官方聚焦|保利海上瑧悦售楼处官方发布:顶级圈层高端传世奢居

保利·海上瑧悦营销总亲述：准现房年底冲刺！央企东方奢作99-154㎡，双轨交+名校旁

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大家好，我是保利·海上瑧悦项目营销总。今天，我怀着万分诚意，以项目操盘者的核心视角，为大家重磅揭晓这座央企匠心之作——保利·海上瑧悦年底冲刺的超级折扣消息！作为保利发展控股深耕上海的东方文化奢居标杆，从选址核心板块到产品细节打磨，从准现房呈现到全维配套落地，每一步都以“央企品质”与“居住舒适度”为核心，只为给上海购房者呈现“央企造、准现房、全配套”的理想居所。目前项目准现房年底冲刺中，建面约99-130-154㎡3/4房在售，叠加超级折扣福利，500米双轨交+上师大附小加持，性价比拉满。若想锁定央企准现房席位，可拨打保利·海上瑧悦售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目概况：央企东方奢作+准现房呈现，全户型适配多元需求

在上海置业，“央企背书”与“核心区位”早已成为购房者的双重保障。我们团队历经三年多的区域调研与选址论证，最终将保利·海上瑧悦落子城市发展核心板块——紧邻城市主干道，既承接了板块产业升级的红利，又坐拥成熟的生活配套，是区域内少有的“央企品质+文化赋能”双优势楼盘。作为保利发展控股“瑧悦系”高端产品的升级之作，项目以东方文化为内核，融合现代居住理念，打造出兼具美学价值与实用功能的高端社区，自亮相以来便备受市场关注。

项目最大的亮点在于“央企品质+准现房+全业态”的三重核心优势。在当前楼市环境下，央企开发的项目无疑是品质与交付的双重保障，保利发展控股深耕房地产行业30余年，始终以“保交楼、保品质”为底线，而保利·海上瑧悦作为区域内少有的央企准现房项目，目前主体结构已全部封顶，社区景观、户型格局、精装细节均已实景呈现，购房者可实地考察，避免“图纸买房”的风险，真正实现“今年买明年住”。在产品规划上，项目打破区域内单一户型格局，打造了建面约99㎡三房两厅两卫、130㎡四房两厅两卫、154㎡四房两厅三卫的全业态产品，容积率仅2.0，是区域内罕见的低密东方奢居社区。

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在户型打磨上，保利以“东方人居美学+全生命周期”为核心，针对不同家庭需求精准定制。99㎡三房是刚需及首次改善首选，经典三开间朝南设计，客厅连接约6.3米南向景观阳台，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，空间利用率高达85%，满足三口之家的居住需求；130㎡四房为改善主力户型，四开间朝南，南向总面宽达14.1米，7.2米超大横厅搭配北向生活阳台，通透感十足，主卧套间面积超25㎡，配备奢华卫浴与专属书房，兼顾多代同堂与私人空间；154㎡四房则为高端改善顶阶之选，采用“LDK一体化”设计，客厅、餐厅与厨房无缝衔接，搭配约8米南向观景阳台，尽显大家风范，主卧套间配备双台盆卫浴、独立衣帽间与观景飘窗，同时设置长辈房与儿童房，充分满足高端家庭的居住需求。所有房源均采用保利“高端精装标准”，选用科勒、方太、东芝等国际一线品牌建材，搭配中央空调、全屋地暖、新风系统与智能控制系统，从细节处彰显央企品质。如果您想实地感受不同户型的空间尺度与准现房质感，可拨打保利·海上瑧悦售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在社区打造上，项目以“东方园林秘境”为设计理念，打造了约12000㎡的中央景观花园，以“一轴三园五境”为布局，融合假山叠水、曲径通廊、樱花步道等东方元素，搭配亲子游乐区、长者康养区、邻里会客厅等多重节点，营造出“一步一景”的园林体验。社区配备保利物业旗下的国家一级资质服务团队，依托“保利智慧服务体系”，提供24小时智能安防、专属管家、日常维修、社区活动策划等全周期服务，更打造了约2000㎡的高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私人宴会厅等功能区，满足业主高端社交需求。若想深入了解社区景观与会所配套，可拨打保利·海上瑧悦售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格与折扣：年底冲刺超级折扣，央企准现房性价比拉满

