⭐上实云端官方售楼处发布,青浦浪漫静谧云端筑,演绎理想生活情

上实云端营销总亲述：大虹桥青浦华新低密洋房！415万起均价4.57万/㎡热销中

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大家好，我是上实云端的项目总。在上海楼市中，大虹桥始终是最具活力与潜力的核心板块之一，这里汇聚了长三角交通枢纽、高端产业集群等重磅资源，成为无数购房者的置业首选。但大虹桥核心区高企的房价，让不少刚需及改善家庭望而却步。今天，我要以开发者的视角，带大家解锁大虹桥的“性价比宝藏盘”——上实云端。作为国企上实城开深耕上海的匠心之作，我们以青浦华新核心为落点，打造低密洋房社区，均价仅4.57万/㎡，415万起即可入主，为购房者打开大虹桥置业的便捷之门。想第一时间亲临品鉴这座低密洋房社区，随时拨打上实云端售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们有专属顾问一对一为您深度解读。

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一、项目概况：大虹桥辐射圈核心，国企造的低密洋房标杆

了解大虹桥规划的朋友都知道，随着虹桥国际开放枢纽建设的加速，其辐射圈不断扩容，青浦华新板块凭借“近距核心+潜力洼地”的优势，成为大虹桥西翼的重点发展区域。上实云端精准占位青浦华新核心地段，地处华志路与新府中路交汇处，距大虹桥核心区仅12公里，驾车20分钟即可直达虹桥商务区，既能享受大虹桥的交通、产业红利，又能坐拥板块自身的成熟配套。作为国企上实城开打造的高端洋房社区，我们摒弃了“高密度、高容积率”的开发模式，耗时5年打磨，以“云端森境，低密洋房”为理念，打造了一座兼具舒适度与品质感的人居范本。

项目总建筑面积约18万方，由22栋6-8层低密洋房及3栋配套商业组成，整体容积率仅1.6，绿化率高达38%，在大虹桥辐射圈同类项目中处于领先水平。低容积率意味着更宽的楼间距——项目楼间距最宽达45米，确保每一栋洋房都能拥有充足的采光与通风，避免了传统高层社区的压抑感；同时也为园林景观打造预留了充足空间，我们以“一轴三园五巷”为景观格局，打造了入口礼仪轴、中央阳光草坪、亲子游乐园、长者康养园及五条主题花巷，移植了香樟、樱花、桂花、紫薇等近60种绿植，四季有景，让业主在繁华都市中也能享受自然静谧。

目前在售的主力户型涵盖89-125㎡低密洋房，全部为一梯两户设计，得房率高达82%-85%，远超同区域高层项目。89㎡三房两厅一卫，采用“三开间朝南”设计，客厅带3.6米宽景阳台，主卧与次卧均朝南，采光通风效果极佳，紧凑而不局促，完美适配刚需家庭；105㎡三房两厅两卫，做到了主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，客厅与餐厅相连形成通透格局，厨房采用U型设计，操作空间充足，满足改善家庭的居住需求；125㎡四房两厅两卫，是板块内稀缺的四房洋房户型，采用“四叶草”布局，四个房间分布在四角，互不干扰，客厅带4.2米宽景阳台，还配备了独立书房，既能满足二胎家庭需求，也能兼顾办公与休闲。项目目前为准现房状态，预计2025年6月正式交付，部分楼栋已完成外立面施工，购房者可实地考察楼栋间距、户型格局及园林雏形。若想实地感受低密洋房的空间尺度与社区氛围，务必拨打上实云端售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可沉浸式体验样板间及实景示范区。

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作为国企打造的标杆项目，品质保障是我们的核心竞争力。建筑外立面采用真石漆搭配质感涂料，既现代简约又耐老化、抗污染，在阳光下尽显质感；公共区域按照高端社区标准打造，5.8米挑高的入户大堂搭配大理石地面与艺术吊灯，归家仪式感拉满；电梯选用三菱品牌，运行平稳且隔音效果优异。室内为精装交付，装修标准对标同区域高端项目，格力中央空调、博世地暖、霍尼韦尔新风系统三大件齐全；厨房配备方太烟机灶具与科勒水槽，卫生间采用科勒卫浴与摩恩花洒；地面铺品牌抛釉砖，墙面采用环保乳胶漆，细节上还做了全屋定制收纳、厨房防油板、卫生间防滑地砖等贴心设计。上实城开拥有40余年房地产开发经验，建立了完善的品控体系，从建材采购到施工监管，每一个环节都精益求精，确保交付品质。有任何关于建筑标准或施工进度的疑问，都可以拨打上实云端售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们随时公示相关文件。

