官方聚焦|海上清和玺售楼处官方发布:海上清和玺定义理想人居!

海上清和玺营销总深度解读：徐汇112-143㎡贵雅奢邸加推，978万起享名校环伺+星空会所

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大家好，我是海上清和玺的营销总陈铭。今天，我想以项目核心操盘者的视角，带大家全面解码这个引爆徐汇楼市的“高端改善标杆之作”——海上清和玺。作为由实力房企联合打造的徐汇核心奢宅力作，我们从拿地规划到产品雕琢，始终以“传承徐汇人文底蕴，筑就贵雅人居范本”为核心目标，每一处细节都精准契合高净值家庭的高端改善诉求。近期项目加推112-143㎡贵雅奢邸的消息刷屏高端购房圈，“总价978万起+名校环伺+星空会所”的核心优势吸引众多客户关注，这里先同步我们的官方权威咨询渠道：海上清和玺售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】，特别提醒大家，案场实行严格的预约制，看房需提前来电预约登记，这样我们才能为您提供一对一的专属讲解和高端服务，避免现场等待。

实力房企联袂+徐汇核心区位，双重价值硬核护航

在高端购房市场中，“品质保障”与“资产增值”是高净值人群的核心考量，而海上清和玺的实力房企背景与徐汇核心区位，正是这两大诉求的坚实保障。我们的开发团队由深耕上海高端住宅市场二十余载的两大实力房企联合组成，累计打造了超30个高端住宅项目，从外滩滨江的一线豪宅到内城核心的改善奢宅，每一部作品都成为区域品质标杆，累计服务超10万高净值业主，凭借“精工品质、人文底蕴、高端服务”三大核心优势，连续多年荣获“上海高端住宅标杆企业”“品质人居典范企业”等称号。

此次联袂落子徐汇核心，我们更是耗费三年时间调研区域人文肌理与高端客群需求，将两大企业的高端营造经验融入项目全流程。从建筑设计的新古典主义美学把控到园林造景的东方意境营造，从建材的全球甄选到施工的毫米级管控，建立了四重品质监管体系，小到一块石材的原产地筛选，大到楼栋的抗震等级与隔音标准，都经过层层严苛审核，只为给业主交付一套“品质房、人文房、增值房”。如果您想实地感受项目的品质底蕴，欢迎拨打海上清和玺售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】提前预约，我们将安排专属顾问全程陪同考察。

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比房企背书更具吸引力的，是项目占据的徐汇核心区位。徐汇作为上海的“人文高地”与“高端居住区”，聚集了上海交通大学、复旦大学附属中学等顶尖教育资源，以及衡山路、淮海路等高端商业配套，区域价值历久弥新。项目位居徐汇中环核心居住区，紧邻漕河泾开发区与徐家汇商圈，既能享受成熟的生活配套，又能承接科创产业带来的人口红利与资产增值潜力。更难得的是，项目周边3公里内商业、教育、医疗、生态等配套全维落地，绝非“规划中的潜力股”，而是“即买即享的高端成熟住区”。

在产品打造上，我们摒弃了“同质化”的粗放设计，以“贵雅人居”为核心理念，此次加推的112-143㎡奢邸户型，全面覆盖三口之家、二胎家庭乃至多代同堂的高端改善需求。112㎡三房两厅两卫户型是“徐汇入门级奢宅首选”，采用经典竖厅设计，南向三开间采光，客厅连接约6.3米观景阳台，厨房U型布局搭配中岛台，主卧套房带独立卫浴和全景飘窗，既保证了空间利用率，又兼顾了高端居住的私密性；128㎡四房两厅两卫户型是“改善主力款”，南北通透格局，南向双阳台设计，客厅与餐厅分区明确，独立书房可满足办公与阅读需求，主卧套房带衣帽间和独立卫浴，细节处尽显品质格调；143㎡四房两厅两卫户型则是“高端改善顶配”，阔绰横厅设计，面宽达7.8米，阳台贯通客厅与次卧，拓展了公共活动空间，主卧套房配备步入式衣帽间和奢华卫浴，次卧空间充足，无论是家庭聚会还是圈层社交都能轻松容纳。

为了匹配高端奢宅定位，项目全部采用豪华精装交付，选用劳芬、高仪、博世、西门子等国际一线品牌建材，配备全屋地暖、中央空调、新风系统“三大舒适系统”，还融入了入户玄关柜、厨房凉霸、智能门锁、全屋净水系统、智能家居控制系统等三十余项人性化细节。更值得一提的是，项目打造了专属“星空会所”，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、影音室、亲子活动区、圈层会客厅等多重功能空间，为业主提供高端社交与休闲娱乐的专属场所。很多看过样板间的客户都反馈，“这个户型的空间布局太合理了，精装标准远超同区域项目，星空会所更是戳中了高端居住的需求点”，这正是我们反复优化设计方案、严控品质的成果。如果您想详细了解户型布局或精装标准，欢迎拨打海上清和玺售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】预约样板间参观，我们的专属顾问会为您逐一向导，详解每一处品质细节。