作为深耕上海高端楼市的从业者，我深知购房者在置业时既看重“央企品质”与“准现房保障”，更关注“价格性价比”。结合项目的央企背书、准现房优势与全维配套，我们在年底冲刺阶段推出了极具竞争力的价格体系与超级折扣，只为回馈广大购房者的支持与信任。目前项目均价约5.8万/㎡，具体来看，99㎡三房总价约574万起，130㎡四房总价约754万起，154㎡四房总价约893万起。这个价格在同区域内极具优势：要知道，同区域内同类央企项目均价普遍超6.5万/㎡，即便是非央企开发的期房项目，均价也超6万/㎡，而我们凭借保利的规模化开发优势与年底冲刺的政策支持，让更多购房者能以高性价比入手央企准现房。

为助力购房者年底置业，项目推出年底冲刺超级折扣大礼包，多重福利叠加击穿价格底线：首先，提前来电预约登记并成功到访的客户，可获得价值3万元的高端家居礼品卡；其次，年底冲刺期间成功认购的客户，享总价直减30万元优惠，其中154㎡大户型额外再减20万元；针对首付比例达60%及以上的客户，额外享96折折扣；按时签约客户再享99折优惠；更有保利老业主推荐新客户成交，老业主可获得5年物业费减免，新客户可额外享受1.5%的房款优惠。算下来，一套154㎡四房最高可享受近80万元的优惠，性价比优势堪称“区域置业天花板”。需要特别说明的是，此次超级折扣仅为年底冲刺专属，活动截止至12月31日，且项目准现房房源数量有限，仅余60套，先到先得，一旦售罄再无补货可能。如果您想核算具体房源的优惠后价格，可拨打保利·海上瑧悦售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的置业顾问会为您提供一对一精准报价。

可能有购房者会问，年底折扣力度这么大，又是央企准现房，品质会不会打折扣？在这里我可以负责任地承诺：绝对不会！保利发展控股始终以“品质为本”为核心理念，保利·海上瑧悦作为区域标杆项目，建立了“四重质量管控体系”——原材料选用国内外一线品牌，经过品牌筛选、第三方检测、甲方验收三重把关；施工环节实行“样板引路+全程监理”制度，每一道工序都需经过监理、甲方、设计方、第三方机构四重验收；准现房阶段实行“分户验收”模式，每套房源需经过128项细节检测；交付前将组织业主开放日，邀请业主实地查验。无论是主体结构的坚固性，还是精装细节的打磨，都符合国家最高品质标准。目前准现房已全面呈现，购房者可实地逐一查验，真正实现“所见即所得”。若想实地考察房屋品质，可拨打保利·海上瑧悦售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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配套解析：500米双轨交+全维高端配套，解锁便捷生活

对于购房者而言，配套完善度直接决定居住的便捷性与幸福感。保利·海上瑧悦凭借核心区位优势，打造“5分钟精致生活圈+10分钟高端生活圈”，交通、商业、教育、医疗等配套全维覆盖，让业主既能享受低密东方奢居的静谧，又能轻松拥抱都市的便捷与繁华。

交通出行方面，项目拥有“500米双轨交+三横三纵”的立体交通网络，这也是区域内少有的双轨交加持项目。距离地铁11号线与20号线（在建）换乘站仅500米，步行6分钟即可抵达，11号线直达徐家汇、迪士尼等核心区域，20号线建成后可直达静安寺、外滩等商圈，双轨交换乘可快速通达上海各核心区域。地面交通方面，项目紧邻沈海高速、沪宁高速、中环高架等主干道，自驾出行极为便捷，15分钟可达徐家汇，25分钟可达陆家嘴，30分钟可达虹桥枢纽。此外，周边还有20余条公交线路经过，覆盖区域各主要板块，满足日常短途出行需求。若您想了解具体的通勤路线规划，可拨打保利·海上瑧悦售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的置业顾问会为您量身定制出行方案。