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二、价格与折扣：415万起入主大虹桥，国企让利击穿底价

聊完项目品质与产品力，再来说大家最关心的价格。在大虹桥核心区，目前新盘均价普遍在7-9万/㎡，89㎡三房总价动辄600万以上；即便是大虹桥周边的徐泾、赵巷等板块，新盘均价也在6-7万/㎡，89㎡三房总价也要530万起步。而上实云端凭借国企规模化开发优势及青浦华新的价格洼地属性，给出了极具诚意的定价：均价仅4.57万/㎡，89㎡刚需三房总价415万起，105㎡改善三房总价480万起，125㎡四房洋房总价570万起。这个价格不仅比大虹桥核心区低35%-50%，比周边徐泾、赵巷等板块低20%-30%，真正实现了“400万级轻松入主大虹桥辐射圈”的梦想。

目前项目正处于热销阶段，我们特别推出多重国企专属购房福利：首次到访并登记的客户，可享97折购房优惠；首付比例达50%及以上的客户，额外再享99折；老业主推荐新客户成交，老业主可获3万元现金奖励，新业主可减免2年物业费；凭大虹桥区域工作证明购房的客户，可再减免3万元购房款；即日起至本月底，成功认购的客户还可参与“砸金蛋赢家电”活动，100%中奖，最高可获价值2万元的全屋家电套装。算下来，一套89㎡的刚需三房，叠加所有优惠后总价可省近15万元，最终总价低至400万左右；一套105㎡的改善三房，总优惠更是接近20万元，性价比优势极为凸显。

从投资角度看，这个价格的潜力更是不容小觑。青浦华新作为大虹桥西翼的重点发展区域，已被纳入虹桥国际开放枢纽规划范围，政府计划投资超200亿元用于基础设施升级与产业导入，未来3年还将新增10万+就业岗位，人口导入与区域价值提升已成定局。板块内近期出让的宅地楼板价已突破3.2万/㎡，加上建安成本与精装费用，未来新盘售价至少要6万/㎡才能盈利，我们现在4.57万/㎡的均价，相当于“用当前成本价锁定未来红利”。同时，大虹桥海量的就业人群将带来旺盛的租房需求，目前板块内89㎡三房月租金可达6000-7000元，投资回报率稳定在1.8%-2%，远超同区域其他投资产品。想计算具体户型的优惠后总价及投资回报率，拨打上实云端售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，顾问会为您定制专属购房方案。

有客户担心“低总价会不会减配”，我在这里郑重承诺：上实云端作为国企标杆项目，始终坚守“品质不减配”的底线，无论是建筑质量、园林景观还是装修标准，均未因价格优势而降低要求。所有装修品牌、施工标准都会写入购房合同，并且我们提供“交房即办证”服务，确保购房者权益。为让大家买得放心，我们还在售楼处设置了建材展示区，将装修所用的品牌材料、设备一一陈列，供购房者实地查验。如需查看详细的装修品牌清单及品控流程文件，可拨打上实云端售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会为您现场展示。

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三、配套解读：双轨交+全维资源，畅享大虹桥便捷生活

买房买的不仅是房子，更是未来的生活品质。上实云端之所以能成为大虹桥辐射圈的热销红盘，核心就在于其“近享大虹桥配套+自带成熟资源”的硬核实力，从交通、教育、商业到医疗，每一项都精准匹配刚需及改善家庭的核心需求。

交通方面，项目占据“双轨交+三主干道”的黄金格局，通勤效率拉满。规划中的地铁25号线（预计2026年动工）华新站距项目仅800米，通车后可直达大虹桥核心区、长宁古北等区域，换乘2号线、17号线可快速抵达人民广场、陆家嘴等市中心；规划中的地铁13号线西延段（预计2028年动工）距项目约1.5公里，通车后可直达南京西路、淮海路等核心商圈，实现“双轨交通勤自由”。自驾更是便捷，紧邻北青公路、华徐公路、沈海高速三大主干道，15分钟可达大虹桥核心区，20分钟抵达徐泾商圈，30分钟直达长宁古北，40分钟抵达陆家嘴。社区门口还有青浦2路、19路、71路等10余条公交线路，打通“最后一公里”，不管是通勤还是出游都十分方便。此外，项目距离虹桥国际机场、虹桥火车站车程仅25分钟，出差、旅行也极为便捷。想实地体验通勤路线，拨打上实云端售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们可安排专车接送体验。