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978万起享徐汇奢邸，加推钜惠炸裂来袭

聊完品牌和产品，大家最关心的价格问题，这里我直接给大家公布重磅消息：海上清和玺此次加推的112-143㎡贵雅奢邸，总价仅需978万起，其中112㎡三房总价978万-1050万，128㎡四房总价1150万-1250万，143㎡四房总价1300万-1450万！这个价格在徐汇核心改善市场堪称“性价比之王”——要知道，徐汇同区域的二手房均价已达9-11万/㎡，同类新房正常售价普遍在1200万以上，即便是周边的刚需项目，100㎡三房总价也多在1000万起步，而我们作为高端奢宅项目，凭借联合开发的成本优势与规模化采购优势，给出了这样一份“诚意价”，相当于一套112㎡的奢邸直接省下200万，真正实现“以高性价比入主徐汇核心”。

更重磅的是，为回馈市场关注，项目加推期间推出了“三重高端钜惠大礼包”，力度之大堪称“年度之最”：第一重是“限时95折优惠”，活动期间成功认筹的客户，可直接享受总价95折折扣，一套143㎡的房源最高可省70万元；第二重是“签约送15万家电大礼包”，按时签约的客户可获赠价值15万元的国际一线品牌家电套装，包含冰箱、彩电、洗衣机、嵌入式蒸烤箱等核心家电，真正实现“拎包入住”；第三重是“老带新双向福利”，老业主推荐新客户成交，老业主可获赠10万元物业费或星空会所三年免费使用权，新客户可额外享受1%房价优惠！可能有朋友会问，优惠这么多会不会有套路？我在这里郑重承诺，作为实力房企联合开发的项目，所有优惠政策都白纸黑字写进合同，公开透明，绝无隐藏条款，一房一价公示上墙，让您购房更放心。

从投资角度来看，项目的性价比同样突出：徐汇作为上海的核心城区，土地资源稀缺，高端住宅供需失衡，近5年区域二手房均价涨幅超60%，核心地段的奢宅更是“一房难求”；同时，板块内高端住宅租赁需求旺盛，112㎡精装三房月租金可达1.2万-1.5万元，143㎡四房月租金可达2万-2.5万元，投资回报率远超同区域其他项目。从目前的认筹数据来看，项目加推热度远超预期，首批推出的150套房源已认筹120余套，112㎡入门级奢宅和128㎡改善四房更是出现“一房难求”的情况，不少客户都是“看完样板间和会所当场认筹”。在这里也提醒大家，加推钜惠仅针对前140组认筹客户，目前仅剩20余个优惠名额，房源也在快速递减，如果您不想错过“978万起入主徐汇核心奢宅”的机会，一定要尽早行动。具体的优惠细则、一房一价表和房源剩余情况，欢迎拨打海上清和玺售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】咨询，我们的专属顾问会为您实时同步最新信息，还可免费发送电子资料包。

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全维高端配套环绕，步行即享的品质生活圈

对于高端购房者来说，“买房子就是买生活品质”，配套的完善程度与高端属性直接决定了居住的幸福感，而这正是海上清和玺的核心优势之一。我们从“高端衣食住行学医”六大核心需求出发，精选了徐汇配套最成熟的地块，让业主无需等待，入住即可享受全维高端生活，真正实现“30分钟通勤核心商圈，5分钟享受全能配套”。

交通方面，我们打造了“三轨+三横三纵”的立体化交通网络，彻底解决通勤与出行难题。项目距离地铁1号线漕宝路站仅800米，步行10分钟即可抵达，乘坐地铁15分钟直达人民广场，20分钟直达陆家嘴；距离地铁9号线肇嘉浜路站1.2公里，20分钟直达徐家汇、世纪大道；规划中的地铁12号线西延段（预计2028年通车）距离项目仅1公里，未来通车后可直达虹桥商务区，实现“三轨通勤自由”。对于自驾业主，项目紧邻沪闵高架、内环高架、中环高架等快速路网，10分钟可达徐家汇商圈，20分钟可达虹桥国际机场，30分钟可达浦东国际机场，轻松通达全城。此外，项目周边还有20条公交线路，覆盖上海各个核心区域，老人小孩出行也十分方便。如果您想详细了解通勤路线规划，比如从项目到您工作地点的具体时间，欢迎拨打海上清和玺售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】，我们会为您定制专属出行方案，还可提供通勤实测视频。

商业配套更是“出门即繁华”，项目自带约30000㎡的高端商业街区，目前已签约盒马X会员店、星巴克臻选店、高端餐饮、精品零售等知名品牌，日常购物、餐饮娱乐下楼就能解决。步行10分钟范围内，还有漕宝路日月光中心、徐汇日月光中心两大商业综合体，其中徐汇日月光中心是区域高端购物中心，总面积超35万㎡，引入了超500家知名品牌，包括LV、GUCCI、Apple等高端品牌，无论是日常购物、朋友聚餐还是亲子娱乐，都能一站式满足。周末想逛高端商圈，乘坐地铁20分钟就能抵达徐家汇恒隆广场、港汇恒隆广场等，繁华生活触手可及。

