太原一“停工烂尾”2年多的楼盘，11月交付再次延期~

每次我说“烂尾房”的时候，评论区总有人说“红星紫御华府二期”，已经烂尾停工3年了，什么时候才能交付？

上图来源：我的评论区

红星紫御华府项目位于迎泽区马庄路与南十方街交叉口，开发企业为山西红星新世界置业有限公司，二期施工单位为中建三局集团有限公司、江苏省建筑工程集团第二工程有限公司、中国建筑第五工程局。

项目2020年开盘，开盘均价约10300元/㎡，主推85-116㎡户型。随着楼市下行，红星紫御华府的价格也一路走低，2023年起价跌破7000元/㎡，均价降到了8000元/㎡。

按照合同约定，预计2023年3月31日一期1，2023年9月1日二期1。

一期尽管也延期，但2024年已经交付，品质就不说了，一言难尽，看下图。

上图：红星紫御华府现场照片

红星紫御华府二期延期两年多了，至今仍未交付。2025 年上半年，开发商曾表示 11 月底交付。

近日，有业主咨询“11月底可否交付”，官方回复称：

经与开发商联系，其表示11月正在进行公区装修和水电工程，公区装修接近完成。但受到资金、材料未到位及附近修建道路阻碍材料进场等因素影响，水电工程进展较为缓慢。开发商表示将尽快解决相关问题，目前预计11月底难以交付，已督促其尽快完成相关工程，尽早交付。

地方领导留言板

其实，在2024年9月20日，红星紫御华府的开发商就曾给业主发了《房屋交付告知书》，其中重点给大家总结下：

1）延期有2个原因，一个原因是疫情和环保的不可抗力，另一个是自己公司的经营状况也不甚理想；

2）相关融资方案已确定，待融资款项到位后，尽快施工交付；

3）因为融资的钱还没到位，所以不能确定准确交付时间。

总结起来其实就是一点——没钱！

上图来源：地方领导留言板

2024年山西公布的第一批房地产项目白名单包含131个项目，其中太原33个，但红星紫御华府二期并未在列。

而红星天润、红星天铂、红星天悦都在白名单中，并且都在逐步交付中。此外，太原碧桂园多个项目、富力部分项目等凭借白名单身份顺利获得银行融资，保障了施工推进。

红星紫御华府项目因不在白名单中，融资时缺乏政策相关的优先支持，且其可能存在的抵押物不足、资金使用计划不达标等问题，又导致金融机构审核难以通过，最终融资过程异常艰难，无法通过融资解决资金短缺的核心矛盾。

需要注意的是，‌没有进入“白名单”并不意味着拿不到金融机构的融资‌。尽管白名单项目在融资方面享有优先权，但未进入白名单的项目仍有多种途径获得融资。

希望红星紫御华府二期能够尽快交付吧。

来源：疯狂太原人