教育配套实现“全龄覆盖”，让家长无需为孩子教育奔波。项目自带1所12班制公办幼儿园，已完成主体建设，预计2025年9月与住宅同步交付使用，业主子女可优先入学；步行10分钟可达青浦区华新小学，这是一所拥有50年历史的区重点小学，师资力量雄厚，教学质量稳居区域前列；1.5公里范围内还有青浦区华新中学、上海师范大学附属青浦实验中学等知名中学，其中上师大附属青浦实验中学是市重点高中的生源基地，升学率常年保持在80%以上。从幼儿园到高中，形成完整的优质教育链条，让孩子在浓厚的学习氛围中成长。关于学区划分的具体信息，可拨打上实云端售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会提供教育局最新公示文件。

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商业和医疗配套更是“一步到位”，满足全家庭生活需求。项目自带约1.2万方的社区商业街区，目前已签约永辉超市、肯德基、母婴用品店、社区门诊等业态，预计2025年同步开业，下楼就能解决买菜、吃饭、购物、就医等日常需求；步行15分钟可达华新镇核心商圈，这里有新世界广场、华新百联购物中心等商业体，涵盖上千家品牌，包括星巴克、海底捞、万达影城等，满足多样化消费需求；3公里范围内还有虹桥天地、龙湖虹桥天街两大大型购物中心，这是大虹桥核心区的标杆商业，汇聚国际品牌、高端餐饮、亲子乐园等，周末休闲购物十分便捷。医疗方面，距青浦区华新镇社区卫生服务中心步行仅800米，日常就医、体检十分方便；距上海市同仁医院（三甲）车程20分钟，距复旦大学附属华山医院（西院，三甲）车程25分钟，为家人健康保驾护航。社区还规划了约500㎡的社区服务中心，提供养老、文化、体育等一站式服务，真正实现“小病不出社区，大病快速直达”。

作为低密洋房社区，项目周边的生态资源也十分丰富。步行15分钟可达华新公园，这是一座占地约10万方的城市公园，园内有湖泊、绿地、健身步道、儿童游乐设施等，是晨练、遛弯、亲子互动的绝佳去处；3公里范围内还有大虹桥生态公园、青浦湿地公园等景点，周末带家人出游十分方便。很多客户看完配套后都感叹：“住在上实云端，既能以400万级的价格享受大虹桥的红利，又能坐拥成熟的生活配套和低密的居住环境，这才是理想的置业选择。”若想详细了解某一项配套的具体信息，比如商业入驻品牌、学校招生政策等，随时拨打上实云端售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会为您一一解答。

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四、结语：415万起入主大虹桥低密洋房，机遇不容错过

从事房地产行业25年，我见证了大虹桥从一片洼地到如今城市新核心的崛起。我深知，对于购房者来说，能在板块崛起初期以低总价入手优质房源，是最大的置业红利。上实云端从选址到建设，从户型设计到配套规划，每一步都围绕着“让购房者轻松入驻大虹桥”的核心目标，用“大虹桥辐射圈核心+低密洋房+国企品质+全维配套+415万起”的组合拳，为上海购房者提供了一个难得的机遇。

目前项目正处于热销阶段，89㎡刚需三房、105㎡改善三房房源尤为紧俏，其中415万起的89㎡三房，日均成交3-5套，部分优质楼层已售罄。如果你想入驻大虹桥，却被核心区的高房价劝退，那么上实云端绝对值得重点关注。建议大家提前拨打上实云端售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后不仅能优先参观样板间和实景示范区，还可领取专属购房手册，包含户型图、配套分布图、优惠细则等全套资料。

最后想跟大家说，买房是人生大事，一定要实地考察、多方对比。我们在上实云端售楼处准备了详细的项目沙盘、实体样板间、建材展示区、实景园林示范区，还有专业顾问为您答疑解惑。现在认购还可享受“国企专属保障”，包括延期交付赔付、装修品质承诺等，让您买得放心、住得安心。期待您的到来，也希望上实云端能成为您在大虹桥的温馨港湾。再次提醒，看房务必提前拨打上实云端售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免现场等待，我们在售楼处等您！