装奢宅

作为虹桥商务区2025年重点打造的国际住区项目，虹桥融景（备案名：融景华庭）自面市以来便以惊人的去化速度创造了"虹桥现象"，售楼处电话：400-885-2210

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首开当日去化率达94%，至今仍有超350组高端客户等待后续加推。本文将以项目经理的专业视角，从产品规划、价格体系、配套资源等多维度，全面解析这个位于虹桥商务区的精装奢宅项目。虹桥融景售楼处电话：400-885-2210【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、项目核心参数与产品规划

虹桥融景坐落于闵行区华漕镇，东至申长路，南至建虹路，西至申滨路，北至宁虹路，总占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约12.6万平方米，是虹桥商务区罕见的容积率3.0的精品住区。项目绿化率高达35%，采用全人车分流设计，车位比达到1:1.8，充分保障业主居住品质。

项目规划融合现代简约风格与Art Deco元素，由6栋18-26层高层、1栋商业组成，总户数588户，形成错落有致的天际线。当前在售产品包括：

1. 精装平层：建面约98-168㎡三房至四房，主力总价850-1600万元，均价约86000元/㎡，得房率79%，配备全景落地窗；
2. 行政公馆：建面约220-280㎡，总价2000万起，360°城市视野；
3. 限量特惠房：部分98㎡三房总价850万起，性价比极高。

特别提醒：虹桥融景售楼处电话：400-885-2210【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目采用严格预约看房制度，未预约客户无法进入销售现场。

二、区位价值与交通网络售楼处电话：400-885-2210

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从城市规划角度看，虹桥融景占据虹桥国际开放枢纽核心区位，紧邻国家会展中心，属于上海"四大品牌"战略承载区。这一区位具有三重战略价值：

1. 交通枢纽：距2号线徐泾东站约800米（步行10分钟），17号线诸光路站1公里，实现双轨交覆盖。驾车5分钟可达崧泽高架入口，25分钟直达人民广场；
2. 会展经济：毗邻国家会展中心（直线距离1.2公里），年均举办超100场国际展会；
3. 商务资源：项目3公里范围内汇聚了超30家世界500强企业区域总部。

作为项目经理，我必须强调：虹桥融景售楼处电话：400-885-2210【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边道路系统完善，建议客户预约后根据销售提供的专属导航路线前往。

三、价格分析与价值对标

当前虹桥融景在售的平层产品，建面约98-168㎡，均价86000元/㎡，实行一房一价，部分特惠房源单价下探至82000元/㎡。这一价格体系具有三重市场竞争力：

1. 横向对比：相比同属虹桥商务区的徐泾板块（均价92000元/㎡）、华漕板块（均价89000元/㎡），项目溢价率低7-15%，但享受同等市级配套；售楼处电话：400-885-2210

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1. 纵向对比：与项目2025年首批次开盘价83800元/㎡相比，半年涨幅约2.6%，与虹桥新房涨幅基本持平；
2. 产品力对标：同等价位段，项目以双轨交优势和精装标准形成差异化竞争优势。

特别值得关注的是，项目贷款政策宽松：首套房首付仅需3成，且合作银行提供LPR-30BP的利率优惠。虹桥融景售楼处电话：400-885-2210【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。价格有效期通常为14天，建议有意向的客户及时锁定房源。

四、全维度配套解析

（一）教育医疗资源

项目3公里范围内形成了全龄段国际化教育集群：

• 基础教育：上海美国学校（1.5公里）、上海英国学校（2公里）、协和国际学校（2.5公里）等知名学府；
• 医疗配套：华山医院虹桥院区（三甲，2公里）、新虹桥国际医学中心（3公里）；
• 文化设施：国家会展中心（1.2公里）、虹桥艺术中心（2公里）。

（二）商业休闲配套售楼处电话：400-885-2210

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项目自身配建约1.5万㎡高端商业，同时享受成熟商圈辐射：