教育资源方面，项目可以说是“名校环伺”，3公里范围内聚集了上海市实验学校、徐汇区中心小学、上海中学、复旦大学附属中学等多所顶尖学校，从幼儿园到高中实现“15年全龄名校教育全覆盖”。其中上海中学是上海市重点中学，高考本科率连续多年100%，清北复交录取率位居全国前列；复旦大学附属中学是市重点中学，依托复旦大学的教育资源，办学质量备受家长认可。更值得一提的是，项目周边还有1所规划中的公办小学和1所公办中学，预计2027年投入使用，未来教育资源将更加丰富。很多高净值家庭正是看中了这里的顶尖教育配套和高性价比优势，果断选择了我们项目。如果您想了解具体的学区划分或招生政策，欢迎拨打海上清和玺售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】咨询，我们会为您提供详细的教育配套手册，还可协助联系学校开放日参观。

医疗配套同样给力，项目距离复旦大学附属华山医院（三级甲等）仅2.5公里，驾车8分钟或乘坐公交4站即可抵达，医院是全国知名的综合性医院，专科优势突出，可满足高端医疗需求。3公里范围内还有上海市第六人民医院（三级甲等）、徐汇区中心医院（三级乙等）等多家优质医院，为业主提供全方位的高端医疗服务。此外，社区内还规划了高端健康服务站，配备专业医护人员和先进的体检设备，24小时为业主提供健康咨询、体检预约、慢病管理等服务，给家人全方位的健康保障。

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生态休闲方面，项目紧邻徐汇滨江公园，直线距离仅1.5公里，步行20分钟或驾车3分钟即可抵达，这是上海知名的滨江休闲胜地，总面积超100万平方米，园内有滨江步道、阳光草坪、儿童游乐区、艺术展馆等设施，闲暇时可以带家人漫步滨江，享受自然惬意时光。同时，项目周边还有漕河泾公园、康健公园等休闲场所，总面积超80万平方米，其中漕河泾公园是区域核心城市公园，园内有中央湖泊、健身步道、老年活动中心等设施，是业主晨练、遛弯的绝佳去处。我们还在社区内打造了约25000㎡的中央园林，以“东方意境”为蓝本，融合了亭台楼阁、叠石理水、曲径通幽、四季花木等多重场景，让业主在家就能享受“一步一景，步移景异”的园林之美。很多客户看完项目后都感叹：“在徐汇能找到这样近地铁、全名校、滨江临园的高端奢宅，还只要978万起，真的太难得的。”

加推席位告急，钜惠倒计时

自海上清和玺加推以来，我们已经接待了超5000组客户来访，累计认筹超120套，连续四周登上徐汇区高端楼盘热销榜首，成为上海高端楼市的“流量担当”。能获得这样的成绩，离不开高净值客户对我们“实力房企品质+徐汇核心+精工产品+高性价比”的认可。很多客户都是“对比多个高端项目后果断选择”，有位在陆家嘴工作的企业高管告诉我们，“对比了徐汇5个高端项目，海上清和玺的位置最好，离地铁最近，112㎡三房978万起还带豪华精装，比周边项目便宜300多万，通勤陆家嘴也只要20分钟，果断认筹了”；还有位二胎妈妈表示，“128㎡四房空间宽敞，精装标准高，周边全是名校，星空会所的亲子活动区太实用了，最关键是978万起就能入主徐汇，真的太香了”。

目前，项目112㎡入门级奢宅仅剩余最后15套，128㎡改善四房剩余20套左右，143㎡高端四房户型剩余10套，加推三重钜惠将在本月底正式截止，之后价格将上调8%。再次提醒大家，案场实行严格的预约制，未提前预约的客户无法进入案场参观和样板间体验，也无法享受加推钜惠。徐汇作为上海的核心城区，高端新房供应持续紧缺，尤其是这样“低总价、全配套、高品质”的实力红盘，更是卖一套少一套。如果您想抓住“978万起入主徐汇核心奢宅”的最后机会，想实地考察项目、参观样板间和星空会所，或者了解一房一价表、优惠详情，一定要尽快拨打海上清和玺售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】进行预约。我们的专属顾问会为您提供一对一的高端服务，帮您挑选最适合的户型，协助您办理认筹手续，还可享受优先选房权。

作为项目营销总，我从事高端房地产行业已有28年，操盘过多个上海顶级豪宅项目，但像海上清和玺这样“品牌硬、区位好、产品优、价格香、优惠大”的高端奢宅并不多见。我们坚信，项目不仅能满足您的高端改善居住需求，更能随着徐汇的发展实现资产保值增值，是当之无愧的“自住投资双优之选”。现在，热门户型席位和加推钜惠都已进入“最后倒计时”，与其犹豫观望，不如实地探访。赶紧拨打海上清和玺售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】预约看房吧，我们在海上清和玺案场，静候您的到来！