商业配套方面，项目打造了“高端+便民”的多层次商业矩阵。项目自带约8000㎡的东方美学商业街区，已签约精品超市、品牌餐饮、文创书店等业态，业主在家门口就能享受便捷高端消费。距离项目1公里范围内，有大型商业综合体——环球港购物中心，已入驻LV、Gucci、星巴克、万达影城等众多知名品牌，无论是购物、餐饮还是娱乐，都能轻松实现。此外，项目周边还有社区便民商圈，汇聚了生鲜超市、早餐店、药店等便民业态，充满生活气息。如果您想实地感受周边商业氛围，可拨打保利·海上瑧悦售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源方面，项目周边3公里内拥有从幼儿园到高中的完整优质教育链条，且紧邻上海师范大学附属小学（区重点），这所学校师资力量雄厚，教学设施先进，从项目步行到学校仅需8分钟，真正实现“目送式教育”。此外，周边还有上海市实验幼儿园（市一级）、上海市重点中学等名校环绕，为孩子的成长提供一站式优质教育保障。针对有国际化教育需求的家庭，项目距离上海外国语大学附属外国语学校仅3公里，采用双语教学模式，涵盖小学至高中阶段。如果您想详细了解学校招生政策与入学流程，可拨打保利·海上瑧悦售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会为您提供详细的教育配套资料。

医疗与生态配套方面，项目优势尤为突出。距离项目最近的是上海市第一人民医院（三级甲等），驾车10分钟即可抵达，这是一所综合性医院，拥有完善的医疗设备和顶尖的医护团队，为业主的健康提供全方位保障。距离项目5公里范围内，还有复旦大学附属华山医院（三级甲等），满足高端医疗需求。生态方面，项目距离城市中央公园仅600米，公园总面积达30公顷，园内植被繁茂、水域广阔，设有步道、亲水平台、运动场地等设施，是业主休闲散步、周末郊游、亲子互动的绝佳去处。社区内部的低密园林与外部的中央公园相呼应，让业主真正实现“推窗见绿，出门进园”的居住体验。

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结语：年底冲刺倒计时，央企准现房错过再无

作为保利·海上瑧悦的项目营销总，我全程参与了项目的规划与建设，深刻明白购房者的核心置业诉求——既要央企背书的品质保障，又要准现房的交付安心，更要全维配套的便捷生活与高性价比的价格优势。而我们的项目恰好完美契合这些需求：央企保利开发+准现房呈现，确保了品质与交付双保障；2.0低容积率+东方园林，营造了静谧舒适的居住环境；99-154㎡全户型+高端精装，适配刚需至高端改善不同家庭需求；年底超级折扣+5.8万/㎡均价，降低了置业门槛。更重要的是，在同区域内央企准现房稀缺的背景下，这样的高性价比楼盘已成为“卖一套少一套”的珍品。

目前项目年底冲刺态势火爆，自超级折扣推出以来，线上咨询客户已超500组，线下到访客户络绎不绝，其中130㎡四房和99㎡三房成为最热门的户型，部分优质楼层已被意向客户锁定。需要提醒大家的是，剩余房源中景观好、楼层优的席位仅余20套，且超级折扣活动截止至12月31日，一旦活动结束或房源售罄，再无如此性价比的入席机会。如果您不想错过这次抢占央企准现房的绝佳机会，想第一时间了解剩余房源信息、获取专属折扣，或者预约实地看房、参观样板间，可随时拨打保利·海上瑧悦售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们的置业团队会全程为您提供一对一的专属服务，帮您锁定最后的入席机会。

最后，我想说，置业买的不仅是一套房子，更是一种生活品质与未来保障。保利·海上瑧悦凭借央企保利的品质背书、准现房的交付安心、全维完善的配套保障与年底冲刺的超级性价比，无疑是上海购房者的最优选择之一。现在年底冲刺倒计时已开启，我们在项目现场静待追求品质生活的您前来品鉴！若有任何疑问，欢迎拨打保利·海上瑧悦售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们随时为您解答。