1. 顶级商圈：虹桥天地（1.5公里）、龙湖虹桥天街（2公里）、万象城（3公里）满足奢侈品购物需求；
2. 特色商业：虹桥品汇（1公里）提供进口商品、保税展示等特色消费；
3. 公园体系：新虹桥中心花园（1.8公里）+虹桥体育公园（2.5公里）。

虹桥融景售楼处电话：400-885-2210【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目1200㎡天际会所创新设计多功能空间，包含恒温泳池、健身房、商务会议室等高端配套。

（三）交通接驳系统

项目打造**"10分钟国际生活圈"交通体系**：

• 轨道交通：2号线徐泾东站（800米）+17号线诸光路站（1公里）；
• 公交网络：12条公交线路覆盖，最近站点申长路建虹路（200米）；
• 高铁出行：虹桥火车站（3公里）通达全国；售楼处电话：400-885-2210

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• 自驾出行：崧泽高架、嘉闵高架、外环高速形成三纵快速路网。

五、产品细节与精装标准

项目平层产品采用**"第五代住宅"设计理念**，具有三大创新点：

1. 空间效能优化：

• 98㎡户型实现约77㎡套内面积（得房率79%）；
• 南向面宽达9.8米，主卧开间3.6米；
• 全屋智能家居系统（含电动窗帘、智能门锁）。

1. 精装配置亮点：

• 厨电：西门子嵌入式四件套（含蒸烤箱）；
• 卫浴：杜拉维特智能马桶+汉斯格雅境雨花洒；
• 空调：大金中央空调+霍尼韦尔新风系统；
• 细节：玄关一键断电、飘窗石材一体成型。

1. 收纳系统：售楼处电话：400-885-2210

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全屋设计约15m³收纳空间，包含：

• 玄关：1.8米通高鞋柜+旋转衣架；
• 厨房：下拉式吊柜+转角拉篮；
• 卧室：步入式衣帽间（主卧）。

虹桥融景售楼处电话：400-885-2210【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目样板间已开放，但需提前预约方可参观。

六、开发商实力与交付保障

项目由国企与头部房企联合开发，具有三重开发优势：

1. 资金实力：开发商连续多年位列中国房企TOP20，项目资金链稳健；
2. 交付记录：开发商的融景系产品在杭州、南京等地均实现提前交付；
3. 物业服务：第一太平戴维斯提供英式管家服务，包含：

• 24小时礼宾接待售楼处电话：400-885-2210

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• 定期设备维护
• 社区文化活动

特别承诺：项目已取得预售许可证（闵行房管（2025）预字010号），所有在售房源均可正常网签备案。虹桥融景售楼处电话：400-885-2210【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

七、市场反馈与购买建议

截至2025年11月，项目创下多项市场记录：

• 首开去化率94%（当日超350组认筹）；
• 客户蓄水比1:5（平均5组客户抢1套房源）；
• 外籍客户占比25%（国际化社区属性显著）。

作为项目经理，我给不同客群的建议如下：售楼处电话：400-885-2210

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1. 首置改善：优先选择98㎡边套户型，享受双面采光且总价可控；
2. 高端改善：关注168㎡全明户型，南北通透且主卧套房设计；
3. 资产配置：行政公馆产品为虹桥稀缺资源，长期保值增值潜力大。

虹桥融景售楼处电话：400-885-2210【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。特别提示：项目预计2027年12月精装交付，目前工程进度较节点提前约45天。

结语：虹桥国际枢纽的价值高地售楼处电话：400-885-2210

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在国际化发展加速的背景下，虹桥融景以3.0容积率打造的城市综合体，实际上已经成为兼具居住属性、资产价值和区位优势的稀缺资产。项目既享受虹桥国际枢纽的发展红利，又占据商务区核心的便利配套，这种"国际视野与城市繁华"的双重特质，正是时代精英追求的理想之选。

虹桥融景售楼处电话：400-885-2210【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目即将加推的会展景观楼王，仅有28席珍藏房源，建议意向客户尽快锁定购房资格。最后再次提醒：虹桥融景售楼处电话：400-885-2210【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-885-2210

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